Покупать однушку или двушку малогабаритку сейчас или подождать до лета? 185 / 7431

26.10.17, 10:36
Pakster писал(а):

26.10.17, 10:24
Юлия Лурье писал(а):
у меня сотрудник снимает в Алтуфьево около метро комнату
Юля, если не секрет, сколько у вас среди сотрудников москвичей живущих в своих квартирах,и сколько не москвчей, без собственного жилья в Москве? Хотя бы примерно.

в основном -москвичи, в своих московских и подмосковных квартирах, по крайней мере, 3 приезжих всего, снимают двое, одна живет у родственников

26.10.17, 10:13
Юлия Лурье писал(а):

26.10.17, 10:10
Adivinanza писал(а):

Никакой коммуналки и собственности еще нет, дом не сдан в эксплуатацию. Переуступка пая, образно говоря.
Сумму на копейки не сообщу, не знаю, врать не буду. ) стоимость оформления переуступки в ПИКе нЕ очень дорогая, если не ошибаюсь, в пределах 30 тысяч. ( в отличии от НДВшных 100 тыс.). Примерно вложили-4,6 продали на 1,2 млн дороже.
да, такого прироста на депозитах не получили бы, но получили бы примерно эту сумму при нулевых рисках, купив хрущевку на первом этаже у метро - она в аренде была бы 35 000, что составляет примерно миллон за полтора года

У вас что по математике было?

Речь о 1.2 млн.
Даже если условно взять 35 тыс арендных (что врядли) и умножить на 18 месяцев, получим 630 тысяч.
А если ещё вычесть коммуналку, налоги, амортизацию и нервы

То совсем грустно становится.

26.10.17, 10:28
index_svg писал(а):
- сидим в валюте/вкладах дальше;
- валюта взлетает, не мешкая, но не суетясь, с хорошим/проверенным риэлтором, берем;

Интересно, по каким признакам вы будете определять момент, что "пора, брат, пора"... лезть в ~~ракету~~ недвигу?))

26.10.17, 10:35
Владимир Романенко писал(а):

Что за бессмысленный поток сознания с уколом в сторону Лучей?

поток сознания у меня бессмысленный быть не может, это оксюморон

Лучи - отличный проект, но как и каждая новостройка в наше время - вложения с огромной степенью риска, практически как игра на тотализаторе, на бегах, в покер и так далее
тебе повезло ровно в такой же степени, в какой могло не повезти
просто те, кому не повезло, они здесь не пишут

26.10.17, 10:41
Fila писал(а):

26.10.17, 10:28
index_svg писал(а):
- сидим в валюте/вкладах дальше;
- валюта взлетает, не мешкая, но не суетясь, с хорошим/проверенным риэлтором, берем;
Интересно, по каким признакам вы будете определять момент, что "пора, брат, пора"... лезть в ~~ракету~~ недвигу?))

Можно и сейчас уже лезть. Только вариантов достойных не отыскать практически.

26.10.17, 10:42
Юлия Лурье писал(а):

26.10.17, 10:35
Владимир Романенко писал(а):

Что за бессмысленный поток сознания с уколом в сторону Лучей?

поток сознания у меня бессмысленный быть не может, это оксюморон
Лучи - отличный проект, но как и каждая новостройка в наше время - вложения с огромной степенью риска, практически как игра на тотализаторе, на бегах, в покер и так далее
тебе повезло ровно в такой же степени, в какой могло не повезти
просто те, кому не повезло, они здесь не пишут

Не стоит говорить о везении, это как минимум не серьезно для проф.участника РН.
Лучи это моя 4-я новостройка если что,с котлована...
Хотя бесспорно сейчас найти интересное предложение в новострое практически не реально.

26.10.17, 10:43
Adivinanza писал(а):
Можно и сейчас уже лезть. Только вариантов достойных не отыскать практически

Но валюта же, по теории товарища, еще не взлетела... и сейчас очень невыгодно ее продавать! Особенно для входа в недвигу...

26.10.17, 10:33
Pakster писал(а):
Можно подумать, что сразу после того , как валюта взлетит. владельцы хороших недорогих квартир у метро, сразу решат их продать и выставят их в продажу Ха-ха-ха

Не учи ученого. (с)
Ибо сказано тебе через пророка, что цена в рублях не взлетит пропорционально взлету валюты, ныне и присно и во веки веков.
Аминь.

26.10.17, 10:48
Fila писал(а):
Но валюта же, по теории товарища, еще не взлетела... и сейчас очень невыгодно ее продавать!

Это понятно. У кого доллары накоплены и отложены для покупки квартиры в Москве, как то рука не поднимается сдавать их сейчас по 57 руб. за доллар.Вот по 75 руб, или по 83 руб. уже можно и продать. Но давайте подумаем -а квартиры то вкусные откуда возьмутся на рынке, на той же вторичке, когда доллар по 80 руб будет? Их что-все побегут сразу же продавать? Тем более, если квартира пешей доступности в от метро и без недостатков. Те, кому надо продать , те и будут продавать.Ну так те кому продать надо там чаще всего альтернативщики продать надо, они на курс доллара не смотрят. Разве что появится узкий круг людей , кто просто продает квартиру и уезжает на ПМЖ, тем кому валюта нужна. Но таких совсем немного.

index_svg

26.10.17, 10:41
Fila писал(а):
Интересно, по каким признакам вы будете определять момент, что "пора, брат, пора"... лезть в ракету недвигу?))

Виденье будет вам чудесное, с небес Минфина сойдет святой Силуан и возвестит благую весть о валютном контроле за падшими.