О мифах и инвесторах. 171 / 7459

ATLANTIK писал(а):
Где серьезные специалисты, профи? Почему не высказываете своего мнения, почему созерцаете со стороны?

Тема превратилась в многосторонний срач, основанный на старых непонятках и обидках, о которых простые читатели ничего не знают, и могут решить, что тут всегда такой стиль обсуждения.
А это не приемлемо.
Убедительна просьба высказываться по существу или не высказываться, коли сказать по теме нечего. Как я, например. Только читаю. :a_g_a:

Lamp писал(а):
Тему почистил, продолжаем писать. Желательно по делу.

Ну а что ее чистить-то???

По делу все равно никто толком ничего не пишет...
(parole, parole, parole)))... как в песне...
Напишите ГДЕ взять такой "инсайд", который на 100% гарантирует Вам сдачу объекта да еще в срок!!!
Я к Вам человек 100 приведу!

А по факту, НИЧЕГО не гарантирует никто и никому!
Покупка новостроя - превратилась в реальное казино...
Достроят-не достроят..
Свалят с деньгами - не свалят...
Офшор - не офшор...
На моей памяти было 2-3 таких крупных "сваливания" (пардон выхода из проекта) таких крупных игроков, что "Дружба" просто отдыхает!
Ну и что???
Вы спорите не о чем!

Vovochkin писал(а):
Покупка новостроя - превратилась в реальное казино...

а когда-то было по другому? :lol:

мы в россии, детка ))
сегодня тебе ярлык дали, а завтра забрали и передарили ))

Vovochkin писал(а):
Напишите ГДЕ взять такой "инсайд", который на 100% гарантирует Вам сдачу объекта да еще в срок!!!
Я к Вам человек 100 приведу!

Вы, главное, приводите. А "где взять" это уже другой вопрос, на который Вам никто не ответит. Не для этого тут темы создаются, чтобы всё рассказать и показать. Так, в общем и как должно быть немного сообщат. Может, в запале, чуть-чуть занавес на кухню приоткроют. Не более того.
Чистое позиционирование для привлечения клиентов. Это нормально, "кушаем" и делаем выбор к кому идти.
Каждый для себя его делает сам, кому что ближе и понятней.

Дмитрий Чариков писал(а):
Полезно прочитать.
внешняя ссылка
Ваше мнение, господа.

Статья среднего качества, основанная на региональном опыте. Поэтому некоторые утверждения достаточно спорные и выдвигать их в качестве единственно верного утверждения не стоит. Для любого первичника это уровень азбуки - АБВГДейки.

Стиль изложения в некоторых моментах "режет" ухо, "вворачивание" некоторых фраз порой просто неуместно.

С претензией на уровень "Букваря" - допустимо, с претензией на уровень знаний от профессионала-эксперта первичного рынка, рано. Мало опыта. Нет знаний по внутренней кухне, узким практическим моментам, имеющим место быть в реальной жизни.

Отсюда во многом непонимание того, о чем говорит Евгений, все замечания которого были абсолютно по-делу и справедливы. Говорите вы с ним пока на разных языках, это видно невооруженным взглядом. Он судит и делает выводы с позиций немалого хорошего опыта за плечами, что читается между строчками его диалога. Там много недосказанного, да...но чтобы это понять, нужен опыт.

Напрасно Вы с ним пытаетесь тягаться. Там, где у Вас прорезались молочные зубки, у него уже давно выросли клыки. Пустое дело затеяли.

Перечитайте все, что пишете сейчас, спустя лет 5-10 работы на московском рынке. Как минимум, будет забавно.

Vovochkin писал(а):
Ну а что ее чистить-то???
По делу все равно никто толком ничего не пишет...
(parole, parole, parole)))... как в песне...

Спецы, поработавшие на этом рынке понимают друг-друга с полуслова. Но описать это взаимопонимание невозможно, да и не нужно. Такова специфика первички.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Первую приличную аферу видели еще в 1996-м, был такой - Мосжилстрой, с его Митино.

Там помимо Митино Черемушки еще были - Наметкина 1 и 3, если память на адреса не изменяет.
Почти одновременно, но гораздо тише, "гремел" Юнистрой".

Алексей Любимов

что я знаю о первичке?
почти ничего...кажется там можно поймать момент и приобрести с хорошим дисконтом права требования у субподрядчика, если есть наличка на руках.
о людях я знаю побольше. товарищ альцгеймер на поверку оказался таким своеобразным милым и пушистым болтливым дядечкой. но вести с ним дела я никогда и ни за какие коврижки не стал бы: человек может быть сколь угодно большим спецом по предмету, в этом у меня, кстати, тоже имеются сомнения, но в первую очередь человек должен быть порядочным человеком. так что для меня в этой теме миф это то, что товарищ альцгеймер это тот, которому можно доверить покупку новостроя. увы и ах.

bravinta писал(а):
что я знаю о первичке?
почти ничего...кажется там можно поймать момент и приобрести с хорошим дисконтом права требования у субподрядчика, если есть наличка на руках.
о людях я знаю побольше. товарищ альцгеймер на поверку оказался весьма себе таким милым и пушистым дядечкой. но вести с ним дела я никогда и ни за какие коврижки я не стану: человек может быть сколь угодно большим спецом по предмету, в этом у меня, кстати, тоже имеются сомнения, но в первую очередь человек должен быть человеком. так что для меня в этой теме миф это то, что товарищ альцгеймер это тот человек, которому можно доверить покупку новостроя. увы и ах.

))))

Леш, отношения между людьми могут быть какими угодно, но - профи всегда профи.

И потом - без обид - качество знаний и работы новостройщика может оценить только новостройщик. Качество работы арендника может оценить арендник. Качество работы компьютерщика может оценить компьютерщик.

Кроме то, качество работы данных профессионалов могут оценить их клиенты.

зы - была я на одной площадке, там менеджерица была - крайне мне не понравилась. некрасивая, грубая, хамит. но - работает хорошо.

а можно тютюкать - нежно и красиво. но - бизнес будет неудачен, потому как - тупо - знаний нет.