Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

24.09.22, 13:05
Ирина1510 писал(а):

24.09.22, 11:00
lnv писал(а):
С 90-ми сравнение не очень корректное. Я сейчас даже с ностальгией вспоминаю те времена и бне с его "загогулиной" и "затягиванием поясов". Это к тому, что высокая цена без спроса разве может быть. В феврале может надежды и были, но сейчас ситуация другая.. Людям сейчас не до квартир. И неизвестно когда будет до них. Для покупки нужна определенность, перспектива хоть какая-то, а так сейчас логичнее аренда. ps/интересно как ситуация с этим вна, у них мобилизация началась раньше, так что с некоторым лагом можно спроецировать.
А никто не говорит, что людям СЕЙЧАС до квартир. И через несколько месяцев не до них будет. Но согласитесь, и продавать имеющееся за деньги, на которые ничего не купишь, грубо говоря на еду, тоже никто не будет. Рынок встанет почти.
Но к тому времени, когда появятся основания для его оживления (любые), те, кто надеется купить что-то за накопления, с ужасом осознают, что накоплений нет.

Каких накоплений?
У подавляющего большинства накопления это "десятьтыщ" рублей.
Квартиры последнее время почти полностью брались в ипотеку.
Если бы у людей были реально накопления, то сейчас бы скупали всё и вся.
А народ, наоборот, отказывается вносить авансы даже за просмотренные квартиры (нередкое уже явление)!

Сергей Румянцев

24.09.22, 13:16
Ирина1510 писал(а):

24.09.22, 13:13
Сергей Румянцев писал(а):

24.09.22, 13:11
Ирина1510 писал(а):
Не подменяйте понятия и предмет спора.
Речь не о сегодняшней панике и не о декабре.
Речь о тенденции к гиперинфляции.
А что, уже началось?
Несколько постов выше писала.
Перенос повышения цен на коммуналку со следующего года на декабрь и сразу на 9 процентов, серьёзная индексация зарплат всей госслужбы и особенно силовых структур. Это ещё мобилизация только объявлена.
Расходы в бюджете не были предусмотрены.
Откуда возьмут?

Из ~~тумбочки~~ резервов. Откуда же ещё? Тем более, что они накоплены. Ибо, знали заранее к чему всё идёт, готовились. А инфляция была и будет. Нам в помощь высокие цены на нефть, газ, удобрения и металлы. Паника то о чём?

24.09.22, 13:23
goroganin_dm писал(а):
Каких накоплений?

как какие!!!
тут же писали, мифические ждуны в ~~вакууме~~ арендованной коммуналке с лимоном бакинских в чемодане.

Единственная оставшаяся надежда застроев - ИТшнеги с бронью и высокой зп и льготной ипотекой.
Но, они или дураки или им не надо )
Недвигу уже ничего не удержит от падения вниз, сначала застрои сдуются в два раза, а вслед за ними и вторичка!.
.
К лету, возможно оживут небольшие города, когда жены поднакопят з/п мобилизованного мужа, но это будет только там и капля в море.

Резервы "замороженной" до лучших времён вторички настолько велики что никакие IT-шники их не выгребут. К тому же, рынок вторички постоянно пополняется. А что касается повышения зарплат военным, так впереди нас ожидает увеличение количества альтернативных сделок. Да, для военных и так строят жильё. Своё, военное.

24.09.22, 13:20
goroganin_dm писал(а):

24.09.22, 13:16
Ирина1510 писал(а):

24.09.22, 13:13
Сергей Румянцев писал(а):

А что, уже началось?
Несколько постов выше писала.
Перенос повышения цен на коммуналку со следующего года на декабрь и сразу на 9 процентов, серьёзная индексация зарплат всей госслужбы и особенно силовых структур. Это ещё мобилизация только объявлена.
Расходы в бюджете не были предусмотрены.
Откуда возьмут?
Сырьевые компании. Ну полно же информации в инете

Не хватит.
Все не так просто.

24.09.22
"Хорошая у вас трёшка 61 м2 за 13,0 млн, буду покупать. Сейчас быстро найду покупателя на свою двушку в таком же соседнем доме 45 м2 за 14,5 млн и выйдем с вами на сделку"

24.09.22, 13:23
goroganin_dm писал(а):

24.09.22, 13:05
Ирина1510 писал(а):

24.09.22, 11:00
lnv писал(а):
С 90-ми сравнение не очень корректное. Я сейчас даже с ностальгией вспоминаю те времена и бне с его "загогулиной" и "затягиванием поясов". Это к тому, что высокая цена без спроса разве может быть. В феврале может надежды и были, но сейчас ситуация другая.. Людям сейчас не до квартир. И неизвестно когда будет до них. Для покупки нужна определенность, перспектива хоть какая-то, а так сейчас логичнее аренда. ps/интересно как ситуация с этим вна, у них мобилизация началась раньше, так что с некоторым лагом можно спроецировать.
А никто не говорит, что людям СЕЙЧАС до квартир. И через несколько месяцев не до них будет. Но согласитесь, и продавать имеющееся за деньги, на которые ничего не купишь, грубо говоря на еду, тоже никто не будет. Рынок встанет почти.
Но к тому времени, когда появятся основания для его оживления (любые), те, кто надеется купить что-то за накопления, с ужасом осознают, что накоплений нет.
Каких накоплений?
У подавляющего большинства накопления это "десятьтыщ" рублей.
Квартиры последнее время почти полностью брались в ипотеку.
Если бы у людей были реально накопления, то сейчас бы скупали всё и вся.
А народ, наоборот, отказывается вносить авансы даже за просмотренные квартиры (нередкое уже явление)!

Полностью это как? Если сделка ипотечная, это не означает и не означало, что ПВ минимальный.
Подавляющее большинство покупали с ПВ от 40 до 70 процентов.
Эти деньги и сгорят.

Добавлю ещё про IT-шников, на которых тут кое кто уповает. Дескать, им прибавили зарплату и сейчас они набегут и всё скупят. Не скупят. Ибо, большинство из этой братии, молодёжь, живут с мамами-папами и строить свою семью не особо спешат. Т.е., вообще не спешат. На работе они сидят в компьютерах а дома ..... тоже в компьютерах. Вот они такие, эти айтишники. Информация точная поскольку, в Зеленограде этих айтишников хоть пруд пруди.

и эта Ирина крайне неудовлетворительно провела работу с продавцами. она обещала что они снижать цену не будут. а они снижают. передайте ей пож-ста что щас ей необходимо мобилизовать усилия по проведению разъяснительной работы с продавцами по недопущению снижения цен.