Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1090 / 20326

15.01.25, 09:45
grappler писал(а):
Не до ввода а до ключей. И не 70% а 68%.

Ключи могут и задержать, окончание строительства конец 25, продано 69,7%, на домрф позже обновляют)

14.01.25, 23:27
grappler писал(а):
более 80% продаваемого это евроформат, и этот процент растет.

Основная причина в том, что евро формат дешевле для покупателя и для застройщика

15.01.25, 08:31
Вьюга писал(а):

13.01.25, 09:35
Приблуда писал(а):
До них я считал верхом изврата ЖК Антилихент прям поверх розовой Электрозаводской
И зря. Покупатель голосует рублем. 70% продано за год до ввода

Покупатели красаучеги. Скорей бы остальные 30 расхватали. Пока не подорожало.

15.01.25, 10:07
Вьюга писал(а):

14.01.25, 23:27
grappler писал(а):
более 80% продаваемого это евроформат, и этот процент растет.
Основная причина в том, что евро формат дешевле для покупателя и для застройщика

Верно. "Дешевле" можно заменить на "эффективнее" - больше функционала при меньшей площади, соответственно ценник выходит ниже.
Хотя в больших квартирах речь про дешевле не идёт, но функционал там важен. Покупая квартиру за 35-50 млн ютиться в кухне 10 м совсем странно.

15.01.25, 11:26
grappler писал(а):
Покупая квартиру за 35-50 млн ютиться в кухне 10 м совсем странно.

Не всем это нужно-большая кухня. В 50 м можно сделать 2 спальни и небольшую кухню. Уже может жить семья, а не только пара

14.01.25, 23:27
grappler писал(а):
Раньше тоже считал что точечная застройка в один-два дома это плюс, был такой навязанный популярный стереотип. Сейчас понимаю что это минус, ибо вокруг остаётся тот же старый печальный фонд, а собственной инфраструктуры мало. А вот как раз город из домов это востребовано ибо создаёт новую среду отличную от унылого окружения.
+1

Лучшие ЖК это как раз эти точечные дома 10-летней давности постройки. Прошлась недавно в р-не Октябрьского поля- весь новострой там ужас и кошмар,и стоит очень плохо,и выглядит снаружи. И муравейники понятно. Единственно приличный вариант-Театральный квартал, он хоть не на оживленной дороге стоит,и снаружи вид не страшный. Правда с парковками по-моему у них проблема. И как же нормально стоят и выглядят там ЖК которые строились ранее. Прекрасно вписали их в окружение,там оно кирпичное в основном, вроде дома большие, но не массивные. Боюсь только что внешний фасад там все равно запрещено менять людям.

14.01.25, 23:35
grappler писал(а):
Лоджии радуют, но куда полезнее была бы кладовка хорошая.

Ну вот есть у нас кладовка. А коту гулять негде

Придется покупать квартиру с балконом. Балкон по итогу функциональнее- там можно и кладовку устроить и котов выгуливать.

grappler

15.01.25, 11:46
Вьюга писал(а):

15.01.25, 11:26
grappler писал(а):
Покупая квартиру за 35-50 млн ютиться в кухне 10 м совсем странно.
Не всем это нужно-большая кухня. В 50 м можно сделать 2 спальни и небольшую кухню. Уже может жить семья, а не только пара

В классической планировке 50м это двушка с маленькой (обычной) кухней и коридорами, а в евро формате пиковском это евротрешка с кухней-гостиной и двумя санузлами.

15.01.25, 11:46
Вьюга писал(а):

15.01.25, 11:26
grappler писал(а):
Покупая квартиру за 35-50 млн ютиться в кухне 10 м совсем странно.
Не всем это нужно-большая кухня.

В большой квартире (80+ метров) как может быть не нужна большая кухня. Там только проживающих пять-шесть человек может образоваться.

15.01.25, 11:51
Ива ветка писал(а):

Лучшие ЖК это как раз эти точечные дома 10-летней давности постройки. Прошлась недавно в р-не Октябрьского поля- весь новострой там ужас и кошмар,и стоит очень плохо,и выглядит снаружи. И муравейники понятно.

Всё наоборот. Лучшие жк там - это большие жк со своей закрытой территорией без машин и всей инфраструктурой. Донстроевские дома симпатичные, но устаревшие уже по концепту, с дворами-парковками и однушками по 60 метров. Ну и никакой своей инфраструктуры.