Какой торг на сегодня актуален? 127 / 12249

20.01.20, 19:28
Лиза Овчаренко писал(а):
наплыв желающих с материнским капиталом в качестве первого взноса

Пора скупать ЦАО,пока не скакнуло

20.01.20, 19:28
Лиза Овчаренко писал(а):

20.01.20, 16:17
eugen писал(а):
цены на 5-7% в этом году на хорошую вторичку подрастут.
Почему такой малый % прогнозируете? Если учесть снижение % по ипотеке и наплыв желающих с материнским капиталом в качестве первого взноса,фактор эскроу, пуск МЦД 1,2 и последующих , а также обещания Собяниным переплюнуть федеральные надбавки за детей , то цены на недвижку в Москве и МО дожны скакнуть мин.15 -20%.

Да, должны, сам умом понимаю что 15% скакнут, но в прогнозах пытаюсь озвучивать общий вектор движения рынка и гарантированное повышение цен, 5-7% это гарантия, но скорее всего побольше вырастут.

20.01.20, 19:28
Лиза Овчаренко писал(а):
то цены на недвижку в Москве и МО дожны скакнуть мин.15 -20%.

Лиза, вы себе там заметку сделайте, 20 января 2020, на НЕРСе есть клиент, который хочет продать двушку на Динамо, как только цена скакнет на 20%. Я серьезно, вот как прям скакнет, вы стучите мне в личку и продаем.

К сожалению,не умею дать ссылку на сюжет телеканала Москва 24,но новость,что Москва введет свои региональные надбавки при рождении детей в дополнение к федеральным,феерична!

Московские дети дороже! Это ж стимул какой для покупки недвижки в столице! Пенсии отдыхают.

Эххх...где мои 17 лет...

20.01.20, 19:28
Лиза Овчаренко писал(а):

Почему такой малый % прогнозируете? Если учесть снижение % по ипотеке и наплыв желающих с материнским капиталом в качестве первого взноса,фактор эскроу, пуск МЦД 1,2 и последующих , а также обещания Собяниным переплюнуть федеральные надбавки за детей , то цены на недвижку в Москве и МО дожны скакнуть мин.15 -20%.

Ну блин, вот ипотека была 10%, теперь типа 8%. Маткапитал был 420 тыщ, теперь 616 тыщ. Но трешка за 20 млн для семьи с двумя детьми ни разу не стала от этого доступнее... Даже если мне за второго ребенка до 7 лет будут доплачивать что-то там 7, что-ли тысяч в месяц...
И 450 тыс маткапитала за первого как первоначальный взнос для Москвы при стоимости однушки в 5-6 млн - это тоже как бы... Если ты в Москве не смог 450 тыс накопить ДО рождения ребенка, то тебе 450 000 после рождения вряд ли помогут...
В любом случае, все эти факторы вряд ли окажут влияние на рынок в первой половине года. Это ж надо родить (!), потом все доки оформить, потом еще квартиру подобрать, ипотеку одобрить (а еще не факт, что таким товарищам ее одобрят, мама-то в декрете)...

21.01.20, 00:34
Tageeva писал(а):
И 450 тыс маткапитала за первого как первоначальный взнос для Москвы при стоимости однушки в 5-6 млн - это тоже как бы... Если ты в Москве не смог 450 тыс накопить ДО рождения ребенка, то тебе 450 000 после рождения вряд ли помогут

Вы рассуждаете как здравомыслящий человек, другие же вляпаются в долги, получат квартиру с кривыми доками, если не наделят детей кусочком, расстанутся с фантастическим количеством денег в проценты и будут тешить себя про "зато своё".

Евген на текущем промежутке рынка прав, идет накачка деньгами, даже с учетом спада последнего полугодия, объем кредитов то растёт при этом. Рынок накачивается средствами, которые еще не заработали люди, а чужое всегда тратить бездумно проще, чем своё.

ИМХО не может стоить убитая брежневка 30м2 на отшибе города $100K в Восточной Европе, в стране, где очень низкие зарплаты по меркам этой же Европы.

700000 при стоимости 17 млн скинули.

В начале ноября 2019 г. было - 9, сейчас - 8,2.
Продали бы в конце года дороже чем сейчас. Но хотелось "попробовать". ССР.

21.01.20, 09:55
Мосина Ольга писал(а):
В начале ноября 2019 г. было - 9, сейчас - 8,2.
Продали бы в конце года дороже чем сейчас. Но хотелось "попробовать". ССР.

риелторы тоже этим не гнушаются.

21.01.20, 00:52
Mike_MSK писал(а):
Рынок накачивается средствами, которые еще не заработали люди

Все эти кредиты/ипотеки стали доступны относительно Европы недавно. Очень много людей элементарно не умеющих считать в перспективе, в большинстве своем живут одним днем. Материнский капитал за первого ребенка сейчас снесет всем крышу, будут пытаться его потратить на жилье. Но это в большинстве своем относится к регионам. В Москве цены регулируются исключительно спросом и темпами строительства нового жилья.

21.01.20, 00:52
Mike_MSK писал(а):
ИМХО не может стоить убитая брежневка 30м2 на отшибе города $100K в Восточной Европе

Это осознание должно придти, но еще рано