1000 и одна сделка по аренде квартир 12914 / 624649

ArtHome писал(а):
А вот вокруг тебя не пацаны, а отцы...)

Да, Артём.. мы друг другу и Матеря и Отцы и Братаны, хорошо, Бог миловал, не жены)) :lol:

Изначально в теме было принято рассказывать про сделки по воскресеньям? Воспользуюсь случаем

В сентябре с консультацией обратился клиент с консультацией по аренде квартиры – наследство, квартира, требующая ремонта. Договорились, что сразу после получения документов на квартиру будет её сдавать.
Неделю назад он позвонил, сообщил, что документы готовы, мы встретились на квартире. Хрущевка, первый этаж, угловая. Фото квартиры я делать не стал: ободранные обои, плохой пол на кухне, нет спальных мест, пару шкафов, которые в случае необходимости наниматели могут выкинуть. В описании есть пометка "Удовлетворительное состояние, ремонт в счет аренды" - так и буду по телефону описывать без прикрас свой объект.
Из положительных моментов – большое остекление комнаты, свежие стеклопакеты, очень теплая квартира, замененная сантехника, холодильник хозяин может привезти, есть комплект обоев, часть ремонта хозяин готов принять в счет аренды.
Стоимость согласовали с хозяином достаточно низкую – 16 тысяч плюс коммунальные платежи, при этом – никаких «таборов» и возможных из-за них проблем.
Взял ключи, рекламирую.
В течение нескольких рабочих дней принял множество звонков – предлагали только «таборы».
К пятнице набралось трое желающих посмотреть и готовых к ремонту, но на просмотр приехали только одни – агент с клиентами – мама и сын из Иркутска.
Клиенты первоначально собирались снимать комнату, но с привязкой к району решили смотреть простые квартиры, так как осенью практически не остается вариантов, где бы площадь была не 12 метров и хозяева брали двоих человек.
При всех нюансах, решили остановить выбор на нашей квартире. После согласования всех вопросов к хозяину оформляем задаток и договариваемся о встрече в воскресенье вечером. Квартиру снимаю с рекламы и углубляюсь в другую работу.
С утра занимался другим объектом, вечером встретились, снова проговорили все условия по договору, подписали, получили с контрагентом (привет, Люда!) свой гонорар и попрощались.
Мой клиент доволен, что ремонтом можно заниматься поэтапно, не нужно вселять гастарбайтеров.
Клиент контрагента довольна, что её агент предложила искать квартиру вместо комнаты, и можно жить теперь самостоятельно, не смотря на бОльшую сумму найма.
А я доволен, что все нашли общий язык, задачи клиентов решены и гонорар при мне

Yac (Юрий) писал(а):
Изначально в теме было принято рассказывать про сделки по воскресеньям? Воспользуюсь случаем

В сентябре с консультацией обратился клиент с консультацией по аренде квартиры – наследство, квартира, требующая ремонта. Договорились, что сразу после получения документов на квартиру будет её сдавать.
Неделю назад он позвонил, сообщил, что документы готовы, мы встретились на квартире. Хрущевка, первый этаж, угловая. Фото квартиры я делать не стал: ободранные обои, плохой пол на кухне, нет спальных мест, пару шкафов, которые в случае необходимости наниматели могут выкинуть. В описании есть пометка "Удовлетворительное состояние, ремонт в счет аренды" - так и буду по телефону описывать без прикрас свой объект.
Из положительных моментов – большое остекление комнаты, свежие стеклопакеты, очень теплая квартира, замененная сантехника, холодильник хозяин может привезти, есть комплект обоев, часть ремонта хозяин готов принять в счет аренды.
Стоимость согласовали с хозяином достаточно низкую – 16 тысяч плюс коммунальные платежи, при этом – никаких «таборов» и возможных из-за них проблем.
Взял ключи, рекламирую.
В течение нескольких рабочих дней принял множество звонков – предлагали только «таборы».
К пятнице набралось трое желающих посмотреть и готовых к ремонту, но на просмотр приехали только одни – агент с клиентами – мама и сын из Иркутска.
Клиенты первоначально собирались снимать комнату, но с привязкой к району решили смотреть простые квартиры, так как осенью практически не остается вариантов, где бы площадь была не 12 метров и хозяева брали двоих человек.
При всех нюансах, решили остановить выбор на нашей квартире. После согласования всех вопросов к хозяину оформляем задаток и договариваемся о встрече в воскресенье вечером. Квартиру снимаю с рекламы и углубляюсь в другую работу.
С утра занимался другим объектом, вечером встретились, снова проговорили все условия по договору, подписали, получили с контрагентом (привет, Люда!) свой гонорар и попрощались.
Мой клиент доволен, что ремонтом можно заниматься поэтапно, не нужно вселять гастарбайтеров.
Клиент контрагента довольна, что её агент предложила искать квартиру вместо комнаты, и можно жить теперь самостоятельно, не смотря на бОльшую сумму найма.
А я доволен, что все нашли общий язык, задачи клиентов решены и гонорар при мне

А у меня в субботу две сделки! :ya_hoo_oo:

На одну сам гонял(Вов!На пл.Станиславского заселил! :za_da_va_la:

)на другую отправлял.Не видел ни клиента,ни контрика..Тока вечером деньги на карте увидел))

Yac (Юрий) писал(а):
Квартиру снимаю с рекламы и углубляюсь в другую работу.

Зачем??
Никогда с рекламы не снимаю. До момента полных расчетов. Даже в том случае если сама комиссию взяла, а собственнику не внесли страховой депозит (ну например отсрочка заселения.. или еще как)

Laverna писал(а):
Yac (Юрий) писал(а):
Квартиру снимаю с рекламы и углубляюсь в другую работу.

Зачем??
Никогда с рекламы не снимаю. До момента полных расчетов. Даже в том случае если сама комиссию взяла, а собственнику не внесли страховой депозит (ну например отсрочка заселения.. или еще как)

Юль, снимаю с рекламы не всегда. В данном случае посчитал, что так будет для нас удобнее.