Родственница и агентский договор с И-м. 262 / 2985

15.10.23, 11:23
Lisaweta писал(а):
Почему пишут, что "ООО ИНКОМ НЕДВИЖИМОСТЬ" ликвидирована. Удалены из ЕГРЮЛ.
Посмотрела сейчас, у нас "ООО Инком- Центр". Это другой "Инком" или что?
По одним документам - действующая компания, по другим тоже ликвидирована.

Похоже, надо проверить документы самого "ИНКОМ" и уточнить их статус в ЕГРЮЛ. Кто это вообще?

Так это всегда нужно делать при заключении договора. Нужно доверенность проверить- кто подписывает со стороны ООО и имеет ли он на это полномочия доверителя.

15.10.23, 11:20
Ирина Сорокина писал(а):
Я предпочитаю продать дороже сложному покупателю, и он заплатит за обьект максимально.
Повторю- физикам с прямыми свободными деньгами я очень редко продаю квартиры клиентов по причине торга со стороны физиков. Это невыгодно.
Покупаю у одиноких физиков часто, но по цене на дне рынка / и еще притоптать немного желательно/.

Вам в пору добавить через дефис вторую фамилию.
Сорокина-Трунилова.

На этих выходных в магазинах одежды кстати большие скидки на белое пальто.

15.10.23, 11:41
Николай Тюленев писал(а):

15.10.23, 11:20
Ирина Сорокина писал(а):
Я предпочитаю продать дороже сложному покупателю, и он заплатит за обьект максимально.
Повторю- физикам с прямыми свободными деньгами я очень редко продаю квартиры клиентов по причине торга со стороны физиков. Это невыгодно.
Покупаю у одиноких физиков часто, но по цене на дне рынка / и еще притоптать немного желательно/.
Вам в пору добавить через дефис вторую фамилию.
Сорокина-Трунилова.

Любая коммерческая деятельность совершается с единственной целью - выгода.
Не получить выгоду от такого явления на рынке недвижимости, как одинокий физик со свободными деньгами, считаю это быть ~~лошарой~~ аутсайдером.

15.10.23, 10:34
bukinist писал(а):
А агент нам- А почему бы Вам не заключить договор на подбор...?
Жена моя даже смеяться стала....говорит- А что Вы нам подбирали ???
а агент- ну не хотите, как хотите....
Договорились созвониться.
Больше до него я дозвониться не мог.

Вас просили дополнительно что-то оплачивать кроме цены квартиры?

15.10.23, 11:48
Ирина Сорокина писал(а):

15.10.23, 11:41
Николай Тюленев писал(а):

15.10.23, 11:20
Ирина Сорокина писал(а):
Я предпочитаю продать дороже сложному покупателю, и он заплатит за обьект максимально.
Повторю- физикам с прямыми свободными деньгами я очень редко продаю квартиры клиентов по причине торга со стороны физиков. Это невыгодно.
Покупаю у одиноких физиков часто, но по цене на дне рынка / и еще притоптать немного желательно/.
Вам в пору добавить через дефис вторую фамилию.
Сорокина-Трунилова.
Любая коммерческая деятельность совершается с единственной целью - выгода.
Не получить выгоду от такого явления на рынке недвижимости, как одинокий физик со свободными деньгами, считаю это быть ~~лошарой~~ аутсайдером.

Вы выше пишете, что физикам с кэшем ничего не продаете. Каким образом тогда с него можно получить выгоду?

15.10.23, 11:51
sergus166 писал(а):

15.10.23, 11:48
Ирина Сорокина писал(а):

15.10.23, 11:41
Николай Тюленев писал(а):

Вам в пору добавить через дефис вторую фамилию.
Сорокина-Трунилова.
Любая коммерческая деятельность совершается с единственной целью - выгода.
Не получить выгоду от такого явления на рынке недвижимости, как одинокий физик со свободными деньгами, считаю это быть ~~лошарой~~ аутсайдером.
Вы выше пишете, что физикам с кэшем ничего не продаете. Каким образом тогда с него можно получить выгоду?

Выше я написала почему не продаю. Повторю- они переоценивают свои свободные деньги. Это невыгодно продавцу.
-
Получить выгоду с кроилова нельзя.
Если одинокий физик готов покупать именно вашу квартиру, нужно рекомендовать ему пригласить риэлтора на сделку. Сделка состоится-выгода очевидна.
-
Есть строгий кодекс- представитель покупателя не может одновременно представлять интересы продавца. Я всегда рекомендую пригласить риэлтора, никогда не беру в сделку свободного художника, тк в сделке не нужны безответственные люди.

Ирина Сорокина,
Ну как их не брать… Дело другое, что вынос мозга гарантирован…..

Если физик пригласит риэлтора, он будет просить скидку ещё больше, чтоб компенсировать затраты на риэлтора. Не сам же он будет их оплачивать

15.10.23, 12:05
Elena Petr писал(а):
Ирина Сорокина,
Ну как их не брать… Дело другое, что вынос мозга гарантирован…..

У меня большая часть сделок сложные цепи- мат капы, опеки, военки, сертификаты.
Они сами уходят, когда это вдруг понимают. Или приглашают риэлтора.