Оценка 2-комн квартиры Малая Тульская ул., 55к1 113 / 1488

29.09.23, 15:09
Jeneva писал(а):

29.09.23, 14:57
Спасибо, Шмелик! писал(а):

29.09.23, 14:55
Jeneva писал(а):

Это утверждение опровергают низкие цены в доме по ул.Тульская 2 и низкий спрос на квартиры.
Не спасет ни близость к центру, ни статусное предназначение дома.
Что еще за Тульская 2?
сорри, Варшавское ш. д. 2.
вот квартира практически такой же площади как у автора.
внешняя ссылка

Вложения в ремонт 5-6 миллионов, а продать за 21-22 млн эту двушку люди уже не смогут.

А вот квартиру автора запросто.

Найдите квартиру аналогичного метража в аналогичном состоянии, после свежего ремонта
А там и посмотрим

+7 (916) 31-31-969

29.09.23, 15:12
Максим_7 писал(а):
По аукциону - можете подсказать источники информации по теме?

Как устраивать аукцион или же стоит ли покупать на аукционе?

29.09.23, 15:19
Роман Харитонов писал(а):

29.09.23, 15:12
Максим_7 писал(а):
По аукциону - можете подсказать источники информации по теме?
Как устраивать аукцион или же стоит ли покупать на аукционе?

Устраивать.

Санкина нет, жаль...

+7 (916) 31-31-969

29.09.23, 15:20
Максим_7 писал(а):

29.09.23, 15:19
Роман Харитонов писал(а):

29.09.23, 15:12
Максим_7 писал(а):
По аукциону - можете подсказать источники информации по теме?
Как устраивать аукцион или же стоит ли покупать на аукционе?
Устраивать.

Ставите стоимость квартира на 10% ниже рыночной цены, в объявлении пишите аукцион, назначаете дни показа.

После показа обзванивать всех, кто согласился купить, и сообщает им лучшую цену, спрашиваете готовы ли они пойти на повышение? Обычный шаг 50 000. Продаёте тому, кто дал лучшую цену.

29.09.23, 18:44
Роман Харитонов писал(а):
Продаёте тому, кто дал лучшую цену.

Обычно этот цирк заканчивается тем, что продавца не устраивает та лучшая цена, которую ему предложили. И он отказывается продавать. Потенциальные покупателя это прекрасно знают и сразу на хер посылают таких аукционщиков..., когда им говорят об аукционе или они видят, что это аукцион.

29.09.23, 11:17
Любезная Снегурочка писал(а):
В этом же доме стоит двушка от собственника за 21 млн ,висит уже 10 дней
Позвоните ему и попробуйте выяснить обстановку,а также договороспособность.
Если активно идёт на торг ,то значит покупателей за 21 нету.
Я бы поставила за 20.400 ,чтобы оттянуть на себя часть людей.
И за 20.200/20.100 отдавала быстро.Вы думаю в любом случае в хорошем плюсе.

Не успел прозвонить это объявление, подняли цену до 21,5...

В плюсе конечно, но отдавать недорого, только потому что купил недорого - тоже не вариант.)

29.09.23, 20:04
Максим_7 писал(а):
Не успел прозвонить это объявление, подняли цену до 21,5...

Ставьте свою за 20,8 и послушайте отклик. Далее поднимать цену или снижаться, соответственно
Какой смысл обсуждать это здесь? Выставите и всё будет понятно
Я все свои выставляла немного ниже максимального ценника в доме и потом снижалась постепенно, до результата
Все сроки экспозиции были от месяца до двух с половиной

29.09.23, 20:04
Максим_7 писал(а):
Не успел прозвонить это объявление, подняли цену до 21,5...

Цена уже 22 млн

Продает сам собственник. На него сейчас слетаются все стажеры Москвы. Создается иллюзия ажиотажного спроса на квартиру.
Этим нужно воспользоваться. Выставляйте свою за 21 (но только не "от собственника", а через знакомого агента) и дальше действуйте по ситуации.

29.09.23, 23:35
Илья Трунилов писал(а):

29.09.23, 20:04
Максим_7 писал(а):
Не успел прозвонить это объявление, подняли цену до 21,5...
Цена уже 22 млн
Продает сам собственник. На него сейчас слетаются все стажеры Москвы. Создается иллюзия ажиотажного спроса на квартиру.
Этим нужно воспользоваться. Выставляйте свою за 21 (но только не "от собственника", а через знакомого агента) и дальше действуйте по ситуации.

Да мы этому собу сегодня просмотров накрутили наверняка)