Продажа из-под залога Сбербанка. 102 / 899

[eugen]

Народ, а можно ли продать объект под залогом Сбера с одобренной ипотекой ВТБ?

И наоборот, под залогом ВТБ с ипотекой СБЕРА? Мне тоже нужно.

Да Сбер дает такую возможность, но требует поручительство по такой сделке.

по продаже из под залога Сбера клиентам сторонних банков удалось выяснить следующее:
1. Сбер такие сделки проводит, но не дает никаких письменных согласии и документов банку покупателя на продажу из под залога. В случае если банк покупателя хочет какую либо бумажку. Ее не будет.
2. Все зависит от банка покупателя, если условный ВТБ или Альфа согласны на покупку своим покупателем недвижимости из под ипотеки Сбера, то добро, если банк против, то увы и ах.

[Иван Терехов]

Один покупатель с налом.
Один продавец.
Объект в залоге Сбербанка.
Межрегион. (Продавец в Москве, покупатель в г. Волжский).
.
Аккредитив + трансферация (для своих конечно).
.
Что может случиться?
.
А покупатель заплатив всю сумму налом, может получить Объект в залоге с непогашенной ипотекой.
.
Кто-то (сотрудник Сбербанка), не привязал заявление на трансферацию к конкретному аккредитиву, все деньги по итогам регистрации перехода права на свой счет получил продавец.
.
Продавец человек честный, сразу погасил из полученной суммы кредит, и покупатель и его три юриста, так и не узнают, мимо каких рисков пролетели.
.
Да, аккредитив открывался в г. Волжский, а вот заявление на трансферацию подписывалось в Москве.
Собственно и весь нюанс косяка.

Раздутая тема, про то, что продавец мог бы забрать себе деньги покупателя и всю жизнь скрываться, что же это за космическая сумма ради которой человек готов себе испортить жизнь судами, полицией, разборками, наверное, тысяч 100 евро...
Какой взрослый человек пойдет на это? уж точно не тот, кто купил в ипотеку квартиру и оплачивал ее без просрочек, а в один прекрасный день вдруг стал мошенником...
Непонятно, где героизм Вероники и в чем? что она ничего не сделала? или написала об этом?