Сдача в аренду за 50-60 тыс в месяц. 123 / 2523

13.02.20, 23:48
Фиона20 писал(а):
Только окончательно определилась, что для меня только старый фонд. Малоэтажная застройка. Чисто эстетически и финансово.

Вы про квартиру под аренду? Или вы уже для себя?
Квартира под аренду НЕ РАВНО квартира для себя. Вот вообще не равно ни разу.

14.02.20, 10:38
index_svg писал(а):
Вы про квартиру под аренду? Или вы уже для себя?

У меня 2 квартиры и 2 задачи. Одну под себя. Другую под аренду.

14.02.20, 10:33
МММ71 писал(а):

14.02.20, 06:54
alexmr писал(а):

14.02.20, 01:21
МММ71 писал(а):

разложите деньги по банкам до 1.4млн в каждом (из топ-50 можно без проблем найти нормальные банки). доходность будет около 6%. к пенсии здоровье может ухудшиться и не будет сил заниматься арендой. плюс деньги можно сразу взять, если срочно нужны будут.
Нет сейчас 6 % кроме ИОСа
внешняя ссылка
внешняя ссылка
внешняя ссылка

А как идет процедура возврат 1,4 млн ? Вот МТС Банку вообще не больше полугода жизни осталось

Нестабильные финансовые результаты банка- банк фиксировал убытки 3 года подряд – за 2015, 2016 и 2017гг и только в 2018 году и 6 месяцев 2019 показывает положительные финансовые результаты.
Плохое качество кредитного портфеля - По состоянию на 01.07.2019 года по отчетности РСБУ доля просрочки составляла 8,84% по розничному и 17,148% по корпоративному кредитному портфелю.
Значительная доля вкладов физических лиц в привлеченных средствах клиентов (57,72% от привлечённых средств по МСФО на 01.07.2018) - формирует потенциальную угрозу ликвидности, в связи с предусмотренной законодательством возможностью досрочного истребования (угроза частично нивелируется значительной долей остатков менее страховой суммы ГК «АСВ»).
Невысокий уровень имущественной обеспеченности портфеля кредитов ЮЛ, ИП и ФЛ (покрытие ссудного портфеля обеспечением без учета залога ценных бумаг, поручительств и гарантий) - составляет менее 40%.
[/quote]
чрез 2 недели приходите в банк агент с паспортом и получаете до 1.4млн.р. мтс-банк будет скорее всего докапитализировать мтс. и особо больших проблем в этом банке нет.

14.02.20, 10:05
Фиона20 писал(а):
Если "здоровье ухудшится", то сил раскладывать-перекладывать деньги по банкам тоже не будет. Опять же, аренда даёт ежемесячную прибавку к пенсии.

Так обычно пишут люди никогда и ничего в своей жизни не сдававшие. Им просто надо попробовать, и они поймут, что легче: по вкладам разложить или бегать за арендаторами задерживающим оплату, разыскивать сьехавших и не заплативших за неск. месяцев, ублажать затопленных соседей, решать проблемы с полицией, покупать новую технику и мебель вместо утянутой и раскуроченной и переклеивать обои. А может понравится, живут же люди и с гемороем и даже кого то так устраивает

Другое дело что такие доход как правило не считают и их устраивает то что с коммуналкой, налогами и амортизацией получается не 6 как на вкладе, а 3-4%. Плюс бесценное потраченное на это развлекалово время и геморой в подарок!

14.02.20, 11:32
ogogo.guguev писал(а):
Так обычно пишут люди никогда и ничего в своей жизни не сдававшие.

Я сдаю 8 лет квартиру, полученную по наследству. Она не простаивала ни дня. Абсолюно никаких проблем. Всего было 2 арендатора. Одна жила 2 года. Вторые живут уже 6 лет. Но, квартира не в очень хорошем районе и далеко от моего места жительства. Мне хочется её продать, немного вложить, сметить локацию на поближе ко мне и более престижную, и сдавать впоследствии дороже. Лишние 10-15 тыров на пенсии ох как пригодятся.

14.02.20, 11:42
Фиона20 писал(а):
Всего было 2 арендатора. Одна жила 2 года. Вторые живут уже 6 лет

Повезло вам. Однако бывает и по другому

14.02.20, 11:42
Фиона20 писал(а):
Мне хочется её продать, немного вложить, сметить локацию на поближе ко мне

А где Вы живёте ?
Под аренду лучше уже брать новое, а не старьё ~~5-ти~~ малоэтажное этажное

14.02.20, 12:19
Святослав Теплов писал(а):
А где Вы живёте ?
Под аренду лучше уже брать новое, а не старьё 5-ти малоэтажное этажное

На Октябрьском поле. Новостройка в этой локации мне не по карману. С новой Москвой дело иметь не хочу.

14.02.20, 12:30
Фиона20 писал(а):
Новостройка в этой локации мне не по карману. С новой Москвой дело иметь не хочу.

И какой выход вы сами видите в этой ситуации, когда ваши возможности не совпадают с вашими желаниями? Наверное какой то компромисс по дому и по району, а скорее всего и по тому и по другому.

14.02.20, 12:30
Фиона20 писал(а):
На Октябрьском поле.

близко от метро?