Образец договора (дарение между родственниками) 235 / 1727

15.02.22, 14:26
Constantinus писал(а):
Как юрист говорю вам, что новый собственник распоряжается квартирой по своему усмотрению. Расторгнуь договор дарения можно только в случае, если одаряемый совершит покушение на дарителя.

Вас услышал.
Может еще кто из юристов озвучит свой взгляд на данный вопрос?

15.02.22, 14:29
Constantinus писал(а):

15.02.22, 14:27
Антипов Александр писал(а):
К тому, что обязательство может создавать обязанности для третьих лиц.
Где вы там прочитали про обязанности?

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Но в общем вашу позицию понял, благодарю, интересны мнения других юристов.

15.02.22, 14:31
Антипов Александр писал(а):
Во в общем вашу позицию понял, благодарю, интересны мнения других юристов.

А я вашу нет. Вы выделяете второй абзац п. 3 ст. 308 ГК РФ, в котором написано, что обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства. Где там про обязанности для третьих лиц?

Constantinus,
При проверке истории квартиры, особенно ретро, все пыхтят, пытаясь выснить покупал ли в браке очередном этапе перехода прав очеередной покупатель квартиру. Догадываюсь, почему у боьшинства агентов в ДКП нет этой строки. Но у Вас тоже этого нет. Ведь даритель мог подарить в данном случае совместное жилье.
Вопрос. почему в "шапке" после ФИО и прочего никогда не пишут "Сидоров Израиль Семенович состоит/не состоит в браке"?

Мнение юриста:
Некоторые считают, что договор дарения (далее – ДД) с пожизненным проживанием дарителя оформить нельзя, ссылаясь на то, что это считается предъявлением встречных условий. Однако в ст. 572 ГК РФ сказано, что под встречным условием подразумевается передача одаряемым денег, имущества, иных ценностей. Проживание дарителя таким условием не является. Согласно п.3 ст. 421 ГК РФ, граждане вправе заключать договоры, содержащие элементы других договоров. Иногда суды считают, что в ДД с проживанием дарителя включают элементы ренты, но на самом деле это не так. Рента подразумевает содержание собственника. В сделках с дарением полноправным владельцем становится одаряемый, но даритель может пользоваться недвижимостью, если это предусмотрено дарственной. Еще один довод в пользу правомерности заключения ДД с проживанием – возможность одаряемого отказаться от дара (ст. 573 ГК РФ). Если его не устраивает такое условие, он в любом момент может оформить письменный отказ даже после заключения ДД. Коротко: дарственную с пожизненным проживанием оформить можно. Сохранение права проживания не подразумевает предъявление встречных условий: согласно ст. 423 ГК РФ, возмездным считается договор, где возникает обязательство по передаче денег, имущества, оказанию услуг.

15.02.22, 14:05
Антипов Александр писал(а):

15.02.22, 13:45
Карпушкина Вероника писал(а):
Продаст и с фразой и без. Выселит новый собственник.
Как новый собственник выселит человека, который по договору сохраняет право проживания?

Запросто, смотри судебные решения.
Дарение не подразумевает сохранения права проживания.

15.02.22, 14:37
Егет Финн писал(а):
Вопрос. почему в "шапке" после ФИО и прочего никогда не пишут "Сидоров Израиль Семенович состоит/не состоит в браке"?

Я пишу.

15.02.22, 14:31
Антипов Александр писал(а):

15.02.22, 14:29
Constantinus писал(а):

15.02.22, 14:27
Антипов Александр писал(а):
К тому, что обязательство может создавать обязанности для третьих лиц.
Где вы там прочитали про обязанности?
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
Но в общем вашу позицию понял, благодарю, интересны мнения других юристов.

Моя позиция аналогична. Новый покупатель ничего с дарителем не подписывал, не зависимо от строчки в договоре дарения, дарителя снимут с рег учета и выселят.

15.02.22, 14:37
Егет Финн писал(а):
Вопрос. почему в "шапке" после ФИО и прочего никогда не пишут "Сидоров Израиль Семенович состоит/не состоит в браке"?

Если Сидоров состоит в браке, соответственно он получает согласие супруги. Зачем писать, что состоит?
Если прописали, что не состоит, а на самом деле состоит, то фраза опять же ничего не меняет, поскольку сделка будет оспоримой хоть с этой фразой, хоть без нее.

15.02.22, 14:38
Александр Тестянов писал(а):
даритель может пользоваться недвижимостью, если это предусмотрено дарственной

До даты перехода права на нового собственника. Далее новый собственник ничего дарителю не должен.