Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

внешняя ссылка - про ставку ипотечную. Сравните доходы наших нуждающихся с аппетитами банков.

1. Необходимо "цивилизовать" рынок аренды - особых сложностей в этом нет.
2. Не так всё просто и благостно - при укрепляющемся рубле к доллару и росте цены на нефть имеем 10% инфляции, но 10% инфляции не равнозначны 10% повышению зарплаты/доходов - это про разное.
3. 80% ждут падения цен.
4. Пузырю не дают сдуваться административными методами - в цене первички 30-50% интересы чиновников. Чистый пузырь.
5. Налог сделает приобретение "инвестиционного" жилья ещё более убыточным, чем сейчас.

"В связи нестабильной и слабой экономической и политической моделью нашей страны ни о какой" стабильности "РН мечтать в ближайшие лет 10-20 смысла нет".

Я сторонник цивилизованной аренды.

Валерий Александрович писал(а):
1. Необходимо "цивилизовать" рынок аренды - особых сложностей в этом нет.
2. Не так всё просто и благостно - при укрепляющемся рубле к доллару и росте цены на нефть имеем 10% инфляции, но 10% инфляции не равнозначны 10% повышению зарплаты/доходов - это про разное.
3. 80% ждут падения цен.
4. Пузырю не дают сдуваться административными методами - в цене первички 30-50% интересы чиновников. Чистый пузырь.
5. Налог сделает приобретение "инвестиционного" жилья ещё более убыточным, чем сейчас.
"В связи нестабильной и слабой экономической и политической моделью нашей страны ни о какой" стабильности "РН мечтать в ближайшие лет 10-20 смысла нет".
Я сторонник цивилизованной аренды.

1. Согласен, но не только рынок аренды, а отмена "прописки", или её полностью уведомительный характер. Если после уведомительного характера регистрации по месту пребывания, питерские бабки выстроились в очередь в ФМС, что бы у них никого не регистрировали, а Путин сказал, что рановато что-то мы упростили процедуры регистрации, то с таким обществом мы еще лет 20 будем строить правовое общество, если еще будем.
2. В 2000-ые з/п росли темпами, опережающими инфляцию, при снижающемся курсе доллара.
3. http://news.ners.ru/analytics-and-forec ... astut.html
4. Только борьба с коррупцией у нас затягивается, как бы в следующем году не было бы уже 50-70% в интересах чиновников.
5. Согласен.

2. Как Вам такой сценарий - нефть падает до 80 дол/баррель, дефицит бюджета - 20%, резкий рост безработицы, задержки зарплат и социальных выплат? Ослабевший до 40 руб/дол рубль, политическая нестабильность, "закручивание гаек"?

3. Это интересный опрос, только как он влияет на реалии? С таким же успехом можно домохозяек опросить про футбол.

4. Цену держать административными методами можно любую, но не бесконечно, ведь заставить купить по этой цене сложновато. "Сделок практически не совершается, - это либо альтернативы, либо те, кого прижали к стене" - это уже по существующей цене. Откуда возьмутся покупатели по ещё большей? Где они вырастут? Социальные лифты у нас отсутствуют, а богатые уже всё давно купили.

конечно, московский рынок значительно отличается от украинского, но думаю такое падение невыгодно для застройщиков

TAlexeyFT писал(а):
P.S. Лично я сторонник аренды жилья, считаю, что человек должен 3-4 раза в жизни менять жилье, молодой - поближе к работе, маленькие дети - поближе к чистому воздуху, к родителям, что бы помогали, дети-школьники - поближе к нормальным школам, дети студенты - побольше ж/п. дети выросли. - сам свалил в пригород в однушку. А покупать квартиры - архаизм, пережиток. Но, к сожалению, в нашей дикой стране - это пока единственный шанс нормально жить.

Хм, а в пенсионном возрасте сможете выжить, снимая квартиру, если всю жизнь снимать? Разница с Европой и др. цивилизованными странами в том, что там пенсия может составлять 2-3 тысяч долларов, а у нас в 10 раз меньше...

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
TAlexeyFT писал(а):
P.S. Лично я сторонник аренды жилья, считаю, что человек должен 3-4 раза в жизни менять жилье, молодой - поближе к работе, маленькие дети - поближе к чистому воздуху, к родителям, что бы помогали, дети-школьники - поближе к нормальным школам, дети студенты - побольше ж/п. дети выросли. - сам свалил в пригород в однушку. А покупать квартиры - архаизм, пережиток. Но, к сожалению, в нашей дикой стране - это пока единственный шанс нормально жить.

Хм, а в пенсионном возрасте сможете выжить, снимая квартиру, если всю жизнь снимать? Разница с Европой и др. цивилизованными странами в том, что там пенсия может составлять 2-3 тысяч долларов, а у нас в 10 раз меньше...

Хм А у нас вся страна знает как ограбить банк но не знает как сохранитьв нём деньги...
Ответ один надо брать сберкассу :lol:

Купить нельзя снимать.

Каждый дрочит, как он хочет

Валерий Александрович писал(а):
2. Как Вам такой сценарий - нефть падает до 80 дол/баррель, дефицит бюджета - 20%, резкий рост безработицы, задержки зарплат и социальных выплат? Ослабевший до 40 руб/дол рубль, политическая нестабильность, "закручивание гаек"?

3. Это интересный опрос, только как он влияет на реалии? С таким же успехом можно домохозяек опросить про футбол.

4. Цену держать административными методами можно любую, но не бесконечно, ведь заставить купить по этой цене сложновато. "Сделок практически не совершается, - это либо альтернативы, либо те, кого прижали к стене" - это уже по существующей цене. Откуда возьмутся покупатели по ещё большей? Где они вырастут? Социальные лифты у нас отсутствуют, а богатые уже всё давно купили.

2. Всё бывает. Если уж так очковать, то лучше вообще купить домик в деревне, завести корову и огрод с огурцами - тогда вообще ничего не будет страшно. Главное в долларах кредит не взять, америкосовскую финансовую пирамиду фиг что сломит. Если будет кризис, что аренда, что ипотека - один фиг. - ни то ни другое не потянешь.
3. Только домохозяйки в футбол не играют, а в ипотеку любят побаловаться вечерком....
4. Я не спорю о том, что сейчас вряд ли кто будет серьезно инвестировать в жилье. Но что -то подсказывает мне, что те, которые скупали пачками квартиры, уже давно их слили. Остались лузеры которые ждали дна, а с учетом общественного мнения эти 78% лузеров так и будут на них сидеть как собака на сене, ибо знают, что как запахнет жаренным кроме квартир ничего в нашей стране не вечно. Сейчас правительство ипотеку раскрутит - вот и будет социальный быдло-лифт и всё 78% попрут в банки, отдавать кровно-заработанные в карман коррупционерам и полукриминальным строительным компаниям.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Хм, а в пенсионном возрасте сможете выжить, снимая квартиру, если всю жизнь снимать? Разница с Европой и др. цивилизованными странами в том, что там пенсия может составлять 2-3 тысяч долларов, а у нас в 10 раз меньше...

Пенсию вообще нефига платить. Придумали очередной способ отъема денег у населения. Наши родители всю жизнь впахивали, а получают столько, сколько может позволить гос-во платить им на текущий момент. Надо платить просто прожиточный минимум, но не из пенсионных отчислений, а из налоговых. ПФ РФ вообще расформировать, но сначала половину пересажать. Ну а всё, что хочешь сверху - думай сам, вкладывай в что-нибудь - в акции всех компаний мира, детей рожай, что бы помогали в старости, квартиры покупай. К пенсии думаю можно на двоих небольшую халупку на окраине какого-нибудь провинциального городка взять, лишь бы м-н "копеечка" рядом была - и всё, жизнь удалась, что сам заработал тем пользуйся.

С вашим коллегой, риэлтором, на днях общался, так вот он сказал, что банки сейчас очень активно стали раздавать ипотеку, аж серые доходы стали учитывать. Врёт наверное, паразит??!