Ипотека будет 20-25%? 169 / 10157

Айрин писал(а):
квартиру на первое время следовало бы взять поскромнее? так чтоб кредит был на 6 лет.

Насчет квартиру поскромнее ничего говорить не буду, а на счет срока кредита ИМХО его надо брать на максимально возможный срок, но быстро-быстро гасить досрочно. Лет за 5. Если просто взять на 5 лет, то ежемесячные выплаты слишком большие. Даже если можешь их осилить, то мало ли что. Сегодня можешь - завтра нет. Или душа сильно захотела поездку/шубу/мало ли чего еще. А когда берешь на 20-30 лет, то появляется свобода маневра. Несешь все денежки на досрочное, но если очень захотелось в отпуск, то едешь в отпуск. Если успешно досрочно погасишь, то не сильно теряешь по сравнению с кредитом на 5 лет.

полностью согласен. я говорил о другом. не о сроках оформления кредита. а о сроках реальной выплаты.

bhr писал(а):
ArtemV писал(а):
Через пять лет зп у Лазаньи будет как треть долга сегодняшнего )))
Почему многие думают если взял на 30 лет то и тянуть бремя весь срок будет?!

потому что он на 30 лет взял не из соображений безопасности. Он реально не может платить больше и голодает.
за хрен знает сколько сократил свой кредит только на 30 тыр.
либо он убедит жену платить на 5-6 тыр больше ежемесячно, сократить расходы, поездки домой и египты. Либо будет дальше голодать. Насколько я понял, он жену переубедить не сможет. Ему проще поголодать.

Дык. Если не реализуется самый катастрофический сценарий по Рентополучателю, а реализуется некий средний, то правительство напечатает бумажных денег (армию то кормить) ну и зарплаты подтянутся. При этом рублевые цены на недвижимость упадут мало, только рубль будет мало что стоить. То есть зарплаты в долларах копейки будут, но и кредит Лазаньи будет стоить всего ничего. И счастливый Лазанья все быстро выплатит и останется с квартирой. Хотя еда будет дорогая, так что питаться лучше чем сейчас не выйдет

Айрин писал(а):
Дык. Если не реализуется самый катастрофический сценарий по Рентополучателю, а реализуется некий средний, то правительство напечатает бумажных денег (армию то кормить) ну и зарплаты подтянутся. При этом рублевые цены на недвижимость упадут мало, только рубль будет мало что стоить. То есть зарплаты в долларах копейки будут, но и кредит Лазаньи будет стоить всего ничего. И счастливый Лазанья все быстро выплатит и останется с квартирой. Хотя еда будет дорогая, так что питаться лучше чем сейчас не выйдет

вот и посмотрим. вы на гипер так расчитываете, как будто он прям неизбежен. И он проходит как дождик по осени.
Перед гипером происходят очень плохие процессы. Сжатие, безработица и прочие неудобные весчи. Не факт, что конкретно у него зарплаты подтянутся. как бы вообще работу не потерял. вот если бы он на американский газпром работал и зарплата была бы долларовая, тогда - да. а так с фига ли? вона доллар вдвое вырос. Начальник вызвал меня в кабинет. Я решил - не иначе зарплату вдвое решил повысить. а он мне звездюлей отвесил за опоздание. такие вот бывают ошибки в прогнозировании.

bhr писал(а):
что не так? Вас уволят из газпрома? в россии будет вечный кризис? проценты по ипотеке повысятся?

не хочу Вас обидеть, но все же. Ладно я местный ванька-дурачок, но Вас ведь и другие читают.
Что мне объяснять вам школьные вещи. В мае 2013 ипотека была по 9-10%, после мая - 10,5%. сколько ипотека будет в 2015 и далее годах? Не нужно строить детских иллюзий, что для сотрудников газика будут какие-то особо вкусные преференции.

то и ваша зарплата стоять на месте не будет.

Как и у всего населения РФ. это иллюзии.

есть общий экономический принцип - если дают дешевые деньги, то их нужно брать как можно больше.

Лазанья писал(а):
bhr писал(а):
что не так? Вас уволят из газпрома? в россии будет вечный кризис? проценты по ипотеке повысятся?

не хочу Вас обидеть, но все же. Ладно я местный ванька-дурачок, но Вас ведь и другие читают.
Что мне объяснять вам школьные вещи. В мае 2013 ипотека была по 9-10%, после мая - 10,5%. сколько ипотека будет в 2015 и далее годах? Не нужно строить детских иллюзий, что для сотрудников газика будут какие-то особо вкусные преференции.
то и ваша зарплата стоять на месте не будет.

есть общий экономический принцип - если дают дешевые деньги, то их нужно брать как можно больше.

да вы бизнесмен, батенька. дают дешевые деньги надо брать. записал в блокнотик. посмотрим, кто из Лазаний больше прав. первый, который взял 2 с половиной миллиона. или второй, взявший 5 млн.
хотите, пересчитаю второй кредит под 14% годовых на 8 лет? Ну будет не 880 тыр переплаты, а миллион сто. триста тыр разницы.
Вы порядок цифр ощущаете? где 2 млн переплаты и где одиннадцать с половиной? думаете, кризис продлится все 6 лет пока второй лазанья будет платить кредит? и на момент выплаты всего долга ипотеку будут давать под 15% годовых? Дык никто не заставляет сразу входить во второй кредит. можно воспользоваться передышкой, поднакопить, подремонтировать себя и близких, машину купить или просто пожить для ебя до поры до времени.
Чето мне ваш бизнеспроект закладывания здоровья в угоду банку не нравится. Лазанья, признайтесь, кто вам эту глупость сказал:
- дают дешевые деньги надо брать.
Плюньте этому человеку в рожу. Лет через тридцать, когда расплатитесь с кредитом, будете внукам рассказывать.
- Не слушайте этих глупостей, не берите кредиты на 30 лет. не верьте, что "дают дешевые деньги надо брать".
Так внукам и расскажете. Опираясь на свой горький опыт.

15-20 скорее

надо хорошо понимать что ипотека не делает жизнь легче ни на капельку

Рентополучатель писал(а):
надо хорошо понимать что ипотека не делает жизнь легче ни на капельку

Золотые слова.
Уж кому как ни мне на своей собственной шкуре это более чем понятно.

Аренда и ипотека это две злые сестры, которые тянут молодость, силы, отнимают время и возможности.

Лазанья писал(а):
<blockquote><div><cite>Рентополучатель писал(а):</cite>надо хорошо понимать что ипотека не делает жизнь легче ни на капельку</div></blockquote>
Золотые слова.
Уж кому как ни мне на своей собственной шкуре это более чем понятно. <img title="Улыбка" alt=":)" src="./images/smilies/ab.gif">

Аренда и ипотека это две злые сестры, которые тянут молодость, силы, отнимают время и возможности.

А какая альтрнатива может быть, если решились приехать в стольный град работать?!
С чем то нужно мириться!

ArtemV писал(а):
А какая альтрнатива может быть, если решились приехать в стольный град работать?!
С чем то нужно мириться!

Да... но крайне тяжело смотреть на тех, кто не отягощен арендным или ипотечным бременем. Есть зависть в той легкости в жизни, уверенности. Хотят халву едят, хотят пряники. Не обременены постоянным расчетом денег, могут свободные деньги инвестировать в себя.