Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42504

[удалено]

Брал половину суммы на 13 лет и что?
Вы же здесь усиленно твердите о плохом продукте, а всех кто им воспользовался называете лохами и у меня сложилось мнение, что вы вообще сути продукта не улавливаете.

давайте представим такую ситуацию.
у Вас есть ребенок 14 лет и вот одним весенним днем он приходит из школы и говорит:

- Папа, сегодня к нам в школу приходил дедушка моего одноклассника. Дедушке 90 лет! Он такой живчик! Рассказывал про свою боевую жизнь и мы спросили его о секретах долголетия. Он рассказал, что до сих пор курит козьи ножки из табака, который выращивает у себя в сад,у и выпивает каждый вечер 100 г. самогона за ужином. Папа, почему кругом говорят, что табак и алкоголь вредны?! А дедушка тогда почему до сих пор жив?

...

Не верите, что ТАКИЕ дедушки реально существуют?
С удовольствием послушаю то, что Вы скажете своему ребенку.

Прошу Вас.
Вам слово.

[удалено]

Многие ведь действительно не понимают, на что идут, влезая в ипотечное рабство...

Я лазил в это рабство, фикня и очень удобный финансовый инструмент.

Я в прошлом 2018 году брала две ипотеки, первую в конце апреля на 10 лет, погасила в декабре 2018 года. Квартира которую я покупала по ипотеке выросла как минимум на 1,2-1,5 млн с момента покупки. Переплата по ипотеке у меня составила меньше 100 тыс рублей точно, включая страховку и т.д.
Вторую ипотеку брала в декабре на 15 лет, планирую погасить за год. Сейчас плачу и радуюсь.
Ипотека это очень удобный финансовый инструмент, который при правильном использовании не только не является злом, но и позволяет заработать. Ну а если люди не умеют этим инструментом пользоваться, проблема не в ипотеке совсем
PS Просто у нас с советских времён почему то у многих осталась такая психология, что им все что то должны ( понять и простить) общество, банк, государство. Инфантильность в общем. ИМХО есть у тебя проблема -решай сам, зачем перекладывать ответственность на других?

Если позволите, задам Вам два вопроса:

1. зачем Вам была нужна ипотека на 8 месяцев (апрель - декабрь)?

2. квартиру, которая подорожала на 1,2-1,5 млн руб. сейчас, будете продавать в ближайшее время, чтобы получить указанную прибыль?
если нет, то Вы "делите шкуру неубитого медведя". Что произойдет с ценами через год/два/пять? Верите, что "деревья растут до небес"?

[andrewst0]

Червяков Игорь,
Прихлопните Вы этот филиал московского эха.
Сидят два тролля, упражняются.
То у них фамилии случайно совпадают, то про геноцид ненароком, то про Абызова.

[andrewst0]

Forfeit,
Чтобы хоть что-то дошло, лично я брал одну (из многих) ипотек по акции Сбера 12-12-12.
Под 12% годовых.Плюс налоговый вычет на проценты, итого - 10,44% годовых
Вклады на бОльшую сумму были размещены в среднем под 15% годовых.
Понятно объяснил?
P.S.
Сейчас в действии две ипотеки и кредит под залог одной из квартир.
Мне так удобнее. Без аналитиков и агитаторов.

[Домовой)]

Речь идет о том, что часто ипотеку берут люди без первоначального взноса и потом остаются на улице, т.к. не могут трезво расчитать свои силы. Разве это трудно понять?
Представьте, приехал товарищ в Москву. В кармане блоха повесилась. Он берет кредит в одном банке 2 миллиона руб., чтобы иметь первоначальный взнос, и потом берет ипотеку 6-8мииллионов. Вот подумайте как этот товарищ будет гасить такие суммы в 8-10 миллионов в течение 20 лет?

Так этот товарищ изначально тоже ведь был на улице. Не смог платить и снова там же оказался, в начале игры, так сказать.
Выселение, и выкидывание на улицу из квартир. Но, позвольте, квартира эта по факту не человека, а банка. Это банк за нее заплатил большую часть или даже всю.
Кто деньги оплачивал, того и квартира.
Аналогия аренде. Нет денег платить - с вещами на выход.

Этот молодой товарищ не сам по себе в вакууме живет. Он изо всех щелей только и слышит - бери ипотеку-бери, все берут и ты бери! Ипотека это прекрасно! Весь мир берет ипотеку! Жить в долг это здорово! Ипотека - это наше все!!! То есть, этого товарища психологически обрабатывают все СМИ и подталкивают взять ипотеку. Но никто не разъясняет ему и не показывает примеры того, как люди взявшие ипотеку, потом оказываются на улице. Есть же такие и их не мало. Он просто о таких примерах не знает, ему о них никто не говорит.

Я не против ипотеки в принципе. Просто брать ее можно только имея бОльшую часть стоимости покупаемой квартиры, а не копейку в кармане. К тому же надо иметь страховой актив на случай болезни и других непредвиденных обстоятельств, чтобы не потерять возможность гасить долг по ипотеке. Ипотеку более безопасно брать в любом регионе России, потому как там не такие конские цены на квартиры, как в Москве и Питере. Но все же рвутся в Москву, как мотыльки на огонь, и, как показывает реальность, не всегда расчитывают свои силы.

Что в сухом остатке? Человеку надо разъяснять плюсы и минусы ипотеки. А не только восторжено одни плюсы.

[Татьяна Костянова]

Человеку надо разъяснять плюсы и минусы ипотеки

Кто, кто это должен делать? Предполагается, что человек сам способен посчитать свой доход, платежи по ипотеке, платежи по другим кредитам, свои расходы, непредвиденные расходы.
Ну это же не сложно посчитать, правда?
А если он не может этого сделать, тогда ему нужно оформлять недееспособность и под опеку государства идти.
У каждого своя голова на плечах должна быть.
Люди несут сами ответственность за свои поступки. Проиграли ли в казино, купили ли что-то дорого, поддавшись рекламе или женились не на той. Сами несут ответственность. За ипотеку в том числе.

[Домовой)]

Предполагается, что человек сам способен посчитать свой доход, платежи по ипотеке, платежи по другим кредитам, свои расходы, непредвиденные расходы.
Ну это же не сложно посчитать, правда?
А если он не может этого сделать, тогда ему нужно оформлять недееспособность и под опеку государства идти.
У каждого своя голова на плечах должна быть.
Люди несут сами ответственность за свои поступки. Проиграли ли в казино, купили ли что-то дорого, поддавшись рекламе или женились не на той. Сами несут ответственность. За ипотеку в том числе.

Татьяна, вы риэлтор. У вас априори уже калькулятор в голове. Но не все же такие продвинутые. Помягче надо быть к людям. Меньше категоричности. Все-таки, это наши граждане и не все они так прекрасно ориентируются в финансовых вопросах, как вы. Поэтому и надо разъяснять не только все прелести, но и подводные камни ипотеки.

[удалено]

Forfeit,
Чтобы хоть что-то дошло, лично я брал одну (из многих) ипотек по акции Сбера 12-12-12.
Под 12% годовых.Плюс налоговый вычет на проценты, итого - 10,44% годовых
Вклады на бОльшую сумму были размещены в среднем под 15% годовых.
Понятно объяснил?
P.S.
Сейчас в действии две ипотеки и кредит под залог одной из квартир.
Мне так удобнее. Без аналитиков и агитаторов.

Акция Сбера 12-12-12 была запущена 01 марта 2013 года.
Депозиты "под 15%" появились не раньше декабря 2014 года.
т.е. ипотеку под 10.44% взяли РАНЬШЕ, чем появились вклады "под 15%".

p.s. я разве ЛИЧНО Вас от чего-то отговариваю?

[удалено]

Червяков Игорь,
Прихлопните Вы этот филиал московского эха.
Сидят два тролля, упражняются.
То у них фамилии случайно совпадают, то про геноцид ненароком, то про Абызова.

а Вас как сюда занесло?
активно участвуете

[Тататьяна]

Я лазил в это рабство, фикня и очень удобный финансовый инструмент.

Я в прошлом 2018 году брала две ипотеки, первую в конце апреля на 10 лет, погасила в декабре 2018 года. Квартира которую я покупала по ипотеке выросла как минимум на 1,2-1,5 млн с момента покупки. Переплата по ипотеке у меня составила меньше 100 тыс рублей точно, включая страховку и т.д.
Вторую ипотеку брала в декабре на 15 лет, планирую погасить за год. Сейчас плачу и радуюсь.
Ипотека это очень удобный финансовый инструмент, который при правильном использовании не только не является злом, но и позволяет заработать. Ну а если люди не умеют этим инструментом пользоваться, проблема не в ипотеке совсем
PS Просто у нас с советских времён почему то у многих осталась такая психология, что им все что то должны ( понять и простить) общество, банк, государство. Инфантильность в общем. ИМХО есть у тебя проблема -решай сам, зачем перекладывать ответственность на других?

Если позволите, задам Вам два вопроса:

1. зачем Вам была нужна ипотека на 8 месяцев (апрель - декабрь)?

2. квартиру, которая подорожала на 1,2-1,5 млн руб. сейчас, будете продавать в ближайшее время, чтобы получить указанную прибыль?
если нет, то Вы "делите шкуру неубитого медведя". Что произойдет с ценами через год/два/пять? Верите, что "деревья растут до небес"?

1 Потому что я закрыла ее частично продав предыдущий объект, зафиксировав по нему прибыль. Продала спокойно неспешно и без дисконта.
2 Дешевле она стоить не будет, потому что я смогла зафиксировать цены застройщика, которые продержались на старте продаж 2 дня. Уже через пару недель не было ни таких цен, ни таких квартир в принципе. Нет и не будет в Москве квартир в 5 минутах от метро внутри МКАД за 3,1 млн. Безусловно когда я пойму, что рост объекта себя исчерпал, я ее продам и погашу с ее продажи очередную ипотеку, если будет в этом необходимость. Пока у объекта потенциал ещё есть.