Кого больше в январе -феврале 2019 года - покупателей или продавцов? 195 / 8801

[чао]

Не. Я в азартные игры не играю.

Это был 7777 пост, что примечательно ))

Значит, пора начинать

[Mike_MSK]

Значит, пора начинать

Да, Боги дали знак, не меньше, вшортим с исторических хаёв на 3 котлеты, дальше либо полный загар, либо побледнеть.

[Ant]

Почти готова принять решение, таки съехать из своей двушки - но не путем альтернативы, в которой я со своей гипотетической цепочкой буду выступать в роли просителя, а путем продажи своего жилья.
Думается мне, имея на руках живые деньги, я уже смогу выбирать что-то более-менее приличное, а с альтернативой я зависну на годы.
Страшно представить, на какой дисконт я с налом могу рассчитывать при покупке трешки, метров в 60-70, в приличном районе в пешей доступности от метро, и могу ли я, вообще, на него рассчитывать, если цены по-прежнему, как ни зайду на нерс, всё растут космическими темпами и растут - и ведь все с налом .

Супер-лакшери-премиум и Матросская тишина с трамваями и супер-лакшери соседством с дуркой и казематом - это сильно

Чем вам двух на угодила, местом или площадью? Выложите пока как альтернативу, а там как пойдет.

Главное никак собы-неадекваты: "продам двушку в Дегунино, что бы обменять её на большую трешку без доплаты в ЦАО"

[andrewst0]

Городские истории ваши «ваще ужас» или «полужопа»? Или есть ещё некоторые градации?)))

Ваще ужас. Но не бывает плохих локаций - бывают плохие цены на них. По тем уровням, что я взял это полужопие.

Хитро

Куда как.
Одна минута до действующего метро, да в новом доме (несталинка!!!), да по 5,3 млн. двуха 56 м2 - это не то что жопа, это - фекальная яма.
Не нужно там покупать.
Надо в Павшинской Пойме.
Там - нежопа. Там - мозг.
Судя по дрожащей схеме.

[Тататьяна]

В одном районе, где мы смотрели квартиры разница между 1-кой и двушкой была менее 500 тыс (при разнице метража в 10-15м).
Ловите момент))

Ой ли.... Двушки ушли в отрыв первыми давно. Если в одной и той же современной серии... то не знаю не знаю.
Если в п-3 двушка в Строгино по 10-10.5, то однухи только тестируют 7500. До небес однухи с большими кухнями от 10 метров и которых мало может перекашивать.

От района зависит видимо. У меня П 44 Т в продаже двушка в Москве континентальной только сейчас стала активно показываться, до этого висела.
А что Строгино такое никакое по однухам? Мы тут за залоговые Текстили старый фонд аванс за 6,85 взяли за неделю, в рекламе 7 была. Евроремонта нет. Было двое желающих.

[Белова Анна]

Страшно представить, на какой дисконт я с налом могу рассчитывать при покупке трешки, метров в 60-70, в приличном районе в пешей доступности от метро, и могу ли я, вообще, на него рассчитывать

В данную секунду..Вы сначала эту трешку найдите хоть одну-две реальных подходящих! На дисконт, если она будет в рынке (даже сегодняшних цен), рассчитывать Вы не будете..а в очереди мб постоите. Если будет сильно выше рынка, мб и скинут Вам чего. Но Ваши наличные мало кого интересуют, ипотечник еще более лучший клиент ("понтов" меньше)
Но все на рынке может измениться уже завтра..

[Mike_MSK]

Но Ваши наличные мало кого интересуют, ипотечник еще более лучший клиент ("понтов" меньше)

Люди с наличкой нужны тем, у кого доки кривые или полную сумму в ДКП не хотят писать. Вот там и будет и дисконт, и головняк.

[Сергей Тихоненко]

Начинается драка за трешку в Люблино. В декабре за 8.9м - тишина, вяленькие пара-тройка показов от тех, кто мониторит район.
Поставили 8.8 - уже предлагают 8.6 (цепь из двух квартир), рвутся повторно смотреть с опекой, готовы брать не глядя без торга с субсидией.

[BBF]

Но Ваши наличные мало кого интересуют, ипотечник еще более лучший клиент ("понтов" меньше)

Да, покупающие на чужие деньги (банка, налогоплательщиков) как лом, против которого нет приема, в случае с квартирами, имеющими правильные документы и не имеющими сильного ограничения по времени их продажи.

[Mia Mia]

Спасибо всем! Однако, вас послушать - выходит, проще застрелиться: с альтернативой - ты попрошайка
с ипотекой - терпила, с живыми деньгами - ты, вообще, никто, и стоишь в очереди за ипотечниками.

Так ху из ху на рынке недвижимости? Выходит, альтернативная сделка полностью изжила себя, поскольку никто не хочет связываться с муторными цепочками.
Где вы берете этих идеальных покупателей, покупающих с закрытыми глазами за любые деньги любую халупу с любыми доками - такому профессионализму я завидую, вот честно.
Большинство-то покупателей на рынке оперирует недвигой до 15 млн, и не все с налом, а бедные люди, как ни крути, счет деньгам знают.

За последние почти 8 лет покупала за деньги три кв: хозяин первый категорически отказывался от ипотеки, второй был перекупан, тоже очень ленивый, третьей квартире ипотеку принципиально не давали из-за свежей приватизации на двух малюток, в процессе оной мне очень помогли местные форумчане, за что не устаю их благодарить.

Скорее всего, все-таки все индивидуально, а у хорошего риэлтора всегда две правды: для продавца и покупателя, первого - максимально опускаем по цене, второго - накручиваем изо всех сил.

Вопросы уже чисто риторические