Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873

Sergey82 писал(а):
Госдума приняла вчера в первом чтении правительственный законопроект о переходе к государственной кадастровой оценке недвижимости. Это произошло, несмотря на критику проекта со стороны Счетной и Общественной палат, оппозиционных фракций, а также замечания профильных комитетов самой Госдумы. Среди претензий к подготовленному Минэкономики документу — риски завышения госоценки ради увеличения налогов с имущества компаний и граждан, отсутствие в проекте ответственности госоценщиков за результаты работы и потенциальная коррупционность новой системы.

внешняя ссылка

Денег нет и их где то надо искать .
Все дальнейшие действия власти будут исходя из этой парадигмы .
Поэтому ничего удивительного .

Юбиляр писал(а):
Денег нет и их где то надо искать .

Известно, где искать будут - в карманцах нищего населения, больше-то негде. Олигархи фиг отдадут, топ-менеджеры тоже от своих премиальных не откажутся, а вот пенсии можно и не индексировать - что толку государству с пенсионеров? Мне тут чудный анекдот рассказали в тему. Рекламный слоган:
Пушкин умер в возрасте 37 лет, Есенин покончил с собой в 30.... А что ты сделал для Пенсионного Фонда?! :lol:

Беляева Елена писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
https://realty.mail.ru/news/33823/kadas ... интересует последний абзац-----раньше я этого не заметила

А что в последнем абзаце не так? до 01.10.2016 по Москве и области все должны оплатить налог на недвижимость по новой формуле на основе кадастровой стоимости.

не поняла по поводу вычетов из метража :du_ma_et:

ГОРОДСКАЯ писал(а):
не поняла по поводу вычетов из метража

Это налоговые вычеты

из метража своей квартиры вычитаете 20 кв.м. и остальную площадь умножаете на кадастровую стоимость 1 м2 и на коэффициент 0,1 или 0,15 (в зависимости от стоимости жилья), для дома и комнаты аналогично, только метров вычитаете 50 или 10.
Кроме того есть список льготников.

Беляева Елена писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
не поняла по поводу вычетов из метража

Это налоговые вычеты из метража своей квартиры вычитаете 20 кв.м. и остальную площадь умножаете на кадастровую стоимость 1 м2 и на коэффициент 0,1 или 0,15 (в зависимости от стоимости жилья), для дома и комнаты аналогично, только метров вычитаете 50 или 10.
Кроме того есть список льготников.

а налог платить надо из полученной суммы или с минусом 30% ???? :du_ma_et:

Беляева Елена писал(а):
Maravilla писал(а):
Имеется трешка в ЦАО. По кадастру- стоимость 14 млн, по ЦИАН- чуть больше 10.
Заметное расхождение.

У девушки в другой ветке кадастр 26 млн. при рынке 15 млн.- это уже очень заметное расхождение . Мне кажется надо до принятия закона приводить в чувство кадастровые стоимости через суд, потом может стать труднее, а налоги на имущество будут весьма ощутимыми для многих.

Да и при продаже долей теперь постоянно наталкиваешься - квартира стоит по кадастру 10 млн, - 1/2 доли = 5млн...А рыночная цена доли иногда,дай бог, - 2,5млн...Нотариус,конечно же,имеет ввиду более жирную цифру... :-(

ГОРОДСКАЯ писал(а):
а налог платить надо из полученной суммы или с минусом 30% ????

это уже и есть сумма налога

пример двух квартир с одинаковым метражом и разной кадастровой стоимостью

70 кв.м. кадастровая цена 10 млн.
1 кв.м. = 142 900
50 кв.м. = 7 145 000 * 0,1% = 7 145 руб.-сумма налога

70 кв.м. кадастровая цена 25 млн.
50 кв.м. = 17 857 000 *0,2% = 35 714руб -сумма налога

100 кв.м. кадастровая стоимость 30 млн. налог 72 000 в год.

Владимiръ писал(а):
Да и при продаже долей теперь постоянно наталкиваешься - квартира стоит по кадастру 10 млн, - 1/2 доли = 5млн...А рыночная цена доли иногда,дай бог, - 2,5млн...Нотариус,конечно же,имеет ввиду более жирную цифру...

Возможно, сейчас, после введения налога и нотариального удостоверения по кадастру, будет иметь смысл рекомендовать клиенту уменьшить кадастровую стоимость заявительным или судебным способом, что будет дополнительным плюсом для объекта продажи и источником экономии на сделке

Беляева Елена писал(а):
Владимiръ писал(а):
Да и при продаже долей теперь постоянно наталкиваешься - квартира стоит по кадастру 10 млн, - 1/2 доли = 5млн...А рыночная цена доли иногда,дай бог, - 2,5млн...Нотариус,конечно же,имеет ввиду более жирную цифру...

Возможно, сейчас, после введения налога и нотариального удостоверения по кадастру, будет иметь смысл рекомендовать клиенту уменьшить кадастровую стоимость заявительным или судебным способом, что будет дополнительным плюсом для объекта продажи и источником экономии на сделке

Да,я уж пытаюсь читать эту мантру вслух клиенту

Только они,заслышав страшное слово "суд" теряют всякую охоту :ny_tik:

Владимiръ писал(а):
Да,я уж пытаюсь читать эту мантру вслух клиенту Только они,заслышав страшное слово "суд" теряют всякую охоту

Вот в этом вся суть российского собственника

в америке хлебом не корми, дай посудиться за свои права :lol:

а у нас добиваться справедливости или лень, или стеснение, или фобии на слово "суд"

Будут платить двойной налог, но в суд не пойдут!