Психическое заболевание-как скрыть? 237 / 5981

Ольга Меркулова писал(а):
Гарантирует хотя бы то, что вы, как покупатель , не действуете в корыстных интересах, норовя выбросить несчастного больного на улицу.
Меня в данном случае интересует добросовестность приобретателя. А вас что?

Ну заявите вы о добросовестности и что?
п.1 ст. 302 ГК РФ:
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Иной путь - это ст.177 ГК РФ.

Из тех решений, что я читала, выигрывали только те ответчики, кому удавалось именно по медицине отбиться и там в основном сами продавцы мошенничали.
И ни разу ничего хорошего не попадалось об ответчиках, когда истец уже потом много позже после сделки признавался недееспособным по суду. Разваливали сделки все в том же наборе - ст.177, 301, 302 ГК РФ.

Инициатор суда и продавец - это не всегда одно и то же лицо.
Инициаторами могут быть и родственники, и лечащие врачи, и главврачи учреждений, которые черкнули пару строк в прокуратуру.
Кто/что может гарантировать, что все заткнут рот и не откроют его никогда, особенно родственники, в том числе после смерти больного?
Всем рот заткнуть невозможно, за то можно стать, например, жертвой шантажа со стороны указанных лиц.

При наделении больному собственности, взамен проданной, риски возникновения судебных исков и тяжб от родственников минимальны. Обязательно должна быть альтернативная сделка со всеми ее нюансами. В этом случае можно понять и намерения родственников.

Карпушкина Вероника писал(а):
Starogil писал(а):
К тому же не проверяет никто 3 сделки и 7 лет назад!

это Вы за себя говорите...

Я тут раз раскопала (может зря), три перехода лет 15 назад подряд через каждый месяц...
ну и что соб на момент продажи уже помер

покупать не стоит

но конечно три подряд перехода права сильно насторожили, особенно, что первый по доверенности на дочь

что сильно напрягло

и тут уж пофигу, сколько лет... хотя понятно, 15 лет не шутка, но мало ли

Ой какая Вы умная! Куда деваца. Всех на ПНД НД проверили по предыдущим переходам? Да, или нет? 3 с половиной - это странная цена, наверно через посредников.

Starogil писал(а):
Всех на ПНД НД проверили по предыдущим переходам? Да, или нет?

Нет не всех, не нужно было.
Конечно, я не совсем доверяю полученным легально справкам. Надо встречку перепроверять.

Тататьяна писал(а):
Для будущего покупателя это возможно будет выглядеть как попытка уйти от обязательного нотариата.
Ну и для душевного успокоения желательно все же на болящего что-то равноценное оформить.

Сделать нотариальную сделку, чтобы при продаже уйти от нотариата?
Зачем вообще на него приватизировали? Надо было перепрописать этого бедного человека и приватизировать уже без него. Ну да что теперь.

Про дарение и другие бзики соб-ков.

Историю квартиры модно испортить очень легко. Ц нас родители решили купить сестре, тогда ещё несовершеннолетней котлован. Выбрали стройку, папа заключил договор, оплатил через банк. Прошёл год и родители решили её оформить на сестру, у застройщика порвали старый договор, выписали новый на сестру, за тем же номером, а о квитанциях с ФИО папы ни кто не вспомнил. Дело давно было, фз 214 ещё и в планах не было. Дом сдали, в рег.палате выдали св-во о собственности на сестру. Время идёт, папе на работе предлагают субсидию на покупку жилья, но с такими условиями, что купить практически не реально, походив по рынку недвижимости решили купить квартиру у сестры. :smu:sche_nie:

На предприятии посмотрели документы, сказали, не факт, что юристы пропустят, но сначала купля продажа, потом проверка док-тов, а пооооотом перечисление субсидии или отказ, который весьма вероятен. Мы в док-тах купли продажи делаем сноску, при каких условиях сделка может быть расторгнута. Подаем готовые док-ты на предприятие и ждём, ага через 4 месяца проверки папе отказали, срок субсидии продлили :lol:

т.к. папе некогда он выдаёт доверенность на моего мужа о нот.действиях - расторжении дог.купли-продажи. В Рег.палате на нас смотрели как на больных людей- через полгода после покупки рассторгать договор, сначала не хотели брать документы, звонили кому-то, организовывали консилиум, но волшебная фраза-"дайте письменный отказ в приёме док-тов" заставила их это взять. Через месяц нам вернули все документы с собственником сестрой.

Пару лет сестра там пожила, решили продать. Нашли покупателей, при авансе показывали копии. Перед сделкой выяснили, что док-ты на квартиру потеряли! В Рег.палате сделали копии, страаааашные, заверенные Рег.палатой. и люди купили! Новостройки, с договором на одно лицо, оплатой этого новостроя другим лицом, и все это страшные и потертые копии, правда с печатью регистратора.

Вот. Но мы были уверены в своей честности, готовы были предъявить папу-маму и даже моего мужа. Но этого ни кто не просил. Человек, который представился риелтором был. Но покупатель очень хотел новый год встретить в новенькой квартире. :men:

Карпушкина Вероника писал(а):
Starogil писал(а):
Всех на ПНД НД проверили по предыдущим переходам? Да, или нет?

Нет не всех, не нужно было.
Конечно, я не совсем доверяю полученным легально справкам. Надо встречку перепроверять.

О чем и речь. А получается, что надо на всех - и на собственников, которые были 5 сделок назад в 2010 году, например.
Самые лучшие справки и есть легальные. А что бы им доверять - просто надо вместе с ними ходить в диспансеры, что бы лично удостовериться.

чао писал(а):
Тататьяна писал(а):
Для будущего покупателя это возможно будет выглядеть как попытка уйти от обязательного нотариата.
Ну и для душевного успокоения желательно все же на болящего что-то равноценное оформить.

Сделать нотариальную сделку, чтобы при продаже уйти от нотариата?
Зачем вообще на него приватизировали? Надо было перепрописать этого бедного человека и приватизировать уже без него. Ну да что теперь.

Про "зачем приватизировали". Дык выписка человека перед приватизацией у въедливого проверяльщика документов вызовет те же самые вопросы. Чегой-то за несколько месяцев до приватизации человечек выбыл? А значить надо его пощупать, проверить. И опа, на учёте он. Результат тот же с которого начали.

А про дарение, проще можно отъехать. Оформили дарение доли на родственника, чтобы он один продажей занимался. Т.с. чтобы не дёргали второго.

Илья Шкоп писал(а):
А про дарение, проще можно отъехать. Оформили дарение доли на родственника, чтобы он один продажей занимался. Т.с. чтобы не дёргали второго.

Ну да, и все спокойны :lol:

Никто и не задергается.

чао писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
А про дарение, проще можно отъехать. Оформили дарение доли на родственника, чтобы он один продажей занимался. Т.с. чтобы не дёргали второго.

Ну да, и все спокойны Никто и не задергается.

Практика говорит, что не всё дергаются.