Покупать под аренду квартиры все менее выгодно 169 / 3713

[edelweis)))]

Мониторю предложение аренды всех 2кк в Москве по ЦИАН.
За 4 дня оно снизилось на 6,5%: с 6189 до 5784.
Предложение по 2кк дешевле 50 т.р. снизилось на 7,2% за два дня: с 2247 до 2084 объявлений.
Не знаю, говорит ли это о чём-либо, но продолжаю наблюдения

За 5 дней предложение ещё снизилось на 5%.

[Lanaluna]

Хрущовка - закопанные деньги.
И понимаешь это, когда продаешь и сравниыаешь с новостроем, который мог купить рядом за те же деньги на жтапе котлована

Вот для примера вам проект квартиры, срок сдачи 3кв 2025г и там же 15 мин пешком, готовая квартира с ремонтом мебелью от 2019г . Стоит ли при таких условиях брать новостройку «на котловане»?

[Alwayzer]

Стоит ли при таких условиях брать новостройку «на котловане»?

В объявлении не компьютерный рендер, а фото, не имеющее отношения к квартире. При том, что дом будет построен лишь через некоторое время

[bhr]

Хрущовка - закопанные деньги.
И понимаешь это, когда продаешь и сравниыаешь с новостроем, который мог купить рядом за те же деньги на жтапе котлована

Вот для примера вам проект квартиры, срок сдачи 3кв 2025г и там же 15 мин пешком, готовая квартира с ремонтом мебелью от 2019г . Стоит ли при таких условиях брать новостройку «на котловане»?

а почем знаю?
какие-то фотографии. без цен, без локации. Не пойми в каком городе.
Это не ко мне.

[Lanaluna]

а почем знаю?
какие-то фотографии. без цен, без локации. Не пойми в каком городе.
Это не ко мне.

Ну цены же видны

[Lanaluna]

В объявлении не компьютерный рендер, а фото, не имеющее отношения к квартире. При том, что дом будет построен лишь через некоторое время

Это проект , который мне риелтор прислал, он эти квартиры продает

[bhr]

В объявлении не компьютерный рендер, а фото, не имеющее отношения к квартире. При том, что дом будет построен лишь через некоторое время

Это проект , который мне риелтор прислал, он эти квартиры продает

какая ставка ипотеки в первом и во втором случае?

[Lanaluna]

какая ставка ипотеки в первом и во втором случае?

В первом случае новостройка, там до 7%, во втором вторичка 11%
И так ясно, что новостройка не всегда выгодна) возможно, после ее оплаты, ее стоимость будет значительно дешевле, чем цена покупки с процентами и ремонтом

[bhr]

какая ставка ипотеки в первом и во втором случае?

В первом случае новостройка, там до 7%, во втором вторичка 11%
И так ясно, что новостройка не всегда выгодна) возможно, после ее оплаты, ее стоимость будет значительно дешевле, чем цена покупки с процентами и ремонтом

какая сумма ипотеки вам нужна для покупки и какие ежемесяные платежи готовы платить?
Вы можете посчитать, по чем вам обойдутся обе квартиры с учетом ипотеки?

[Lanaluna]

какая сумма ипотеки вам нужна для покупки и какие ежемесяные платежи готовы платить?
Вы можете посчитать, по чем вам обойдутся обе квартиры с учетом ипотеки?

Я не стану ее брать, потому что после оплаты, даже с учетом инфляции, в лучшем случае выйду в ноль