Однушка в Москве (Новой Москве) до 5 млн 119 / 14328

JuliaC писал(а):
Да и эта Легенда расположена рядом с КНС (запах там говорят иногда бывает очень сильный).

Что такое КНС? ЖК Легенда как я вижу расположена в южной части города Троицк.

GreetS писал(а):
JuliaC писал(а):
Да и эта Легенда расположена рядом с КНС (запах там говорят иногда бывает очень сильный).

Что такое КНС? ЖК Легенда как я вижу расположена в южной части города Троицк.

О, блин точно. Есть еще в троицке Легенда, но это три дня на оленях.
В коммунарке легенда 18, а кнс это канализационная насосная станция.

Lea ** писал(а):
wbif писал(а):
Переделкино Ближнее дешевле просто.А так они рядом.

Да, но Рассказово интереснее, комплекс симпатичный и покупают там и коренные москвичи. Я только о том, что перспективы у него могут быть ( а могут и не быть ) радужнее... ИМХО

И Как вы определите перспективы?)) Сейчас доллар упал, потом снова растет, а потом выгодно сделать обвал в один день)) Коренные москвичи не показатель совершенно)) Но приятнее, чем с одними чурками делить стены))

InnaP писал(а):
Добрый день.

Планируем в августе брать ипотеку - я и моя мама (будем созаемщиками). Есть первый взнос 1 млн, поэтому рассматриваем квартиры ок. 5 млн (в ипотеку)

Для чего квартира:

1. В перспективе для родителей (6-7 лет через - они в др.городе)

2. Для сдачи сразу после ремонта - до приезда родителей

3. Либо для моего там проживания до приезда родителей

Рассматривается продажа этой квартиры лет через 5, поэтому хотелось бы вариант, который все же неплохо вырастет в цене (хоть частично покроет ипотеку)

В Москве ничего не нашли, а в Новой Москве варианты такие:

1. ЖК Татьянин Парк (близко к метро, близко к мкад). По деньгам только первый этаж 46 кв. стоит чуть более 5 млн - окончание строительства 2 кв.17 г

2. Жк Рассказово (близко к метро, закрытая территория и инф-ра). Но 9 км. от мкад (далеко), а цена за 42 кв. на первом этаже ок.4800. Остальные этажи - дорого. Сдача в конце 16 г.

3. Коммунарка: Испанские кварталы или ЖК А101. Плюсы - не так дорого (однушка ок.4 млн в испанских), минусы - строить почти три года, могут задержать сроки, метро нет (а значит для сдачи не подходит). Калужка загружена.

4. Также рассматривается ЖК Северный, но райн не очень привлекает.

5. И Царицыно-2, но риски высоки

Очень, очень надеюсь на советы! Так как сама никогда не сталкивалась с вопросом, на всех объектах была, но все равно голова кругом.

Метро для сдачи, конечно, самый важный показатель и доступность транспорта. А если не будете сдавать? Все-таки в финансы многое упирается. Я вот из всех жк в Новой Москве выбрала внешняя ссылка, срок сдачи, город рядом, да пусть транспорт не очень, но кому надо снимут и так, а вам спокойнее будет, если вы будете жить или ваши родители тем более. Просто для сдачи и для жизни родителей пенсионеров это две большие разницы и 2 разных района. Насколько я поняла, все равно это для родителей и сдача квартиры временно...

Melafon777 писал(а):
Метро для сдачи, конечно, самый важный показатель и доступность транспорта.

Не самый важный. Один из, от силы.

С транспортом в Троицке совсем беда,до метро ехать очень долго.ТС уже купила себе квартиру в Бутово,там намного приличнее ЖК.

Плюсую насчет ЖК Татьяниного парка. Сейчас сам как раз покупаю.

Вопрос с метро меж тем очень важный, я считаю. Плюс наличие метро еще и инфраструктуру подтянет со временем. С точки зрения инвестирования, а как я понимаю, это инвестирование, очень даже.
Сам был недавно на площадке. Стройка движется адекватными темпами. Поэтому как вариант рассмотреть можно.

За Жк Рассказово в принципе тоже могу сказать только хорошее. Сдача ближе, чем Парк.

Татьянин парк неплохое место,дома монолитные,метро там будет.
Мне не нравится только то что МКАД слишком близко.

wbif писал(а):
Татьянин парк неплохое место
Мне не нравится только то что МКАД слишком близко.

Там вообще с дорогами какие то проблемы. Сначала вообще хотели сквозную дорогу до Киевки пустить через комплекс, еле отбились. Так теперь в планах подъездная дорога до МКАДа, которая по сути будет дублировать сам МКАД.