Ипотека, маткапитал, выделение долей 141 / 9277

Редкий зверь писал(а):
Прошу прощения, если подобный вопрос уже был. Если так - ткните, пожалуйста, в нужное место.
Ситуация следующая: приобретается квартира на собственные средства (не от продажи недвижимости и долей детей) с привлечением ипотечного кредита. Для целей макимизации налогового вычета требуется выделение долей детей (3 детей, доли в эквиваленте по 2млн р на каждого). Помогите найти банк, выдающий ипотечные кредиты с выделением долей несовершеннолетним. Возражений со стороны опеки быть не должно - условия проживания несовершеннолетних не ухудшаются, их права не нарушаются + есть формальное требование по обеспечению детей долями, т.к. также будет использоваться материнский капитал для частичного закрытия ипотеки.

А детям сколько лет? Они завтра выходят на работу с белой зарплатой? Вы же понимаете, что вычет Вам выплачивать будут в виде неоплаты ндфл и речи о том, что налоговая после сделки Вам что-то перечислять будет, не идет?

Редкий зверь

Очень сомневаюсь, что какой либо банк будет отягощать свой залог несовершеннолетними собами.

А детям сколько лет? Они завтра выходят на работу с белой зарплатой? Вы же понимаете, что вычет Вам выплачивать будут в виде неоплаты ндфл и речи о том, что налоговая после сделки Вам что-то перечислять будет, не идет?

Детям мало. Но сейчас можно получать вычет за детей. Погуглите "налоговый вычет при покупке квартиры на детей", как вариант: внешняя ссылка

Похоже, я всё-таки заблуждался...
...до 2 млн можно в сумме получить. За счёт доли детей можно только "добивать" сумму до планки. Выше, к сожалению, - никак...

Редкий зверь писал(а):
А детям сколько лет? Они завтра выходят на работу с белой зарплатой? Вы же понимаете, что вычет Вам выплачивать будут в виде неоплаты ндфл и речи о том, что налоговая после сделки Вам что-то перечислять будет, не идет?

Детям мало. Но сейчас можно получать вычет за детей. Погуглите "налоговый вычет при покупке квартиры на детей", как вариант: внешняя ссылка

Дело не в содержании, а в форме. Если з/п белая маленькая, то абсолютная величина у ндфл маленькая, а период фактической выплаты растягивается на очень много лет. Если у Вас планы погасить этими средствами ипотеку, то они напрасны.

Уважаемые профессионалы!

Прошу Ваших консультаций по следующему вопросу.
Дано: Семья: мама, папа, два ребенка. Квартира куплена в ипотеку (без поручителей) с использованием материнского капитала. Собственность после выплаты кредита оформлена на маму.
Требуется: В соответствии с ФЗ выделить доли каждому члену семьи, в т.ч. папе.
Вопрос: Какие действия необходимы? Возможно ли одним договором распределить доли между всеми или необходима "двухходовка" - сперва папе, затем родители выделяют детям?

одним договором можно.

polina13 писал(а):
одним договором можно.

Спасибо, а где можно взять образец, не подскажите? Буду признателен.

чего нема, того нема. вещь сугубо индивидуальная. в интернете, конечно, образцов найдете кучу.

Но это договор дарения или что? С несовершеннолетними такое возможно?