Пульс рынка. Динимика изменения цены предложения на 3к-4к квартиры в Москве 282 / 21447

user_n1 писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
user_n1 писал(а):

относительно лета. Ставку активно снижают - как раз осенью оживет ипотека

Падение благосотояния масс процентов на 20 с начала лета никак не повлияет?

Рост валюты повлияет. Помните что было в декабре? Оно вернулось. Даже Лурье пропала с форума - прессует покупателей на аукционах и собирает авансы

Нет. Грубо, летящий вдаль рубль означает падени экономики страны, падение реальных доходов = падение спроса на все, недвижимость в том числе. Ипотека, хоть по ключевой не спасет.

Хорошая статья на РБК
внешняя ссылка

Особенно понравилось

«Некоторые квартиры никогда не найдут своего покупателя, — рассказала риелтор Ольга Тихонова. — Продавец, к примеру, хочет получить за двухкомнатную квартиру (47 кв. м) €200 тыс., но не может реализовать ее на рынке с прошлого года. Снижать стоимость он отказывается и сегодня. Когда квартира выставлялась на продажу, евро стоил 50 руб., а сегодня в районе 70 руб. Если цены перевести в рубли, то понятно, что стоимость квартиры выросла, в то время как ее реальная цена упала», — рассказала риелтор.

reg4all
если это возможно, вышлите пожалуйста Вашу программу. Допишу её для интересных мне районов, тоже буду отслеживать и если надо делиться информацией. Можно в личку. Спасибо!

Покупатель 2015 писал(а):
Хорошая статья на РБК
внешняя ссылка ... 9636.shtml

Особенно понравилось

«Некоторые квартиры никогда не найдут своего покупателя, — рассказала риелтор Ольга Тихонова. — Продавец, к примеру, хочет получить за двухкомнатную квартиру (47 кв. м) €200 тыс., но не может реализовать ее на рынке с прошлого года. Снижать стоимость он отказывается и сегодня. Когда квартира выставлялась на продажу, евро стоил 50 руб., а сегодня в районе 70 руб. Если цены перевести в рубли, то понятно, что стоимость квартиры выросла, в то время как ее реальная цена упала», — рассказала риелтор.

А какие выводы вы могли бы сделать из написанного, применимо к вашей ситуации?

ir-ka писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Хорошая статья на РБК
внешняя ссылка ... 9636.shtml

Особенно понравилось

«Некоторые квартиры никогда не найдут своего покупателя, — рассказала риелтор Ольга Тихонова. — Продавец, к примеру, хочет получить за двухкомнатную квартиру (47 кв. м) €200 тыс., но не может реализовать ее на рынке с прошлого года. Снижать стоимость он отказывается и сегодня. Когда квартира выставлялась на продажу, евро стоил 50 руб., а сегодня в районе 70 руб. Если цены перевести в рубли, то понятно, что стоимость квартиры выросла, в то время как ее реальная цена упала», — рассказала риелтор.

А какие выводы вы могли бы сделать из написанного, применимо к вашей ситуации?

Для моих выводов в статье есть табличка с изменением цен по районом плюс рассказ про размер дисконта.

Про квартиры которые никогда не подадутся - это скорее к риэлторам. Зачем соглашаться работать с такими клиентами и тратить пусть немного но нп рекламу если результата точно не будет

Ну и сам факт появления такой статьи значит чио инком пиарит падение цен лишь бы рынок заработал - что для меня тоже хорошо

Данные за четверг 06 августа 2015г. Видно большее чем в прошлые дни число квартир, повысивших хотелки. Посмотрим что будет в пятницу.

2) 3-комн. кв. 82 м 2 Беговая Беговой проезд д. 11
внешняя ссылка 15.900 / 14.9 (-6.29%)
3) 3-комн. кв. 80 м 2 Ленинский Донской улица Орджоникидзе д. 9К2
внешняя ссылка 16 / 15.0 (-6.25%)
4) 3-комн. кв. 65 м 2 Марьина Марьина роща проезд 1-й Марьиной рощи д. 11
внешняя ссылка 12 / 11.5 (-4.17%)
5) 3-комн. кв. 80 м 2 Ленинский Донской улица Орджоникидзе д. 9к1
внешняя ссылка 16.200 / 15.55 (-4.01%)
6) 3-комн. кв. 74 м 2 Тимирязевская улица Фонвизина д. 12
внешняя ссылка 11.400 / 11.0 (-3.51%)
7) 3-комн. кв. 75 м 2 Дмитровская Дмитровский проезд д. 16К2
внешняя ссылка 14.300 / 13.9 (-2.8%)
8) 3-комн. кв. 74 м 2 Кунцевская улица Ивана Франко д. 8К2
внешняя ссылка 17.900 / 17.4 (-2.79%)
9) 4-комн. кв. 72 м 2 Сокол Волоколамское шоссе д. 6
внешняя ссылка 15.700 / 15.3 (-2.55%)
10) 3-комн. кв. 82 м 2 Нагорная Нагорный бульвар д. 6
внешняя ссылка 13.850 / 13.5 (-2.53%)
11) 3-комн. кв. 79 м 2 Молодежная Молодогвардейская улица д. 21К1
внешняя ссылка 12.500 / 12.2 (-2.4%)
12) 3-комн. кв. 79 м 2 Рижская Трифоновская улица д. 47А
внешняя ссылка 17.300 / 17.0 (-1.73%)
13) 3-комн. кв. 80 м 2 Пролетарская улица Талалихина д. 31А/2
внешняя ссылка 11.950 / 11.9 (-0.42%)
14) 3-комн. кв. 80 м 2 Волгоградский Таганский улица Талалихина д. 31А/2
внешняя ссылка 11.950 / 11.9 (-0.42%)
15) 3-комн. кв. 80 м 2 Крестьянская Таганский улица Талалихина д. 31А/2
внешняя ссылка 11.950 / 11.9 (-0.42%)
16) 3-комн. кв. 78 м 2 Алексеевская переулок Кучин д. 14
cian.ru/sale/flat/21301685/ 15.700 / 16.1 (2.55%)
17) 3-комн. кв. 75 м 2 Спортивная Кооперативная улица д. 4К10
cian.ru/sale/flat/30644746/ 17.500 / 18.0 (2.86%)
18) 3-комн. кв. 67 м 2 Дмитровская 2-я Хуторская улица д. 11
cian.ru/sale/flat/3431980/ 13.900 / 14.3 (2.88%)
19) 4-комн. кв. 72 м 2 Студенческая Студенческая улица д. 22К2
cian.ru/sale/flat/27797374/ 14 / 14.5 (3.57%)
20) 3-комн. кв. 78 м 2 Савеловская Башиловская улица д. 11
cian.ru/sale/flat/21267779/ 13.900 / 14.5 (4.32%)

reg4all писал(а):
Данные за четверг 06 августа 2015г. Видно большее чем в прошлые дни число квартир, повысивших хотелки.

Видимо пошел расчет на рубледепозитчиков которые будут спешно избавляться от сретимтельно дешевеющих фантиков

New_2 писал(а):
reg4all писал(а):
Данные за четверг 06 августа 2015г. Видно большее чем в прошлые дни число квартир, повысивших хотелки.

Видимо пошел расчет на рубледепозитчиков которые будут спешно избавляться от сретимтельно дешевеющих фантиков

думаю, просто люди привязали стоимость квартиры к валюте. ибо им валюта нужна. без разницы когда продастся, желательно, чтоб это было когда доллар дешевый.

ir-ka писал(а):
К концу октября уже, думаю, появится понимание направления вектора.

Вектор то ясен, а вот его изменение понять можно будет в начале февраля, в лучшем случае.

на счет вектора, кстати.
интересно, на этапе котлована новостройки станут стоить дороже или нет?
что-то много разговоров, что в связи с готовящимся законом, новостройки могут подорожать. Или я что-то неправильно понял?