Москва погружается в кризис? 1213 / 69060

Читаешь некоторые темы, думаешь поумнеешь - а тут народ совсем с ума спрыгивает

УПРАВДОМ писал(а):
Читаешь некоторые темы, думаешь поумнеешь - а тут народ совсем с ума спрыгивает

Так это одна из самых верных примет глубокого кризиса. Да, выбор чтива для каждого всегда очень важен, тем более в эпоху перемен.

лфз38 писал(а):
УПРАВДОМ писал(а):
Читаешь некоторые темы, думаешь поумнеешь - а тут народ совсем с ума спрыгивает

Так это одна из самых верных примет глубокого кризиса. Да, выбор чтива для каждого всегда очень важен, тем более в эпоху перемен.

В эпоху перемен народ оттягивает свой конец

*** писал(а):
лфз38 писал(а):
УПРАВДОМ писал(а):
Читаешь некоторые темы, думаешь поумнеешь - а тут народ совсем с ума спрыгивает

Так это одна из самых верных примет глубокого кризиса. Да, выбор чтива для каждого всегда очень важен, тем более в эпоху перемен.

В эпоху перемен народ оттягивает свой конец

Хочется верить, что это не единственное его занятие в период турбулентности. :smu:sche_nie:

лфз38 писал(а):
*** писал(а):
лфз38 писал(а):
Так это одна из самых верных примет глубокого кризиса. Да, выбор чтива для каждого всегда очень важен, тем более в эпоху перемен.

В эпоху перемен народ оттягивает свой конец

Хочется верить, что это не единственное его занятие в период турбулентности.

В период турбулентности - не худшее из

baniel писал(а):
klimat писал(а):
Чем Вам Мамба не угодила? Я в своё время там мужа нашла..) Что же касается народа, который там сидит, то он такой же как в жизни...Пока там сидела встретила мульон знакомых от начальников бывших до ребят с параллельного потока))) Просто фильтровать нужно с кем общаешься, не ждать пока тебе напишут, а писать первым, не затягивать с перепиской...сразу созваниваться,встречаться. А так, конечно, своего мужчину/женщину встретить очень сложно...Я, например, перелопатила кучу анкет, сходила на десятки свиданий...

Я на мамбе не был и не знаю что это такое кроме общей информации про бизнес мамбы.
Мы тоже не знакомы.
Вопрос такой - сколько раз потрахались в процентном отношении от числа свиданий?
Мне почему то кажется, что мужики в основном дарового траха там ищут

Сколько??? Да нисколько...Я ходила на свидания исключительно в безжалостно поношенных труселях китайского пошива. Любые попытки несанкционированного проникновения мне под одежду сразу же пресекалась. Знаете какие тяжелые минуты мне приходилось переживать?!! Ведь под моими нарядами были не только хэбэшные трусы, но и чехословацкий бюстгальтер, купленный бабушкой про запас ещё до моего рождения! Только страх позора помог мне сберечь себя для первой брачной ночи! )
P.S. Девочки, желающие выйти замуж, обращайтесь только для вас в аренду по дружеским ценам нижнее белье "Фирма веников не вяжет", застиранное под краном хозяйственным мылом на счастье, чтобы мужик хозяйственный попался))

Боня вы прелестны ;;-)))

Мотозов Максим
Кризисом больше кризисом меньше - жизнь идет и идет себе.
...
Хочу, Максим, сказать, что мне очень нравится эта мода на бороды :co_ol:

На мой взгляд, стильно и брутально. Вы первый кому сказала об этом. Никто в окружении не носит, увы :cry_ing:

Мотозов Максим писал(а):
Боня вы прелестны

Мерси за комплиман)) :ki_ss:

Кутузовский проспект установил рекорд по объему пустующих магазинов

В Москве на Кутузовском проспекте сегодня пустует каждое третье помещение (более 30% всех торговых площадей), подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговой компании «Магазин магазинов». Такого большого количества свободных площадей здесь не было никогда, рассказала эксперт компании Марьяна Матуева.

Сегодняшняя доля свободных площадей на Кутузовском — абсолютный исторический антирекорд, подтверждает данные «Магазина магазинов» директор направления стрит-ретейла международной брокерской компании Knight Frank Виктория Камлюк. «Запрет паркинга, совпавший с кризисом, практически «убил» Кутузовский как торговый коридор от «Киевской» и до «Парка Победы»: за последние два года здесь закрылись даже те магазины, которые работали по десять лет — например, флагманский бутик «Дикой орхидеи» в доме №29», — говорит эксперт.

Массовое бегство арендаторов вызвано падением курса рубля в 2014 году, повлиявшим на ставки валютных договоров аренды. «Этот фактор стал решающим для fashion-сегмента, при слабеющем рубле сложно поддерживать рентабельность бизнеса, при котором арендная ставка была бы в пределах 20% общего товарооборота. Покупательная способность тоже изменилась, потребители в растерянности, не зная, что будет дальше», — говорит Виктория Камлюк.

За год, по подсчетам Knight Frank, с Кутузовского съехало больше десятка магазинов, в основном fashion-сегмента: Grey Key, No One, Ecco и другие. Им на смену пришли магазины товаров повседневного спроса: продуктовые супермаркеты и аптеки. «Если раньше арендаторы ориентировались главным образом на проезжавших мимо клиентов, то сейчас — на жителей домов прилегающих районов. Именно поэтому на месте дорогих салонов одежды, мебели и алкоголя открываются торговые точки другого формата: например, в доме №9 открылись «Мосхозторг», «Перекресток» и отделение ВТБ, — отмечает Камлюк. Однако значительная доля площадей остается вакантной. Так, в доме №29, рядом с торговым домом «Москва», пустуют сразу четыре помещения подряд. Некоторые, по данным Knight Frank, не могут найти арендаторов уже более двух лет, как, например, в домах №7/4 и 22. Спрос на торговые площади, по словам риелторов, упал драматически.
Однако даже в этих условиях собственники не готовы снижать стоимость аренды. «Ставки на Кутузовском проспекте одни из самых высоких среди крупных магистралей, таких как проспект Мира, Ленинский, Ленинградский проспекты: помещение площадью 200 кв. м здесь стоит более 1,2 млн руб. в месяц», — говорит руководитель отдела стрит-ретейла компании JLL в Москве Юлия Назарова. Минимальный диапазон арендных ставок на Кутузовском сегодня составляет от 20 до 60 тыс. руб. за 1 кв. м в год — такие данные приводит консалтинговая компания S.A. Ricci. По подсчетам «Магазина магазинов», в четвертом квартале 2015 года размер средних ставок здесь варьировался в пределах $700–800 за 1 кв. м (в тот же период 2013 года — $2–3 тыс. за 1 кв. м).

Несмотря на отсутствие пешеходного трафика и выходов из метро, арендовать помещение на Кутузовском всегда было дорого: сказывается престижное место, правительственная трасса, направление к дорогим районам Москвы, выезд на Рублевку. С наступлением кризиса ситуация мало изменилась. «Кто-то из собственников сумел договориться с арендатором и не потерять его. Нам известны помещения в которых, например, банки арендуют площади дешевле 20 тыс. руб. за 1 кв. м (на четной стороне). Есть среди владельцев помещений и везунчики, сумевшие на падающем рынке снизить ставки до 55 тыс. руб. за «квадрат». Однако таких немного. Новые арендаторы не спешат заселяться на престижный, но малолюдный проспект», — говорит директор департамента торговой недвижимости S.A. Ricci Павел Анисимов.

Владельцы, до кризиса выставлявшие помещение от 2 млн руб. в месяц, позже снижали стоимость аренды до 1,5 млн руб., а потом и до 1 млн руб., приводит пример Виктория Камлюк. Но уменьшение ставки на 50% не всегда помогает, на помещения нет спроса, добавляет эксперт. Далеко не все собственники готовы идти навстречу потенциальным арендаторам. Например, по словам Марьяны Матуевой, против ожиданий 97,3 тыс. руб. за 1 кв. м в год ($1,5 тыс.) бизнес предлагает в ответ 26,3 тыс. руб.

Как ранее писала «РБК-Недвижимость», из-за реконструкции центральных улиц Москвы, в частности Тверской, количество пустующих площадей там выросло на 7–10%. В целом ставки аренды магазинов формата стрит-ретейла на улицах в центре Москвы упали в среднем в пять раз с 2011 года, выяснили аналитики Knight Frank. Если пять лет назад стоимость аренды магазинов на таких улицах, как Тверская и Арбат, колебалась в пределах $8–10 тыс. за 1 кв. м в год, то в 2016 году она снизилась до $0,9–3,4 тыс. (около 60–220 тыс. руб.).

Подробнее на РБК:
©РБК