За сколько сейчас реально купить трешку в Крылатском? 117 / 8959

Medium-с писал(а):
Тема про 3ку в крылатском, но подскажите про объект рядом через рублевское шоссе, какая сейчас реальная цена этой трешки с учетом рынка? И за сколько можно продать ее быстро в течении 1 месяца?

внешняя ссылка

я не риэлтор но ищу что то подобное. и за 17 18 есть много чего поинтереснее.

сильно дешевле выставленной цены, одна из главных причин место, вторая важная - выпилинная наружняя стена на кухне превратившая балкончик в "эркер" :hi_hi_hi:

(далее - документы, мгсн,.........)

Вторая трешка ушла не сильно ниже оценочной цены, покупатели местные...(остальное без комментариев)

просто Сергеич

Спасибо.А можно коменнатрии и какое Ваше мнение по реальной цене ? Интересно мнение проффесионала.

Medium-с писал(а):
просто Сергеич

Спасибо.А можно коменнатрии и какое Ваше мнение по реальной цене ? Интересно мнение проффесионала.

Подъезжать смотреть дом, квартиру, хозяев, документы...(полдня)
Далее смотрим и прозваниваем аналоги, реально продающиеся, проданные...(полдня)
Стоимость можно уточнить в личку или по тел.

Medium-с писал(а):
просто Сергеич

Спасибо.А можно коменнатрии и какое Ваше мнение по реальной цене ? Интересно мнение проффесионала.

15 млн ее потолок
можно еще порыться не только в параметрах, а в истории квартиры и условиях продажи - и найти там поводы для разумного торга
как правильно сказал Сергеич - надо смотреть документы и хозяев

Medium-с писал(а):
Интересно мнение профессионала.

Из существенных минусов только один - по соседству более престижное Крылатское, где за запрошенные хозяевами деньги можно купить 75 квадратов в реальной близости от метро.
Да, дом почти на 10 лет моложе, приличный подъезд и, вероятно, соседи. Но район пока ещё пролетарско-среднеазиатский.

Из бесспорных плюсов:
- огромный парк (от стадиона Медик и до Ромашково), где зимой народ катается на лыжах, а летом на велосипедах;
- в соседнем доме перинатальный центр (один из лучших в Москве);
- через дорогу (Рублевку) - Крылатское, с его набором спортивных сооружений и низкой криминогенной обстановкой.
Спорный плюс - "Кунцево плаза", с кинотеатром, "Тануки" и "Ашаном".

Поэтому, как правильно указал коллега @Сергеич, рассчитывать следует в основном на местных.
Они и за 16 могут взять. )

Николай Тюленев писал(а):
Medium-с писал(а):
Интересно мнение профессионала.

Из существенных минусов только один - по соседству более престижное Крылатское, где за запрошенные хозяевами деньги можно купить 75 квадратов в реальной близости от метро.
Да, дом почти на 10 лет моложе, приличный подъезд и, вероятно, соседи. Но район пока ещё пролетарско-среднеазиатский.

Из бесспорных плюсов:
- огромный парк (от стадиона Медик и до Ромашково), где зимой народ катается на лыжах, а летом на велосипедах;
- в соседнем доме перинатальный центр (один из лучших в Москве);
- через дорогу (Рублевку) - Крылатское, с его набором спортивных сооружений и низкой криминогенной обстановкой.
Спорный плюс - "Кунцево плаза", с кинотеатром, "Тануки" и "Ашаном".

Поэтому, как правильно указал коллега @Сергеич, рассчитывать следует в основном на местных.
Они и за 16 могут взять. )

Ещё минус - райончик уплотняется, всякие Ван Дер Парки, Достояния и канареечная Ярцевская 26 добавят толкотни.
Хордочка опять же с газами и гудением.
А раньше он мне казался поуютней Крылацкого.