Покупка квартиры для сдачи в аренду? Бюджет 10 млн. 136 / 4837

21.05.19, 19:33
Убыр писал(а):

21.05.19, 19:32
Husnet писал(а):
рассчитываю на работников Сити
И какая зарплата у среднего работника сити? Тысяч 60? Самое то снимать за 85.

Я не про тех работников)

21.05.19, 19:35
Антон Смолев писал(а):
Husnet,
Так они в основе своей там и бродят в таком сегменте, но не стоит забывать и о строительстве еще одного гиганта рядом)
Кстати возможно это приспустит задранные ценники в башнях, немного.

А что ещё будет рядом? И где?

21.05.19, 19:48
Husnet писал(а):
А что ещё будет рядом?

Нева недалеко, там тоже со временем будут сдаваться метры, хоть и апарты, но для арендатора не суть.

21.05.19, 20:25
Антон Смолев писал(а):

21.05.19, 19:48
Husnet писал(а):
А что ещё будет рядом?
Нева недалеко, там тоже со временем будут сдаваться метры, хоть и апарты, но для арендатора не суть.

Да, арендатору все равно, но собственник апартов тяжелее будет двигаться в цене, так как содержание и налоги будут точно повыше)
Я смотрю на Савеловский сити
пытаются 30 метров сдавать по 70 , вот это точно тяжело сдать)))
У меня там машиноместо в офисном здании , обслуживание в месяц чуть более 2 тыс, а у брата в жилом корпусе то же машиноместо- коммуналка более 8 тыс
Тут уже другая себестоимость, ну и налог , есть разница между 0,1 и 0,5 ?или 2% , если повезёт )

21.05.19, 20:34
Husnet писал(а):
пытаются 30 метров сдавать по 70 , вот это точно тяжело сдать

Это грабеж чистой воды.
Там нормальную квартиру можно снять за эти деньги, с хорошим ремонтом. На Вятском у клиента 2ка 65 метров за 60 сдается, если не ошибаюсь.

В начале 2018 клиент чудом до подорожания успел купить за 7100 апарт 44 метра в филиграде 2.

Сделали ремонт, суммарно около 2х млн вложили .

Сдали в начале этого года за 70. Буквально за несколько дней.

21.05.19, 20:50
Сауткин Сергей писал(а):
В начале 2018 клиент чудом до подорожания успел купить за 7100 апарт 44 метра в филиграде 2.

Сделали ремонт, суммарно около 2х млн вложили .

Сдали в начале этого года за 70. Буквально за несколько дней.

Я в апарты не играю) , но однушка в Дыхании у меня улетела за неделю за 75 плюс счётчики
Хотя в доме до сих пор идут ремонты
Тренд такой , кто может позволить не хотят жить в старье , все хотят «входные группы», лифты не Щербинского завода и прочий люкс

21.05.19, 21:01
Husnet писал(а):
Тренд такой , кто может позволить не хотят жить в старье , все хотят «входные группы», лифты не Щербинского завода и прочий люкс

да действительно люкс - несколько лет жить под долбежку перфораторами и ездить с работягами в лифте обшитом фанерой

21.05.19, 21:06
arbatov писал(а):

21.05.19, 21:01
Husnet писал(а):
Тренд такой , кто может позволить не хотят жить в старье , все хотят «входные группы», лифты не Щербинского завода и прочий люкс
да действительно люкс - несколько лет жить под долбежку перфораторами и ездить с работягами в лифте обшитом фанерой

Тоже поражаюсь, но факт остается фактом - снимают за большие деньги, живут среди перфораторов и рабочих.

21.05.19, 21:01
Husnet писал(а):
но однушка в Дыхании

У "Дыхания" уже какой-то несвежий вид снаружи)