1-комнатная квартира в Москве до 6 млн 165 / 4052

cognos8686 писал(а):
5-6% годовых, зачем столько мучений если в банке больше процент и ликвидность лучше?

5-6 это при удаче, ну и народ не хочет в рублях сидеть, не доверяет рублю и банкам :cry_ing:

Hotto писал(а):
cognos8686 писал(а):
5-6% годовых, зачем столько мучений если в банке больше процент и ликвидность лучше?

5-6 это при удаче, ну и народ не хочет в рублях сидеть, не доверяет рублю и банкам

Ну так банки надо тоже уметь выбирать :hi_hi_hi:

, а покупатели на квартиры до 6 млн., покупают только в рублях и продают в них же, так что смысл? Такие квартиры - это в любом случае рублевый актив.

cognos8686 писал(а):
5-6% годовых, зачем столько мучений если в банке больше процент и ликвидность лучше?

Причины следующие - недоверие рублебумажке , банкам , и Недвижимость как фетиш.

после того, как в банках обнаруживали вклады мимо АСВ, недоверие усилилось имхо

Юбиляр писал(а):

Причины следующие - недоверие рублебумажке , банкам , и Недвижимость как фетиш.

Точно фетиш.
А ещё если посчитать налог, который будет минимум 1% от кадастра через 5 лет, то станет ещё веселее.
ИМХО недвижимость как чистый инвест - идея плохая. Содержать накладно, продать сложно, везде расходы.

Ivaan писал(а):
А ещё если посчитать налог, который будет минимум 1% от кадастра через 5 лет, то станет ещё веселее.
ИМХО недвижимость как чистый инвест - идея плохая. Содержать накладно, продать сложно, везде расходы.

1 от кадастра на жилую? крутовато, апартаменты гостиничного типа даже по льготным 0,5 хотят лОжить

но конечно, если нужно будет пополнять бюджет, могут сделать что угодно

Извините, перепутал. Максимум налог на жилую 0.3 % будет (при стоимости жилья от 50 млн).
Минимально 0.1%

Олег Назаров писал(а):
Hotto писал(а):
достаточно хороший для аренды и достаточно ликвидный при продаже лет через 5-7, если что

Достаточно ликвидный по КАКОЙ цене? Обращаю внимание, что ликвидные квартиры ... с начала 2015 года особо НЕ ДОРОЖАЮТ. А многие так и вообще дешевеют. И купив сейчас квартиру за 6 миллионов ... Вы, вполне возможно, продадите ее через 5 лет за 5 миллионов. Или 5.5. Потеряв при этом часть того, что заработаете на аренде.

Олег,

предугадать, куда пойдет рынок - невозможно.

Я, например, летом купила 1997 года купила квартиру за 36 000 долл. А осенью 1998 она уже стоила 21 000.
Расстраивалась, конечно...но решила не продавать, хотя настроения в обществе в то время были близки к паническим. Еще СМИ постоянно подливали масло в огонь :-(

Все ли помнят, как уже в сентябре 1998 число людей и авто на дорогах резко сократилось? Народ быстро и дружненько так уехал в свои регионы.

Ну а потом ценовое ралли

Эх, вечер пятницы....

ну вроде как уже предрекают возвращение 1998 и вобще 90-х ( дефолт, отмена осаго,беспредел,кризис и тд) ну и дешевение кв.м.

интересно только стоит ли их покупать или нет...

Юбиляр писал(а):
cognos8686 писал(а):
5-6% годовых, зачем столько мучений если в банке больше процент и ликвидность лучше?

Причины следующие - недоверие рублебумажке , банкам , и Недвижимость как фетиш.

что вы хотите, у нас 80 лет не было собственности, а во всем мире была! конечно, воспитаешь тут в себе фетишизм!