Покупка двушки с бюджетом примерно 7,7 млн. руб 136 / 8318

Bydgosh
Юлия Лурье

Уж всяко лучше чем разрекламированные места в СЗАО типа Беляево, Новых Черемушек и тому подобного. Если что - в упомянутых местах жил по несколько лет, так что имею возможность сравнивать.

Насчет построек, вот внешняя ссылка, ЖК Павелецкая II начали строить.

Ривердейл внешняя ссылка уже построен.

А я на Дербеневской набережной в доме 1\2 прожила 8 лет.И еще работала начальником жилищного отдела в МО Павелецкий 3 года, и 3 - в исполкоме Москворецкого района.
Если вам что про этот район расскаать - спрашивайте.. :a_g_a:

Юлия Лурье писал(а):
А я на Дербеневской набережной в доме 1\2 прожила 8 лет.И еще работала начальником жилищного отдела в МО Павелецкий 3 года, и 3 - в исполкоме Москворецкого района.
Если вам что про этот район расскаать - спрашивайте..

Юлия Владимировна! А расскажите пожалуйста именно то что в этом районе хорошего (ну хотя бы позиций 5-6) часто сдаю квартиры в д. 13/17 1-3 корп. а ниче интересного кроме вида на набережную придумать не могу. :smu:sche_nie:

Юлия Лурье писал(а):
А я на Дербеневской набережной в доме 1\2 прожила 8 лет.И еще работала начальником жилищного отдела в МО Павелецкий 3 года, и 3 - в исполкоме Москворецкого района. Если вам что про этот район расскаать - спрашивайте..

Да, это интересно расскажите. Я часто вижу в продаже квартиры на 2-м и 3-м Павелецких пр. И стоят относительно недорого. По карте смотришь-от м.Павелецкая конечно не близко, и вокруг какие то пром. зоны. Что можете рассказать про дома и квартиры на этих двух проездах , как там райончик, какие дома, кто живет- какой контингент , как с инфраструктурой и т.д

Юлия Лурье писал(а):
А я на Дербеневской набережной в доме 1\2 прожила 8 лет.И еще работала начальником жилищного отдела в МО Павелецкий 3 года, и 3 - в исполкоме Москворецкого района.

А эти 6 лет - риэлторская деятельность?

Lamp писал(а):
Да, это интересно расскажите. Я часто вижу в продаже квартиры на 2-м и 3-м Павелецких пр. И стоят относительно недорого.

Жуткие места, промзоны и железка. А внутри проедешь - еще страшнее. Поэтому и недорого

axone

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Lamp писал(а):
Да, это интересно расскажите. Я часто вижу в продаже квартиры на 2-м и 3-м Павелецких пр. И стоят относительно недорого.

Жуткие места, промзоны и железка. А внутри проедешь - еще страшнее. Поэтому и недорого

Ничего жуткого там нет. Удивляюсь я с людей, по настоящему жуткие места никого не волнуют, а нормальные объявляют жуткими О_о

Нормальный район, красивые дома (за исключением панельного новостроя) в Новый Год я из него до Кремля и обратно пешком сходил :dan_ser:

Из окна красивый вид на Шаболовку, вечером - вылитый Париж с Эйфелевой башней. Промзона так называемая напоминает о себе иногда запахом свежевыпеченного хлеба по утрам.

С парковкой вообще никаких проблем нет, паркуюсь рядом с домом.

Про дома я вообще молчу - огромные окна, высоченные потолки, ж/б перекрытия, с ремонтом можно развернуться. Лифт имеется, да.

Рядом картонажная фабрика будет реконструироваться по проекту лучшего архитектора москвы, на мой взгляд - ссылку выше давал.

Будет отличный бизнес-район с красивым домами.
ЗЫ До м Тульской кстати от третьего Павелецкого проезда 17 минут пешком, но так как внутри ТТК и пробок практически нет, метро не пользуюсь - до работы/обратно путь занимает 20 минут, ну 30 максимум.

canabella писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
А я на Дербеневской набережной в доме 1\2 прожила 8 лет.И еще работала начальником жилищного отдела в МО Павелецкий 3 года, и 3 - в исполкоме Москворецкого района.
Если вам что про этот район расскаать - спрашивайте..

Юлия Владимировна! А расскажите пожалуйста именно то что в этом районе хорошего (ну хотя бы позиций 5-6) часто сдаю квартиры в д. 13/17 1-3 корп. а ниче интересного кроме вида на набережную придумать не могу.

Юля, хорошего только то, что почти все 18 предприятий выведены оттуда или разорились,. однако чуть дальше Хладокомбинат продолжает покрываться болезнетворной плесенью - если ехать и смотреть на него с Жукова моста - как кадр из фильма ужасов..но Лужков там родился, на 2-ом Павелецком в бараке, об этом он в своей автобиографии пишет. Район принадлежал фабриканту Цинделю, у которого для рабочих был поистине райский сад, даже своя валюта у него была - чтобы бапки не пропивали мужики, по просьбе жен ввел свои номиналы) и вообще - настоящий человечище был фабрикант.. но пришли краснорубашечники и все прихватизирвали..Наступил столетний совок со сливами сточных вод в М-реку.. вонью дрожжевого и кожевенного заводов(теперича это у нас ефисный центр Дереневский парк будет, голуба моя)
Дербени-дербены-это такие рытвины.. сроду там ровной дороги не было..
Хорошего только одно - 4 км до Кремля..историческое Замоскворечье.. раньше вообще был Москворецкий исполком, потом в 1993 гоу стал называться Южным окргуом, до метро Павелецкая(кольцевая) - 15 транспортом.В 13\17 узкие дворы, парковка невозможна в принципе, дома рабочих Дрожжевого и Даниловского кабиностроительного завода..Эх, сколько я там ордеров навыдавала..
На 3-ем Павелецком есть бонус - запах настоящего хлеба от до сих пор функционирующего Хлебозавода.. при этом - вид на морг 56-горбольницы из окон

Два -три хороших дома во всем окргуе Павелецкий -это генеральский Дербеневская наб. 1\2, где собственно, я и жила, сама себя обеспечила и ордеровала, в доме кухни 12 квм и в кухнях балконы, я там расселила около 20 квартир-коммуналок, жильцы обещали поставить мой бюст во дворе, но видимо, столько золота не нашлось .. :hi_hi_hi:

дом построен по проекту мастерской архитектора Жолтовского, такой второй есть в начале Б.Полянки..В доме только 3 и 4-комнатные квартиры, я раньше всегда ржала, когда читала на подъезде объявления" сниму\куплю однокомнатную в вашем доме", сразу виден уровень и опыт риэлтора..
Еще два очень хороших дома - кирпичи ведомственные Мосэнерго и Минсредмаша, Кожевнический вражек и 2 ой Кожевнический, с отличным составом населения, толстыми стенами и круглыми балконами.
Из окон всех этих трех домов - отличные виды на Новоспассский и Крутицкий монастыри, реку, мост
Из моего окна был перспективный вид на Кремль, вдоль реки, сердце замирало.. ни за что бы не уехала, если бы там были квартиры по 120-160 квм, или если бы мне попались две квартиры одна над другой, или через стену - но.. увы..

Ну еще вспомнить, что по тамошним ценам мне предлагали однушку в п44т на обручева, рядом с Ленинским. Вот уж где жуткий заповедник серых панелек, поналепленных без смысла и цели, без нормальной парковки (там не жил, но одно время часто ездил туда в гости

)