Замучилась нахваливать, никто не берет 115 / 2308

28.01.20, 11:34
Merinda-nik писал(а):
По факту между сквером и парковкой дома забор.
Кстати застройщик действительно вначале построил спортивные площадки за забором и сделал зону отдыха.
Но там стали шашлычники и алкаши тусоваться, бухать и орать, поэтому пришлось переносить на закрытую территорию комплекса.

Какой вокруг ЖК и в самом ЖК контингент, кто в основном проживает?

28.01.20, 12:51
Eastern писал(а):

28.01.20, 10:47
Merinda-nik писал(а):
Уж лучше Люберцы тогда, в Томилино кстати сейчас 5 новостроек напротив бывшей птицефабрики строят (ныне логистический центр), но цен пока нет.
Это вы про какие 5 ЖК говорите, что пока нет цен?
В смысле, что они ещё даже не на этапе котлована и не было старта продаж?

Сейчас котлован, построили 2 этажа. Но фундамент не заливали (я не видела), походу первый этаж сразу на песок поставили. И так сойдет.
внешняя ссылка

Но это от платформы Томилино далеко, минут 30 идти, маршруток нет.

28.01.20, 12:58
Eastern писал(а):

28.01.20, 11:34
Merinda-nik писал(а):
По факту между сквером и парковкой дома забор.
Кстати застройщик действительно вначале построил спортивные площадки за забором и сделал зону отдыха.
Но там стали шашлычники и алкаши тусоваться, бухать и орать, поэтому пришлось переносить на закрытую территорию комплекса.
Какой вокруг ЖК и в самом ЖК контингент, кто в основном проживает?

Судя по группе вконтакте - менеджеры среднего звена, обычные люди.
Вообще Быково и Удельная раньше очень богатыми поселками были, так как были градообразующие предприятия аэропорт и 402 завод. Была даже своя жд ветка для снабжения этих предприятий.

Алкаши сейчас молодежь 20-30 лет, любители шашлыков. Из-за них лавочки перенесли, но они не опасные. Но это каждого человека алкашом считать, я в юном возрасте тоже ходила в парк жарить шашлыки и пиво пить.

Как-то исторически сложилось, что всю инфраструктуру построили в Удельной, рядом с главной проходной завода. Быково теперь мне лично не нравится, потому что от аэропорта осталось несколько гостиниц. Их приспособили для проживания чурок, поэтому их на улице много, особенно на центральной улице Советская. В Удельной не знаю сейчас, но вроде приличный контингент. Когда на электричке ездила, обычные люди на этой остановке выходили.

А на другой стороне, где Родники, там всегда были санатории, пионерские лагеря и детский дом. Еще стадион был рядом с прудом, я ходила в секцию большого тенниса несколько лет. Были времена, сейчас конечно стадион сломали. Хрущей очень мало, частный сектор в основном. Так что автор темы может продавать свою квартиру как "городскую дачу".

28.01.20, 10:59
Merinda-nik писал(а):
Вот тут выложен предварительный проект. Слева на месте круга стоит дом. внешняя ссылка

Результат проектирования: внешняя ссылка

Распоряжение Мособлархитектуры от 30.08.2019 №28РВ-361"О подготовке изменений в проект планировки территории для строительства путепровода через железную дорогу в районе платформы Быково Раменского муниципального района Московской области". внешняя ссылка
PDF: внешняя ссылка

План путепровода низкого разрешения (присоединенный файл):

taerkinna,
Постановление говорит о том, что нужно доработать проект. На публичных слушаниях в конце августа показывали этот чертеж, но он не актуален, так как воткнули этот дом. Этому плану лет 10. Получается дом стоит в центре круга и дорогу они хотят проложить вдоль стены дома культуры. На данный момент выбран подрядчик по разработке конструкторской документации, ждем что предъявят. По этой схеме гаражный кооператив также придется сносить, а гаражи законные и в собственности. Надеюсь еще на 20 лет дело затянется.

28.01.20, 19:04
Merinda-nik писал(а):
Постановление говорит о том, что нужно доработать проект.

Доработать проект планировки территории. Очень абстрактная формулировка, чтобы никто из чиновников не пострадал внешняя ссылка

28.01.20, 19:04
Merinda-nik писал(а):
Получается дом стоит в центре круга и дорогу они хотят проложить вдоль стены дома культуры.

Дом рядомс кругом. Наложение версии проекта (апрель 2019) на фотокарту местности

28.01.20, 19:04
Merinda-nik писал(а):
Надеюсь еще на 20 лет дело затянется.

Хотят начать и завершить строительство до запуска МЦД, те до конца 2022 г.

внешняя ссылка

Проект постановления Правительства Московской области «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 31.10.2016 № 807/38 «Об утверждении проекта планировки территории для строительства путепровода через железную дорогу в районе платформы Быково Раменского муниципального района Московской области».
внешняя ссылка

Постановление Правительства Московской области от 16.10.2019 № 756/36 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 31.10.2016 № 807/38 "Об утверждении проекта планировки территории для строительства путепровода через железную дорогу в районе платформы Быково Раменского муниципального района Московской области"
внешняя ссылка

DOC внешняя ссылка
JPG внешняя ссылка
PDF внешняя ссылка

Да, судя по приведенному выше постановлению от 16.10.2019, кадастровым номерам учакстков с проекта и публичной кадастровой карте, под разворотный круг отведен участок в сквере, ограниченный продолжением осей улицы Театральная и Быковский переулок и примыкающий к дому дома 37.
Участок 50:23:0070210:420 уже отведен под автомобильный транспорт

внешняя ссылка

Вид: Земельный участок
Кад. номер: 50:23:0070210:420
Кад. квартал: 50:23:0070210
Статус: Учтенный
Адрес: Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский
Категория земель: Категория не установлена
Уточненная площадь: 6 262 кв. м
Разрешенное использование:- по документу: Автомобильный транспорт

................................................