Прошу оценить дальнейшую ликвидность 3кк в ЖК Марфино 283 / 8462

11.03.19, 22:40
Юлия Лурье писал(а):
какой год интересует?
у меня все в книжках записано с 1998 года, все мои авансы, покупки, подборы

Ну 1999-2000, когда рынок начал расти после руха 98.?

11.03.19, 22:23
Юлия Лурье писал(а):
давайте про реалии, про Марфино
его ликвидность и привлекательность раздули, когда нужно было согнать покупателей к этому ужасному депрессивному месту, как сейчас это делают с другими районами , в которые вкладывают деньги застройщики
перед нами ТС - одна из последних жертв этой рекламной кампании , так сказать, окатили последней волной..
стоило Марфино очень дешево, реально первые однушки уходили по три миллиона, все время был акции Ведиса, привлекавшие инвесторов, на Марфино Хрусталев сколотил свой первый миллиард
этот микрорайон очень хорошо рассматривать с питерского поезда, подкатывающего к Москве в 8-9.00 утра,никакого другого слова не приходит в голову- депрессивный район
но кто-то любит и его, все мои знакомые, купившие там в 2005-2009 гг уже давно оттуда слились, какое-то время я там однухи под 10 млн продавала, это старыми, на старый курс валюты, безумие просто!

Что там такого депрессивного и ужасного, по сравнению с соседними с ним и другими районами Москвы в этом ценовом диапазоне?

Домовой)

11.03.19, 22:24
Юлия Лурье писал(а):
в 2000 году ЦАО начиналось от 500 долларов за квм
но лохи покупали Митино по 400 долларов за квм, потому что дешевле и свежее трубы, невонючие подъезды(тогда были!)

только единицы помнят, какие цены были в 1998году. И ведь за 20 лет раздуло цены в 5-10 раз! И все благодаря иботеке.

11.03.19, 22:24
Юлия Лурье писал(а):
в 2000 году ЦАО начиналось от 500 долларов за квм
но лохи покупали Митино по 400 долларов за квм, потому что дешевле и свежее трубы, невонючие подъезды(тогда были!)

Чувствуется мнение и доскональное знание темы реально Вас, Юлия, как профессионала!

Юлия Лурье писал(а):
давайте про реалии, про Марфино
его ликвидность и привлекательность раздули, когда нужно было согнать покупателей к этому ужасному депрессивному месту

Не могли бы подробнее,чем Марфино хуже Бутырского района,на мой взгляд депрессивного, или того же Тушино на Волоколамке. После ваших слов хочется пойти напиться и повеситься.

Я вот пожил 4 года в Павшинской пойме,для меня это депрессивное место, начиная от выезда из микрорайона за 40 мин в пробке и заканчивая очередями к педиатру в местной поликлинике. Я знаю что такое депрессивное место.

11.03.19, 23:30
zix07 писал(а):
Я вот пожил 4 года в Павшинской пойме

Не в Пав пойме, а в Павшино. В пав пойме отродясь пробки не было, ну и даже в Павшино теперь есть развязка. Очереди? А что электронную запись еще не изобрели? Наверное Арт приписан к богомерзкому Павшино, а не к божественной 20-этажной суперполиклиники с космическими лазерами?

11.03.19, 22:46
Убыр писал(а):

11.03.19, 22:40
Юлия Лурье писал(а):
какой год интересует?
у меня все в книжках записано с 1998 года, все мои авансы, покупки, подборы
Ну 1999-2000, когда рынок начал расти после руха 98.?

начал расти в октябре 1999 года
500 долларов за квм сталинки в центре, первые этажи или такие не очень
до 1000 долларов за хорошие видовые
расселяла 1999-2001 гг коммуналки по ценам
115 квм(Павелецкая) за 105 000 долларов
105 квм (Павелецкая)за 100 000 долларов
203 квм за 150 000(11 комнат на Патриках)
130 квм за 125 000(Большая Ордынка с видом на Кремль и круглым салоном)
100 квм на Пятницкой низкий первый этаж - 50 000
150 квм (Климентовский пер дом 6) - первый этаж 90 000
200 квм(Романов пер 5) первый этаж 95 000

Не в Пав пойме, а в Павшино. В пав пойме отродясь пробки не было, ну и даже в Павшино теперь есть развязка

Вы утром в часы пик выезжали с района? Никогда по 30-40 мин не стояли в пробках? Или вы на вертолёте добираетесь или вещаете из параллельной вселенной?
Ребёнка вы не пробовали наверное записать к местному педиатру? На след.неделю а то и через неделю если что..и это по эл.записи плюсуйте 2 недели к текущей дате... Вечером никогда не кружились в поисках паркоместа? Никогда не видели столпотворение машин в районе подмосковного бульвара 11 (там где перекрёсток) в часы вечернего пика? И машину наверное у вас никогда не эвакуировали от того,что вы от безисходности поставили её близко к перекрёстку...

11.03.19, 23:48
zix07 писал(а):
Вы утром в часы пик выезжали с района? Н

Ваще какие то ужасы рассказываете непонятные. А парковку не пробовали покупать? Зачем кружить?
Местный педиатр это что? В военном городке Павшино? Почему не ходите в Строгино?
Я так понял, что все траблы у вас от того, что купили в Арте с двором без машин квартиру без паркинга? Ну так вас еще Лискуткин не научил, что ваша машина это его дойная корова? Ну так скоро научит, как настоящих москвичей.

11.03.19, 23:48
zix07 писал(а):
Вы утром в часы пик выезжали с района?

Я утром обычно сплю. Зачем так рано куда то ехать. Но если приспичит, то в 9 утра и в Строгино печалька с пробкой на Щуке. Не думаю. что какая то разница есть.