Сдать или продать двушку в Мытищах 293 / 7287

imv писал(а):
aliva писал(а):
Ага...суперинвестиция...)))

Суперинвестиция была акции Сбербанка в 2014году взять. 100+% доходность. И вообще за суперинвестициями на фондовый рынок надо, это если нет желания героин продавать, а недвижимость это, как правило, сохранение капитала а не приумножение.

Давайте не говорить в общем, а разберем на конкретном примере. Вот вы советуете ТС дождаться сдачи его квартиры в Московском, сделать там ремонт и сдавать. Так?
Давайте поконкретнее разберемся со сроками и цифрами, раз вы считаете этот вариант именно сохранением капитала.
1 вопрос - когда по срокам сдадут дом?
2 вопрос - в какую сумму обойдется ремонт квартиры и мебель под аренду?
3 вопрос - откуда взялась цифра 20-22 тр за аренду? и если вы всё-таки настаиваете на ней, подитожте, плиз, вашу мысль про сохранение капитала

то есть сколько нужно еще вложить в Московский, чтобы получать вот эти ваши 20-22тр....и на каком этапе начнется сохранение..)

imv писал(а):
Суперинвестиция была акции Сбербанка в 2014году взять. 100+% доходность. И вообще за суперинвестициями на фондовый рынок надо, это если нет желания героин продавать, а недвижимость это, как правило, сохранение капитала а не приумножение.

В 2014 году было достаточно зайти в любой банк и взять доллары, что многие и сделали без фондовых рынков и героина.
Автор получит ключи только в следующем году + должен будет вложиться в ремонт и мебель, чтобы наслаждаться на пляжах Израиля рентой в 20к рублей.
Вклад на ту же сумму в топовом банке на 3 года даст 35к, на год - все 40.

Просто прохожий писал(а):
Вклад на ту же сумму в топовом банке на 3 года даст 35к, на год - все 40.

Не исключаете, что эту сумму денех ТС никогда не увидит? Сейчас такие вклады могут принести профит только тем, кто знает п р и к у п... :hi_hi_hi:

Wbif ещё только задумался о том брать ли билет из Москвы,а форумчане бурно так обсуждают ))

aliva писал(а):
1 вопрос - когда по срокам сдадут дом?
2 вопрос - в какую сумму обойдется ремонт квартиры и мебель под аренду?
3 вопрос - откуда взялась цифра 20-22 тр за аренду? и если вы всё-таки настаиваете на ней

Боже сколько геморроя...
"Один дурак может задать столько вопросов что и 100 мудрецов не ответят" (с) В. И. Ленин ПСС том 8 стр. 15, работа "Как нам преобразовать РабКрин"

1. - выясняется на раз-два но ладно. В конце 2016 года, раньше квартиру в любом случае продавать только с дисконтом.
2. - 10т.р. - метр, можно дешевле но нежелательно, предположив 38-40м получаем 380-400 т.р.
3. - Специально для Вас занялся вопросом и залез на циан. Беру свои слова назад дешевле 25 не нашел.
За 25 два варианта на циане
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Если исходить что цена ремонта при продаже д5елится в среднем на два, то ремонт отобьется через год.
Я надеюсь теперь Вы счастливы?

Anton Smolev писал(а):
Wbif ещё только задумался о том брать ли билет из Москвы,а форумчане бурно так обсуждают ))

Ну так тема серьезная,это же мои будущие убытки,они не только меня волнуют. ;;-)))

Anton Smolev писал(а):
Wbif ещё только задумался о том брать ли билет из Москвы,а форумчане бурно так обсуждают ))

Ну так он свой, форумный :du_ma_et:

умник...

aliva писал(а):
imv писал(а):
aliva писал(а):
Ага...суперинвестиция...)))

Суперинвестиция была акции Сбербанка в 2014году взять. 100+% доходность. И вообще за суперинвестициями на фондовый рынок надо, это если нет желания героин продавать, а недвижимость это, как правило, сохранение капитала а не приумножение.

Давайте не говорить в общем, а разберем на конкретном примере. Вот вы советуете ТС дождаться сдачи его квартиры в Московском, сделать там ремонт и сдавать. Так?
Давайте поконкретнее разберемся со сроками и цифрами, раз вы считаете этот вариант именно сохранением капитала.
1 вопрос - когда по срокам сдадут дом?
2 вопрос - в какую сумму обойдется ремонт квартиры и мебель под аренду?
3 вопрос - откуда взялась цифра 20-22 тр за аренду? и если вы всё-таки настаиваете на ней, подитожте, плиз, вашу мысль про сохранение капитала то есть сколько нужно еще вложить в Московский, чтобы получать вот эти ваши 20-22тр....и на каком этапе начнется сохранение..)

Ключи в июне 2017 ого.
Вложить не менее 500 000 рублей.
Цифра по аренде не моя.Но там боюсь и за 20 000 не сдашь.

По Московскому говорить нечего. Ключи дай бог летом 17. Если не задержат. Свободных 500к думаю у wbifa не лежит пока. Сделай ремонт и отбивай его арендой чистыми по 20к 2 года.
В росте цен там сомневаюсь.

Просто прохожий писал(а):
В 2014 году было достаточно зайти в любой банк и взять доллары, что многие и сделали без фондовых рынков и героина.

Ну да многие и я в том числе но доходность там пониже хотя и не жалуюсь.

Просто прохожий писал(а):
Вклад на ту же сумму в топовом банке на 3 года даст 35к, на год - все 40.

Удивительно как можно в одном посте совместить воспоминания про валютный вклад в 2014 с предложением сделать рублевый вклад в 2016. Думаете дальше рублю падать некуда? Это находясь внутри страны можно рублевые вклады рассматривать, а при эмиграции в Израиль лучше посчитать сколько там будет в шекелях выходить.