Как продать дом? 240 / 3621

[Юлия Баграмова]

По поводу цены, люди не убеждаются ни чем, кроме обстоятельств. У меня мои клиенты по рекомендации, точно знают, что я не спешу никуда и то не соглашаются с оценкой, давай поставим побольше. Эту осень не берём, тут я пару раз промахнулся с ценой в чужих районах. Поэтому, а в загородке, если агент работает только по ней, это практически всегда, приходится брать в рекламу объекты по завышенной цене.

Ну и опять нет.

Если делать так, как я говорила, то это и есть обстоятельства, которые убеждают. После подробного анализа цены, демонстрация и анализ спроса все ставят на свои места.

Но всё это верно только при наличии мотивации продавца))

[Rue]

Я бы обратилась в парочку местных агенств и послушала

А я думаю, нечего там делать. Отдадут кому-нибудь в работу, и будет без призору данный объект болтаться. Трата времени.

А я не писала, что туда сразу отдавать и тратить время.
Я написала, послушать, что скажут. И сделать какие-то пометки для себя.
Я предлагаю сбор информации.
А что предлагаете вы?

[al25]

всё это верно только при наличии мотивации продавца))

Юля
Если у человека есть мотивация продать, а это те самые обстоятельства его жизни, то сделке быть.

[Olga Tar]

А что предлагаете вы?

Заключить договор с агентом, прописать все волнующие покупателя вопросы, как то цена и сроки, и причины их изменения. Предоплата 10-15%, для платных фото и рекламы.

[Лариса с Ростова]

Фото дома будут?

Нет конечно;) что может быть хуже для продажи дома, чем не профессиональные его фотки)
Могу цветочки показать. У меня там аж 6 кустов сортовых пионов. Очень красивые... Но, бл... За ними тоже ухаживать надо, а мне некогда

Интересно, за какие деньги вы хотите продать ваш дом, вилка - от и до, хотелось бы понять на что рассчитываете?

Думаю ниже 12млн я его продавать не хочу.
А что верхняя граница существует (если речь про хотелки)))

[Юлия Баграмова]

всё это верно только при наличии мотивации продавца))

Юля
Если у человека есть мотивация продать, а это те самые обстоятельства его жизни, то сделке быть.

А зачем браться агенту за продажу при отсутствии мотивации у клиента? Если только не умеешь ее выяснять, и действуешь на авось))

[Rue]

А что предлагаете вы?

Заключить договор с агентом, прописать все волнующие покупателя вопросы, как то цена и сроки, и причины их изменения. Предоплата 10-15%, для платных фото и рекламы.

Понятно. То есть вы предлагаете не делать приблизительную оценку объекта, а отталкиваясь от своего личного представления (которого исходя из темы нет) начать оплачивать рекламу и заключать договор.
Я считаю, что все же надо представлять за сколько дом хотя бы приблизительно может быть продан, прежде чем затевать продажу.

[Юлия Баграмова]

Думаю ниже 12млн я его продавать не хочу.

Не хотите или не будете? Почему вы вообще решили его продавать? Можете ли этого не делать, а оставить всё как есть?

[Olga Tar]

Я считаю, что все же надо представлять за сколько дом хотя бы приблизительно может быть продан

И это конечно знают агенты подмосковных агентств. Не верю.
Метод определения цены один. Сравнительный. На данный момент времени. Можно заложить в цену: торг, погрешность спроса, особенности материалов, качество строительства, сезонность и всё, что душе угодно. Почему нет?

[Rue]

Я считаю, что все же надо представлять за сколько дом хотя бы приблизительно может быть продан

И это конечно знают агенты подмосковных агентств. Не верю.
Метод определения цены один. Сравнительный. На данный момент времени. Можно заложить в цену: торг, погрешность спроса, особенности материалов, качество строительства, сезонность и всё, что душе угодно. Почему нет?

Я об агентах лучшего мнения.
Да можно по-разному цену определять, это точно. Главное, чтобы заказчик и агент с этим был согласен.
А время рассудит, правильный ли путь выбран.