Нужен совет неопытному рантье 262 / 4256

[Miss Marple]

Специалисты, выручайте советом!

У родственников в квартире под сдачу в конце января обнаружились тараканы (регион, экономный эконом и соседи такие же). Недели две травили ловушками, карандашами и поменяли сетки на вентиляции. Всё равно наниматели съехали, не дожидаясь эффекта от ловушек. Было ощущение, что просто в целом хотели съехать без штрафных санкций. По запросу смогли прислать всего лишь фото 1-2х тараканов и одной шкурки, т.е. масштаб проблемы был неясен.

Перед съездом потребовали вызвать службу потравить остатки тараканов - типа, не хотели "увозить тараканов домой в вещах", хоть и толком своих вещей у них в квартире почти не было.

После обработки службой квартира стояла и не могла сдаться 1,5 месяца. Сейчас наконец-то въехали новые жильцы - и уже по прошествии первой ночи позвонили и стали жаловаться, что видели тараканов! Какой алгоритм действия? Что посоветуете?

[Людмила Г.]

Ну так обсуждайте договор до его подписания.
Следует иметь в виду: если наймодатель оплачивает услуги агента, то "штрафные санкции" в договоре для нанимателя будут точно в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя. НО могут быть разные причины досрочного расторжения нанимателем. Например, проблемные соседи, которые препятствуют нормальному проживанию нанимателя.
Короче, читайте конкретный договор и обсуждайте.

Наниматели мои двое суток изучали договор в доль и поперёк. По договору текущий ремонт за счет нанимателя. Теперь нервы трепят то сетку на вентиляции им оплати, то расходы на смеситель компенсируй. Просто жесть...Я за 2 месяца уже врагом номер один стала!)))

Может, лесом таких нанимателей?

С удовольствием бы...Надеюсь, что может быть успокоятся. Если нет, придётся что-то предпринимать. Я же писала выше, что люди потихоньку уходят в неадекват.

***странно... мой древний аккаунт восстановился. А я туда зайти не могла ещё пару месяцев назад!!!

[Юлиана Проскворякова]

я не про дни , а если через полгода что-то поменяется и за месяц предупредить, это логично , кто сейчас так далеко заглядывает?

Ну так обсуждайте договор до его подписания.
Следует иметь в виду: если наймодатель оплачивает услуги агента, то "штрафные санкции" в договоре для нанимателя будут точно в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя. НО могут быть разные причины досрочного расторжения нанимателем. Например, проблемные соседи, которые препятствуют нормальному проживанию нанимателя.
Короче, читайте конкретный договор и обсуждайте.

Наниматели мои двое суток изучали договор в доль и поперёк. По договору текущий ремонт за счет нанимателя. Теперь нервы трепят то сетку на вентиляции им оплати, то расходы на смеситель компенсируй. Просто жесть...Я за 2 месяца уже врагом номер один стала!)))

точно Нанимателя? Отчего тогда трепят нервы?
Или Вы ошиблись и все же НАЙМОДАТЕЛЯ?

[Людмила Г.]

Может, лесом таких нанимателей?

Таких сразу в сад отправляют. Или к Рентополучателю на перевоспитание.

В данном случае квартира не имеет никакого отношения к ренте. Это найм жилого имущества.

[Людмила Г.]

Ну так обсуждайте договор до его подписания.
Следует иметь в виду: если наймодатель оплачивает услуги агента, то "штрафные санкции" в договоре для нанимателя будут точно в случае досрочного расторжения договора по инициативе нанимателя. НО могут быть разные причины досрочного расторжения нанимателем. Например, проблемные соседи, которые препятствуют нормальному проживанию нанимателя.
Короче, читайте конкретный договор и обсуждайте.

Наниматели мои двое суток изучали договор в доль и поперёк. По договору текущий ремонт за счет нанимателя. Теперь нервы трепят то сетку на вентиляции им оплати, то расходы на смеситель компенсируй. Просто жесть...Я за 2 месяца уже врагом номер один стала!)))

точно Нанимателя? Отчего тогда трепят нервы?
Или Вы ошиблись и все же НАЙМОДАТЕЛЯ?

За счёт НАНИМАТЕЛЯ! Я им говорю: договор почитайте, мы же всё обговаривали!!!
Я, своей стороны, выполнила все свои обязательства. В том числе и устные. Наверное нужно им писать письмо за 2 недели ( как указано в договоре) и выселять. Или просто начинать ходить их проверять раз в неделю. Будут возмущаться, что по договору 1 раз в месяц, скажу что меня не волнует. Вы не придерживаетесь договора!
Просто я не хочу войны..

[Людмила Г.]

Я обратила внимание, что чем порядочнее себя ведёшь по отношению к нанимателям, тем больше они докапываются до меня)))

[Мосина Ольга]

Наниматели мои двое суток изучали договор в доль и поперёк

Вот в этот момент от таких и надо избавляться).

[Мосина Ольга]

1 ч
Я обратила внимание, что чем порядочнее себя ведёшь по отношению к нанимателям, тем больше они докапываются до меня)))

Возможно. Борзые нанимаиели пусть идут к борзым наймодателям.)
При просмотре нужно постараться разговорить претендентов, чтобы хотя бы минимально было понимание, что за люди перед вами.

[Людмила Г.]

1 ч
Я обратила внимание, что чем порядочнее себя ведёшь по отношению к нанимателям, тем больше они докапываются до меня)))

Возможно. Борзые нанимаиели пусть идут к борзым наймодателям.)
При просмотре нужно постараться разговорить претендентов, чтобы хотя бы минимально было понимание, что за люди перед вами.

Да, Оля... придётся, наверное, с ними прощаться...
В какой форме нужно писать уведомление об одностороннем расторжении договора? Достаточно будет распечатать, принести на подпись и напишут, что «получил лично в руки»?

Кстати, то что я мебель поменяла всю на новую нанимателей не смущает. Они из-за решетки на вентиляцию, а теперь из-за смесителя орут как резанные по телефону. ))))

[alexmr]

Наниматели мои двое суток изучали договор в доль и поперёк. По договору текущий ремонт за счет нанимателя. Теперь нервы трепят то сетку на вентиляции им оплати, то расходы на смеситель компенсируй. Просто жесть...Я за 2 месяца уже врагом номер один стала!)))

точно Нанимателя? Отчего тогда трепят нервы?
Или Вы ошиблись и все же НАЙМОДАТЕЛЯ?

За счёт НАНИМАТЕЛЯ! Я им говорю: договор почитайте, мы же всё обговаривали!!!
Я, своей стороны, выполнила все свои обязательства. В том числе и устные. Наверное нужно им писать письмо за 2 недели ( как указано в договоре) и выселять. Или просто начинать ходить их проверять раз в неделю. Будут возмущаться, что по договору 1 раз в месяц, скажу что меня не волнует. Вы не придерживаетесь договора!
Просто я не хочу войны..

у меня в договоре написано-не менее 1 раза в месяц. а там как захочется, можно и каждый день приходить не нарушая договор.