Свежее наследство 208 / 4297
Как оформить наследство (завещание) на квартиру, вступление в наследство на квартиру, комнату, дом. Принятие наследства, документы для вступления в наследство. Покупка квартиры полученной по наследству (завещанию) или по дарственной.
04 сен. 2018
А какие тут риски, если он фактически проживал в этой квартире и до и после смерти матери?04.09.18, 16:06Ольга Панкратова писал(а):На авансе оказалось, что показалось. Готов был развернуться и уйти. Долго раскладывали все риски по полочкам.
Не все любят и принимают такие траблы, как "показалось".
04 сен. 2018
Наследство 1998 года, а не 2010.04.09.18, 16:11user_n1 писал(а):Если бы в моем случае наследство было от матери и с 2010 - я бы сюда вобще не пришел а уже купил. Тут то проблем особых нет.
Ваш то наследодатель, кстати, когда умер? Может вы и срок неправильно считаете.
И что там все-таки ДКП или меной?
Если честно, я ничего не поняла.04.09.18, 16:13protopopov писал(а):Я не про права Покупателя наследственной квартиры. Я про 170 и, на основе решения по 170-й, включения 1117.
Тот же Пленум, другой пункт.
Таааак. Долго - это значит хорошо. Хорошо видимо, потому что исковая давность прошла? Так?
8-985-921-7635
04 сен. 2018
Это не означает, что нужно упасть под покупателя. Игра - кто кого пересмотрит и не моргнет.04.09.18, 16:04Юлия Баграмова писал(а):Психология продавца находится в остром конфликте с психологией покупателя.
Разницу между 3х комнатной квартирой за 13 200 тр и за 11 000тр сможете ведь заметить? Это деньги от продажи на покупку в альтернативной сделке. Ни днем позже!
Когда нужно купить после продажи (одновременно), нужно видеть разницу между потенциальными покупками покупателя, пока он еще продавец.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
04 сен. 2018
Всмысле агенты продавца, разобрались, что у них там в документах на самом деле.
8-985-921-7635
04 сен. 2018
А это , как на показе оказывается, что этаж не второй , а первый....
04 сен. 2018
Вопросом на вопрос?)04.09.18, 16:19Ольга Панкратова писал(а):Таааак. Долго - это значит хорошо. Хорошо видимо, потому что исковая давность прошла? Так?
С 1998 года по 2010 срок могут восстановить. Именно поэтому меня удивляет скоростные решения при покупке недвижимости через 6 месяцев после смерти.
ПС. выделенное слово в предыдущем посте долго.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
04 сен. 2018
Из вашего ответа совершенно ясно, что вы не понимаете, что это за срок, от какого момента он считается, как его восстанавливать, кто надлежащие истцы и ответчики, и какие перспективы.
Где-то слышали, что долго это хорошо, на это и опираетесь.
8-985-921-7635
04 сен. 2018
Увы, Ирина и еще некотрые в этой теме ,похоже просто не понимаю, что даже если суд восстановит срок принятия наследство для нового объявившегося наследника, то никаких претензий к уже проданной наследственной квартире и ее новому владельцу новый наследник предъявить не сможет. Он должен будет предъявлять претензии (чтобы получить свою долю денег) исключительно к тому наследнику (или наследникам), кто в срок принял наследство , оформил его должным образом, и продал наследственную квартиру, получив за нее деньги.
P.S. В ДКП указывать только полную реальную стоимость, за какую покупатель покупает квартиру.
P.S. В ДКП указывать только полную реальную стоимость, за какую покупатель покупает квартиру.
Последний раз редактировалось GreetS 04.09.18, 16:35, всего редактировалось 2 раза.
04 сен. 2018
04.09.18, 16:19Ольга Панкратова писал(а):04.09.18, 16:13protopopov писал(а):
Я не про права Покупателя наследственной квартиры. Я про 170 и, на основе решения по 170-й, включения 1117.
Тот же Пленум, другой пункт.
Если честно, я ничего не поняла.
Да, сорри, логика пострадала от скорости, как обычно ) По пунктам:
1. Ирина Сорокина заявляет урби эт орби, что провела сделку по наследственной квартире с занижением стоимости. (Глупо, само по себе, ну да не моя проблема)
2. 170-я статья ГК: Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
3. Тонкий условный момент: если при определении компенсации наследники-продавцы попробуют использовать цену сделки для расчетов по стоимости, новый наследник может попробовать предъявить претензию потому что: статья 1117: Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
4. Пока что риски только для наследников-продавцов, но для реализации пункта 3 "новому наследнику" нужно вообще отменить сделку купли-продажи в судебном порядке, а вдруг захочет ?
Поэтому только по полной стоимости.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей