Продавец квартиры разместил в объявлении свои персональные данные 113 / 1263

12.12.23, 14:14
Trinisium писал(а):
При подготовке аванса, выяснили через соседей, что один покупатель уже открыл депозит в пользу продавца, но ДКП не был подписан. По предварительной информации , продавец отказался, тк "слишком дешево продает". Цена, по которой квартира предлагается сейчас, еще ниже ...

Чего то такого и следовало ожидать.

12.12.23, 14:14
Trinisium писал(а):
один покупатель уже открыл депозит в пользу продавца

или аккредитив ?

12.12.23, 14:14
Trinisium писал(а):
При подготовке аванса, выяснили через соседей, что один покупатель уже открыл депозит в пользу продавца, но ДКП не был подписан. По предварительной информации , продавец отказался, тк "слишком дешево продает". Цена, по которой квартира предлагается сейчас, еще ниже ..

Цель - заблокировать как можно больше чужих денег, чтобы "всех наказать" за низкую цену и свое неумение продать дорого ?

12.12.23, 16:07
Runny1989Msk писал(а):

12.12.23, 14:14
Trinisium писал(а):
один покупатель уже открыл депозит в пользу продавца
или аккредитив ?

верно, аккредитив

12.12.23, 16:07
Runny1989Msk писал(а):

12.12.23, 14:14
Trinisium писал(а):
При подготовке аванса, выяснили через соседей, что один покупатель уже открыл депозит в пользу продавца, но ДКП не был подписан. По предварительной информации , продавец отказался, тк "слишком дешево продает". Цена, по которой квартира предлагается сейчас, еще ниже ..
Цель - заблокировать как можно больше чужих денег, чтобы "всех наказать" за низкую цену и свое неумение продать дорого ?

Лучше бы нанял риэлтора.

12.12.23, 16:06
Александр Тестянов писал(а):

12.12.23, 14:14
Trinisium писал(а):
При подготовке аванса, выяснили через соседей, что один покупатель уже открыл депозит в пользу продавца, но ДКП не был подписан. По предварительной информации , продавец отказался, тк "слишком дешево продает". Цена, по которой квартира предлагается сейчас, еще ниже ...
Чего то такого и следовало ожидать.

Соседи продавца дали контакты несостоявшегося покупателя, он из соседнего дома. Сейчас готовит документы в суд, но договора с продавцом о действиях с аккредитивом у него не было и доказать ущерб может быть непросто.

13.12.23, 09:11
Trinisium писал(а):
Сейчас готовит документы в суд, но договора с продавцом о действиях с аккредитивом у него не было и доказать ущерб может быть непросто

Странная ситуация. Если бы хотя бы с одной стороны был риелтор, то скорее всего такой ситуации не было бы. Непонятно под что и зачем тогда открывался аккредитив , если ДКП не был подписан.

09.12.23, 19:04
Юрий Яцкевич писал(а):
Обзвонить всех, назначить показы. Обрадовать собственника и ждать уведомления от площадок о поднятии цены.

А спустя какое-то время насос станет работать в обратную сторону.
Все эти риэлторы с увлечением начнуть утаптывать собственника. Я так себе квартиру купил ниже рынка 7 лет назад.

10.12.23, 17:51
Constantinus писал(а):

Это ваши фантазии. К юристу приходят постфактум, когда ее уже обжаловали. Или в ваших фантазиях юрист спит и видит, что вот завтра корявый риелтор составит корявый договор и его потом обжалуют и у него появится новый клиент?

Так Тюленев именно так все и представляет. В его голове юристы ненавидят риэлторов, за то, что риэлторы лишают юристов работы. Вот такая вот поразительная узость мышления.

13.12.23, 12:07
zver писал(а):
Так Тюленев именно так все и представляет. В его голове юристы ненавидят риэлторов, за то, что риэлторы лишают юристов работы.

Всё правильно Вы пишите.
Там, где сработал грамотный риэлтор, адвокату корма не будет.

13.12.23, 12:53
Николай Тюленев писал(а):

13.12.23, 12:07
zver писал(а):
Так Тюленев именно так все и представляет. В его голове юристы ненавидят риэлторов, за то, что риэлторы лишают юристов работы.
Всё правильно Вы пишите.
Там, где сработал грамотный риэлтор, адвокату корма не будет.

Тут видно как работают типа грамотные риэлторы. Юрист уже показал всю грамотность со ссылками на закон.
Да и не вижу смысла повторять, что споры по сделкам с недвижимостью составляют доли процента от всех дел нормальных юристов. Вы планктон в кормовой базе юриста. Как вы думаете кит сильно расстраивается о том, что в общей массе не достает 1-2 рачков?

13.12.23, 13:19
zver писал(а):
Вы планктон в кормовой базе юриста.

В кормовой базе риэлтора-Профи адвокатов просто нет.
Ни к чему.
Поэтому не вижу повода для противостояния.
...
Ну, разве ж, на сделке, когда контрагент в последний момент притащил корпоративного юриста.
Это - реально жесть!
Ни кому не пожелаю ...

13.12.23, 10:33
Александр Тестянов писал(а):
Странная ситуация. Если бы хотя бы с одной стороны был риелтор, то скорее всего такой ситуации не было бы. Непонятно под что и зачем тогда открывался аккредитив , если ДКП не был подписан.

Аккредитив нужно открывать под договор - основной или предварительный.
Но косяки бывают у всех. Однажды продавал долевую квартиру вместе с другими сособственниками, агентом продавцов был И-ом.
На сделку для получения скрытки от покупателя приперся начальник отделения И-ком. Предварительного договора не было, по сценарию И-ом, сначала покупатель открыл аккредитивы на каждого из дольщиков, затем был подписан общий ДКП, после этого содольщикам раздали листочки с реквизитами аккредитивов. Среди дольщиков была бабушка, умевшая изредка чудить и упрямо стоять на своем ...