Законопроект Метлиной о долях. 303 / 2367

[Егет Финн]

LN20,
Вам бы к адвокату, грамотному жилишному юристу. В суде не пытались решить вопрос?

[LN20]

Почему давно уж не запретили прописку в долях при покупке/дарении? Ну, м.б. только при определённых условиях. Часть желающих купить точно отпала бы.

Раньше в Москве требовали получение согласия у остальных, чтобы мог прописаться даже сособственник. Но ВС решил, что это нарушает права собственника, и эта практика прекращена.
Почему - ищите, кому это выгодно - тем, кто неплохо наваривается на семейных трагедиях.

[Что?Где?Когда?]

Никто не мешает содольщику выделиться по суду, если не согласен с тем, сколько ему за его долю предлагают. Раз уж на то пошло. Но в таком случае не смогут зарабатывать легкие деньги те, кто создал по факту криминальный бизнес. Как и не смогут наварится на выкупе "недооцененной квартиры" те, кто в этом заинтересован, потому об этом консультирующие специалисты предпочитают умалчивать.
Все эти ХЖС неспроста так щедро навешиваются. Кому выгодно сознаваться, что по факту происходит обыкновенное вымогательство у того, кто загнан в угол?

LN20

очевидно, что описанная проблема Вас очень беспокоит. Ещё больше возмущает, что возникла целая бизнес-ниша на эту тему. Но почему никак не поймёте, что:
1. именно ХЖС создают питательную среду для этого бизнеса;
2. если теперь есть хотя бы такой способ решить проблему и забыть про ХЖС как о страшном сне, то после принятия законопроекта Метлиной, в некоторых случаях возникнут соблазны избавиться от ХЖС иным способом...

[Что?Где?Когда?]

Просмотрел видео. Кстати, автор предлагает (2.15 мин) " или продать объект целиком и расходиться равно долям". Так что, все в порядке?

Там нет принуждения, а добровольно - ХЖС всегда против, почему-то))

[LN20]

LN20,
Вам бы к адвокату, грамотному жилишному юристу. В суде не пытались решить вопрос?

Я уже писала выше, если для выкупа доли нужно привлекать ипотеку, через суд выкупить не получится.
А это большинство ситуаций, когда речь идет о единственном жилье для одного из содольщиков.

[Что?Где?Когда?]

Почему умалчиваете про предусмотренную законом (уже действующим) возможность выделяющегося содольщика по суду решить вопрос - получить стоимость доли или же плату за пользование причитающимися ему метрами?

Потому что у ХЖС, как правило, не хватает денег/желания заплатить "выделяющемуся содольщику" цену, справедливую не только по мнению "выделяющегося содольщика", но и здравого смысла и даже суда))
На то он и ХЖС)

[kris-k]

Что касается содольщиков свекровей, детей от первого брака, то ИМХО, здесь проблема в законе о наследовании. Например, в штатах, насколько мне известно, после смерти одного из супругов всё имущество наследует переживший супруг. Таким образом, зачастую пожилой уже человек может спокойно дожить свой век, без разборок с внезапно возникшими дольщиками, которые могут быть ему совершенно чужими людьми. Считаю, если не всё имущество, то по крайней мере единственное жилье должен наследовать переживший супруг. В своей семье попыталась разрулить эту потенциальную проблему брачником и завещанием, но даже такая конструкция не позволяет равноценно защитить обоих супругов.

[LN20]

очевидно, что описанная проблема Вас очень беспокоит. Ещё больше возмущает, что возникла целая бизнес-ниша на эту тему. Но почему никак не поймёте, что:
1. именно ХЖС создают питательную среду для этого бизнеса;
2. если теперь есть хотя бы такой способ решить проблему и забыть про ХЖС как о страшном сне, то после принятия законопроекта Метлиной, в некоторых случаях возникнут соблазны избавиться от ХЖС иным способом...

Повторяю вопрос: почему умалчивается законный способ для выделяющегося содольщика решить вопрос, если как ему кажется, его право нарушено каким-то ХЖС?

Что мешает содольщику выделиться по суду, если не согласен с тем, сколько ему за его долю предлагает содольщик? Или получить плату за пользование причитающимися метрами, опять же по суду, если договориться с родственником не судьба?

В таком случае не смогут зарабатывать легкие деньги те, кто создал по факту криминальный бизнес. Как и не смогут наварится на выкупе "недооцененной квартиры" те, кто в этом заинтересован, может, потому об этом консультирующие специалисты предпочитают умалчивать?

[Что?Где?Когда?]

К примеру как он должен выглядеть?

Вот, погуглил: внешняя ссылка

Оказывается, веной 2016 года уже был заход на эту тему...

[LN20]

Почему умалчиваете про предусмотренную законом (уже действующим) возможность выделяющегося содольщика по суду решить вопрос - получить стоимость доли или же плату за пользование причитающимися ему метрами?

Потому что у ХЖС, как правило, не хватает денег/желания заплатить "выделяющемуся содольщику" цену, справедливую не только по мнению "выделяющегося содольщика", но и здравого смысла и даже суда))
На то он и ХЖС)

Все упирается в величину "справедливой цены" - у суда есть больше возможностей грамотно ее определить. Решение суда обязательно для исполнения сторонами, не важно уже, чего там кто хочет, и в каких облаках витает.

Выделяющийся сособственник в суд не обращается практически никогда - он почему-то обращается к рейдерам, явно предпочитая потерять в сумме.
Рейдеры платят меньше чем предлагает содольщик
Но ему важно отомстить, вот в чем вопрос.
А уж ярлык ХЖС навешен глубоко заранее - мочи гада- ответы специалистов в теме это прекрасно подтверждают.