Особенности комнат. 115 / 12535

9. Оформление найма жилого помещения
9.1. Для заключения договора найма жилого помещения собственник и наниматель либо их законные представители подают в Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" заявление о предоставлении жилого помещения в наем установленного образца (приложение N 6).

9.2. С заявлением о предоставлении жилого помещения в наем предъявляются:

- документы, удостоверяющие личность собственника (сособственников), совместно с ним проживающих граждан (пользователей), вновь вселяемых лиц, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;

- единый жилищный документ либо документы, заменяющие его, на предоставляемое в наем жилое помещение;

- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, иной документ, удостоверяющий право собственности) предоставляемое в пользование по договору найма жилого помещения, копия которого приобщается к копии договора найма и остается на хранении в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

- в необходимых случаях - другие документы.

9.3. Договор найма является возмездным. Сроки внесения и размер платы за наем жилого помещения устанавливаются по соглашению сторон.

9.4. Договор найма жилого помещения заключается на срок, определяемый по соглашению сторон. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

9.5. Договор найма жилого помещения может быть досрочно расторгнут в случаях, установленных федеральным законодательством и договором, а также по соглашению сторон.

9.6. Если договор найма жилого помещения заключен без указания срока, сторона - инициатор его досрочного прекращения обязана предупредить другую сторону о прекращении действия договора найма за три месяца до расторжения договора.

9.7. При признании в установленном законом порядке договора найма жилого помещения недействительным действуют общие правила, предусмотренные гражданским законодательством в части признания сделок недействительными.

9.8. Договор найма жилого помещения составляется в трех экземплярах, подписывается собственником, нанимателем и выдается по одному экземпляру каждой стороне. Копия вышеназванного договора хранится в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр, арендного жилья".

9.9. После надлежащего оформления и подписания договор найма жилого помещения проходит обязательную учетную регистрацию в Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской. Центр арендного жилья".
Факт учетной регистрации удостоверяется проставлением штампа на договоре с присвоенным регистрационным номером с указанием даты проведенной учетной регистрации. Указанные сведения заверяются подписью должностного лица и печатью Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

Fast++ писал(а):
Налоги - они сами по себе, их платить надо в любом случае, независимо от регистрации договора

Собственник никому не показывает этот договор найма, кроме спорщиков и не платит налоги. Начинает не показывать от ГУП и далее в ФНС.
Эта практика сложилась много лет назад и продолжается, усугубляясь тем, что в основном все сотрудники Московских ГУП, ФНС должны быть сами зарегистрированы в Москве и на своих личных примерах с этим не сталкиваются(не снимали комнат). Потом народ сказал прокатывает и без ГУП.
Высокопоставленные чиновники и депутаты(законодатели), не хотят в этом мараться, хотя отсюда идет недоимка в бюджет и недорегистрация 95% сделок с арендой в Москве.

А Вы неправильно оформили свой договор найма.

все смешалось : говно, мед и пчелы

Ну Вы теперь хорошо разобрались, пора квартирантов и выселять. Расскажите что получится потом.

Я человек из провинции (Волгоград) и у нас как-то не принято платить налоги. Поэтому наши соседи далеко в законодательные дебри не лезут: сначала участковый, потом налоговая инспекция - эффект потрясающий.

Н-да... 12 страниц текста и все ни о чем...

ВВЬ писал(а):
Относительно активности обсуждения риэлторов я тоже в шоке. Никто не сталкивался? Или это коммерческая тайна?

А какой смысл? Ведь

ВВЬ писал(а):
У нас с Вами разница вы просто общаетесь, а мне реальную ситуацию с клиентом необходимо решить.

Вы переставляете местами слова и фразы в в нормативных актах, так чтобы получился нужный Вам смысл ...
Вы намеренно не желаете слышать дельные замечания участников форума (Samailа и Fastа++), потому что они пишут не то что вам хотелось бы увидеть...