кулстори на любимую тему - всем самсебериэлторам и прочим риэлторам читать и мотать на ус 1170 / 19102

ONSAKL писал(а):
Ермаков писал(а):
ONSAKL писал(а):
Лёша, верни кошака на аватарку!!!

Пакет вискаса и по рукам (по лапам)

"Твои киски купили бы виски!"

Ты знала!

ONSAKL писал(а):
Ермаков писал(а):
ONSAKL писал(а):
Лёша, верни кошака на аватарку!!!

Пакет вискаса и по рукам (по лапам)

"Твои киски купили бы виски!"

Ты знала!

Олег Назаров писал(а):
RespectActuality писал(а):
Теперь осталось выучить назубок все виды горячих кастрюль на риэлторской кухне и снимать их по одной с огня.

И сковородку, в виде миллиона в договоре.

совсем недавно 1 млн в дкп не было трагедией. все всё понимали и подписывали. Но доверенность+ заявление со слов у нотариуса это перебор черных дыр и белых пятен. ничего что я снова про черное?)

Ленак

Олег Назаров писал(а):
Ленак писал(а):
То квартира была куплена по доверенности,
Была представленна справка, нотариальнозаверенная " о незамужестве" продавца квартиры,
И в течение года после сделки нарисовался муж.
Он то и потребовал признать дкп не действительным или его расторжение,
Не помню точно.
Ну и ко всему " букету" еще и стоимость в дкп 999 тыс. рублей обозначили.

Где ж вы нашли такого риэлтора, который вам рекомендовал купить квартиру по доверенности с миллионом в договоре???? Широкая общественность должна знать такие места!!!!! И своих героев. А также тех, кто сказал, что риэлтор поступил правильно!!!
Назовете имена?

Я его не искала.
Мне он ничего не рекомендовал.
Все свои квартиры я покупала без риэлторов.
И к такой квартире бы близко не подошла.

Не помню я его фамилию.
Было это в Наро-Фоминске примерно 2005-2007 годах.
Продавец был из Москвы.
Покупатель с риэлтором местные.

RespectActuality писал(а):
Ленак писал(а):
Была представленна справка, нотариальнозаверенная " о незамужестве" продавца квартиры,

кроме справки было свидетельство о разводе?

Правило двух горячих кастрюль. Стажеров так учу. Две горячие кастрюли поднять нельзя одновременно. Запомнили?
если не уверены, что нет супруга, то укажите хотя бы полную сторону в дкп.
если указывается неполная стоимость с дкп всё остальное должно быть безупречно.
и тд. Под горячими кастрюлями подразумеваются правовые риски.
Если у вас две руки, то с одной горячей кастрюлей вы всегда справитесь.
Запомнили?
Теперь осталось выучить назубок все виды горячих кастрюль на риэлторской кухне и снимать их по одной с огня.

Я не знаю таких подробностей про свидетельство о разводе.
Знаю только, что нотариуса приглашали на суд,
Но он только подтверждает подпись.
И не проверяет на замужество.

Более того, это вообще не реально было на тот момент проверить,
Не знаю, может сейчас есть общая быза данных загсов...

Но так много двоеженцев было.
Один из них вроде даже известный режиссер Шукшин.
Он женился на Федосеевой, не оформив развод с предыдущей женой.

Ленак писал(а):
Было это в Наро-Фоминске примерно 2005-2007 годах.
Продавец был из Москвы.
Покупатель с риэлтором местные.

Упс! снова сделка на доверии) Кстати, они там в Подмосковье до сих практически ничего не проверят.
И закатывают глаза - Так вы что??? нам не доверяете что ли???!!!

Ленак, это генетические ошибки. Уже одно то, что продавец не местный, должно было призвать в предусмотрительности при покупке.
Они там наивные как дети.

Неудачный пример. На НЕРСе точно такого уровня риэлторов нет. Не ищите и не старайтесь. Тут по сути акулы своего дела.
Никто бы вам такое не позволил купить. Даже если бы сильно уговаривали.

RespectActuality
Надеюсь, что Вы правы.
Хотя вот как бы Вы проверили эту даму на незамужество?

Ну не была она, по ее словам, замужем никогда.
И как?

Ну опустим нюансы про доверенность и стоимость в дкп.
Тут даже спорить не о чем.

А вот именно холостяков как проверяете ( я только юридическую сторону вопроса имею ввиду если че)?

Ленак писал(а):
Но так много двоеженцев было.
Один из них вроде даже известный режиссер Шукшин.
Он женился на Федосеевой, не оформив развод с предыдущей женой.

так он умер еще до массовой приватизации.
А сегодня другая проблема - сегодня мужик в принципе не женится ни на ком, а жить может с пятью.

То есть вы теперь покупаете без риэлтора всякий раз и сами проверяете или простые случае рассматриваете?

RespectActuality писал(а):
Ленак писал(а):
Но так много двоеженцев было.
Один из них вроде даже известный режиссер Шукшин.
Он женился на Федосеевой, не оформив развод с предыдущей женой.

так он умер еще до массовой приватизации.
А сегодня другая проблема - сегодня мужик в принципе не женится ни на ком, а жить может с пятью.

То есть вы теперь покупаете без риэлтора всякий раз и сами проверяете или простые случае рассматриваете?

Так пуганный.

RespectActuality писал(а):
заявление со слов у нотариуса

А как еще пишется заявление у нотариуса, позвольте спросить??? :sh_ok:

Ленак писал(а):
Не знаю, может сейчас есть общая быза данных загсов...

Нету бызы. И проверить крайне сложно. И если в паспорте нету никаких печатей ... и есть нотариалка - этого обычно хватает.

Но доверка + миллион - это нереальное сочетание для риэлтора. Значит это был не риэлтор, а друг. Работавший за долю малую. По другому никак.

Ленак писал(а):
А вот именно холостяков как проверяете ( я только юридическую сторону вопроса имею ввиду если че)?

А Вы???