"Недвижимость без агентов" 419 / 7983

Pom писал(а):
Агентам остаеться лишь забивать информационные источники мусором что бы потенциальным арендаторам сложнее было выйти напрямую на хозяина квартиры.

Мне крайне трудно представить себе агента или целое сообщество, сидящее и тратящее время на забивание мусором досок, для того, что бы не нашли друг друга собственник и наниматель. Это байки клиентов-агентоненавистников. Утки разбрасывают агенты - это есть, что бы клиента привлечь. А просто тратить уйму времени, что бы 1, не нашел 2-го.... замусоривая инет?... Это из разряда хрени типа: "Агенты повышают рыночные цены".

Pom писал(а):
Агентам остаеться лишь забивать информационные источники мусором что бы потенциальным арендаторам сложнее было выйти напрямую на хозяина квартиры

глупость, пойду заминусую.
Желающие работать без агентов были, есть и будут и никакие помойки им не помешают, агенты нужны лишь тем, кто не хочет общаться с арендаторами напрямую. А для тех кто вообще не хочет их знать и видеть существуют управляющие компании. На рынке просто должен быть выбор и он есть.

Мусора много,не собственики же выставляют несуществующие объекты.Выставляют что бы привлечь клиентов,но это неважно по сути,главное люди звонят а на другом конце провода им лапшу вешают,мол этот объект уже сдан но есть лучше итд.Отсюда и армия агентоненавистников.Все эти нечестные приемы благородству профессии не прибавят.
С такими я так понял Алекс Торент и решил бороться,так как устал выслушивать за своих нерадивых колег.
Но уберет он их с рынка а дальше что?Будет искать тех кто готов платить агенту что бы самому не сталкиваться с клиентом?
Но и такие были всегда.
Как правило это люди дела и им жалко тратить свое время, и они действительно нуждаються в посреднике,и готовы за это платить.Но много таких на рынке?..1-2-5%,большинство это эконом класс.
Где с целью экономии будут отвечать на звонки и сами ездить на показы.
Почему большинство из них раньше этогоне делало?Да потому что между подачей рекламы в газету и выхода обьявления проходило около двух недель,куда проще было позвонить агенту который сдавал квартиру за пару дней(при адекватной цене разумееться).
С развитием интернета,обьявление поданное собствеником выходит за полчаса,интернетом непользуються лишь старики и дошкольники,надобность в подаче объявления в газету отпала,соответствено платить агенту за скорость подачи информации смысла нет.

Pom писал(а):
соответствено платить агенту за скорость подачи информации смысла нет.

Зато есть потребность потребность привлекать агента хотя бы ради того, чтобы не выслушывать заунывное "чего ж так дорого-то, ну сдайте нам, таким хорошим, по той цене, которую мы осилим" или "мы очень хорошие, ну не беда, что нас будет жить 2 семьи в однокомнатной квартире. ну родственники иногда на недельку-другую заедут".
Кстати, именно эконом славится подобным.
ЗЫ. Собственник агенту в экономе не платит, если вы помните :mi_ga_et:

ЗЗЫ. Не дай вам бог столкнуться с хотелками большинства собственников, не прошедших агентскую обработку.

Большинство собственников адекватные люди,неадекватных пролечит рынок.
То что собственник в экономе не платит это миф,так как квартиру без агентских комисссионых можно сдать дороже.

Pom писал(а):
То что собственник в экономе не платит это миф,так как квартиру без агентских комисссионых можно сдать дороже.

Сами то поняли что написали?

пример;сдаеться квартира через агента за 30 000+комиссия.аналог сдаеться от собственника за 32000.-имхо проще оплатить в рассрочку на год агентские комиссионые чем отдать сразу.

Pom писал(а):
Большинство собственников адекватные люди

На чем основано сие утверждение?
Адекватность, кстати, у каждого своя. Свою цену они тоже всегда считают адекватной.

основанно на личном опыте,есстествено.

Pom писал(а):
пример;сдаеться квартира через агента за 30 000+комиссия.аналог сдаеться от собственника за 32000.-имхо проще оплатить в рассрочку на год агентские комиссионые чем отдать сразу.

Да ваша мысль понятна. Только давайте отделять мух от котлет. При чем тут слово комиссия в виде надбавки двух тыщ если в сделке нет агента? 30 тыщ это тридцать тыщ, а 32 тыщи это 32 тыщи. Две разных цены, две разных квартиры и две разных ситуации. Одному подойдет за 30 тыщ с агентскими и он ее снимет а за 32 тыщи без агентских не подойдет и он ее не снимет, другому наоборот.