Зачем арендодателю платить риэлтору? 303 / 6910

Мне еще нравится,как Рентополучатель упорно берет цифры в 4 часа) Тобишь он на 300% уверен что его квартира сдается ровно за 4 часа,наверное квартира у него фешенебельная. Так же он тактично умолчал про уплату налогов,зато в наш карман постоянно пытается влезть и решить сколько мы должны получать,а сколько нет.
R1 обычная площадка и % клиентов оттуда довольно слабый.
Есть установленные рынком, да пусть даже риелторами правила по которым мы работаем,всегда можно договориться,обговорить условия сотрудничества,а есть люди,которые приходят и хотят чтоб им оказали услугу за бесплатно,решив что именно столько мы стоим.
Я вот может тоже думаю что Рентополучатель достоин максимум зарплаты в 20.000,но тем не менее не сижу и рассуждаю,а почему он получает энное кол-во денег за свой труд.
Рентополучатель,вот ходите Вы в магазин,там тоже подходите на кассу и говорите: Я решил что этот коньяк стоит максимум 500 рублей за бутылку,но никак не 10.000 что Вы за него хотите,так как я посчитал затраты на его производство,доставку и так далее... Интересно,как быстро Вам доходчиво расскажут дорогу?

Почему некоторые люди считают что брокер должен работать на него за 3 рубля,зато сам хочет получить максимальную стоимость,не платить налоги,опять же утаивая лишнюю прибыль и получая максимальную зарплату на своей работе,считая себя божественным профи в своей области. ?

Хороший специалист зарабатывает достойные деньги,так как собственник или клиент ценит его работу и понимает что труд его не так прост,как кажется на первый взгляд,а то куда не плюнь,так все стали брокерами,юристами и так далее,зато как проблемы,бегут или на форум за советом или телефон обрывают.

Внимательнее читайте я не против посредников, если они зарабатывают как все 200 300 ну 500 р в час.

Вообще - совершенно потрясающая фраза. Которая четко характеризует мировоззрение человека. Ибо человеку нормальному (разумному) совершенно все равно, сколько зарабатывает посредник, если человека устраивает ЦЕНА. А вот человека завистливого (в первую очередь), жадного (во вторую) и, как следствие чаще всего бедного (в третью) всегда очень интересуют ЧУЖИЕ деньги.

Разница в подходах. Декабристы хотели, чтобы не было бедных. Коммунисты - чтобы не было богатых.

Не надо считать чужие деньги. Зарабатывайте СВОИ и считайте. А пока своих нет, не стоит исходить завистью к чужим. Ни к чему хорошему это не приведет.

Web Capital писал(а):
Рентополучатель писал(а):
... зарплата агента будет стремится к "средней по больнице" это 500 р в час.( при этом на сдачу квартиры 4 часа) больше - уже не оплачивается.

не до хрена ли?
500 р. в час - это почти 100 000 р. в месяц!
при средней зарплате в 40 000 р.

Рентополучатель - Вы непозволительно щедры!

Эх, если бы мне в моем регионе предложили такую зарплату.

Звонит и просит посдавать квартиру 4 часа за 2 000 рублей, независимо от результата, потому как оклад платится за работу, а не за результат. Результат, это соучастие в бизнесе и оценивается в процентах, так как если не сдам квартиру, то рантье ничего мне не будет должен и если я хреновый специалист, то голодать мне до скончания века.

crna писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Риэлтор работает на результат и только при наличии оного получает вознаграждение и рекомендацию.
Одна из немногих, кстати, профессий.
Все остальные жрут при любом раскладе.
Не так ли, Рентополучатель?

Не совсем так.
1) К примеру, если кто-то решил купить квартиру, внес предоплату агентству, а потом раздумал? Деньги вряд ли вернут, хоть никакого результата и не вышло.
2) Очень часто АН хочет свое вознаграждение получить до регистрации сделки, не смотря на то, что результат может еще и не случиться. Более того, часто риэлтор хочет, чтоб продавец внес за квартиру задаток, причем не продавцу деньги передал, а они остались "на хранении" у риэлтора. Чтоб ежели что, риэлтор уже с вознаграждением.
3) А как бывает, что впарят недвижимость с кривыми документами или с другими проблемами? А риэлтор уже жрет - результат же есть, ведь отрицательный результат - тоже результат.

Где вы такую хрень находите только.

Обычно те, кто не просто получку получают, а деньги зарабатывают на покупку квартиры, например, не имеют сил и времени, чтобы самостоятельно купленную недвижимость сдавать в наем, очень они заняты тем делом, которое приносит им такой серьезный доход. А если человек дела за душой не имеет, а свалилось ему на голову наследное имущество, и он теперь единственно за счет его эксплуатации выживать планирует, то, конечно, надо считать каждую копейку, некоторые, например, пытаются с нанимателей еще и комиссию агентскую взять на свой карман, да и время убить как-то надо, чего бы не развлечься упражнениями с квартиркой. :ti_pa:

От этого они годами на форуме висят, делать то не фиг, и то развлечение. Мне даже встречались варианты, когда люди ютились в коммуналках друг у друга на головах, в то же время, сдавая свои просторные квартиры, только бы продолжать бессмысленно прожигать жизнь. Я без осуждения, просто предпочитаю с этой категорией граждан не общаться ни на форумах, ни в реальной жизни. Благотворно действует на нервную систему, знаете ли.

Не совсем так.
1) К примеру, если кто-то решил купить квартиру, внес предоплату агентству, а потом раздумал? Деньги вряд ли вернут, хоть никакого результата и не вышло.
2) Очень часто АН хочет свое вознаграждение получить до регистрации сделки, не смотря на то, что результат может еще и не случиться. Более того, часто риэлтор хочет, чтоб продавец внес за квартиру задаток, причем не продавцу деньги передал, а они остались "на хранении" у риэлтора. Чтоб ежели что, риэлтор уже с вознаграждением.
3) А как бывает, что впарят недвижимость с кривыми документами или с другими проблемами? А риэлтор уже жрет - результат же есть, ведь отрицательный результат - тоже результат.

Червяков Игорь писал(а):
Где вы такую хрень находите только.

Да Вы договор практически любого АН почитайте - там такой хрени дохрена. :lol:

Kard писал(а):
Мне еще нравится,как Рентополучатель упорно берет цифры в 4 часа) Тобишь он на 300% уверен что его квартира сдается ровно за 4 часа,наверное квартира у него фешенебельная. Так же он тактично умолчал про уплату налогов,зато в наш карман постоянно пытается влезть и решить сколько мы должны получать,а сколько нет.
я смотрю в свой карман и решаю - НЕ ПЛАТИТЬ.
.

Более того, часто риэлтор хочет, чтоб продавец внес за квартиру задаток, причем не продавцу деньги передал, а они остались "на хранении" у риэлтора. Чтоб ежели что, риэлтор уже с вознаграждением.

Жесть. Продавец вносит продавцу задаток, причем этот задаток остается у риэлтора в качестве вознаграждения. Со всем моим уважением ... ну не стоит так уверенно писать о том, в чем Вы не компетентны на 100%. Очень легко можно ошибиться в мелочах.

PS
И вот эта фраза

А риэлтор уже жрет - результат же есть, ведь отрицательный результат - тоже результат.

мне кажется, на ДАННОМ форуме не совсем уместна.

PPS

Да Вы договор практически любого АН почитайте - там такой хрени дохрена.

Про кривые документы приведите, пожалуйста, фразу из договоров?

Рентополучатель писал(а):
Kard писал(а):
Мне еще нравится,как Рентополучатель упорно берет цифры в 4 часа) Тобишь он на 300% уверен что его квартира сдается ровно за 4 часа,наверное квартира у него фешенебельная. Так же он тактично умолчал про уплату налогов,зато в наш карман постоянно пытается влезть и решить сколько мы должны получать,а сколько нет.
я смотрю в свой карман и решаю - НЕ ПЛАТИТЬ.
.

Имеете право решать. С какой великой целью Вы с упорством, достойным лучшего применения, оглашаете свое решение перед широкой общественностью?
Вы похожи на даму из пошловатого анекдота:
"- Мужчина, а мужчина, а я вас боюсь.
- Почему вы меня боитесь, мадам?
- А вы меня изнасилуете!
- Как же я могу вас изнасиловать, если вы в квартире на пятом этаже, а я на улице?
- А я сейчас к вам спущусь!"

Спокойно, Рентополучатель, Вы - свободный человек, не будем мы Вас насиловать, и не просите, ступайте себе с миром.

Олег Назаров писал(а):
Более того, часто риэлтор хочет, чтоб продавец внес за квартиру задаток, причем не продавцу деньги передал, а они остались "на хранении" у риэлтора. Чтоб ежели что, риэлтор уже с вознаграждением.

1) Жесть. Продавец вносит продавцу задаток, причем этот задаток остается у риэлтора в качестве вознаграждения. Со всем моим уважением ... ну не стоит так уверенно писать о том, в чем Вы не компетентны на 100%. Очень легко можно ошибиться в мелочах.

PS
И вот эта фраза

А риэлтор уже жрет - результат же есть, ведь отрицательный результат - тоже результат.

2) мне кажется, на ДАННОМ форуме не совсем уместна.

PPS
Да Вы договор практически любого АН почитайте - там такой хрени дохрена.

3) Про кривые документы приведите, пожалуйста, фразу из договоров?

1) Что жесть? Понятно что не напрямую так написано (т.к. это противоречит ГК), но по сути получается именно так. Собственно как и авансы за альтернативы, которые ходят где-то между АН.
2) Тему про "жрать" не я начал. Хорошо, в дальнейшем буду использовать термин "пропивать".
3) Это дома надо поискать. Хотя вроде же некоторые АН желают уничтожения предварительных договоров в момент подписания договора Купли-продажи. Поищу.