Что нужно учесть при покупке комнаты 118 / 2784

04.02.17, 17:49
Иммигрантка33 писал(а):
Добрый день!
Прошу совета общего характера, что нужно учесть при покупке комнаты (территориально: Москва).
Волнуют в первую очередь юридические аспекты:
1) Что учесть, чтобы сделку не признали недействительной и всё не потерять?
2) Какой лучший вариант по оформлению, и как называется этот вариант? Понимаю, что не надо брать долю, а именно комнату, но как именно комната должна быть оформлена (территориальное выделение должно быть? какой об этом документ?) Что лучше почитать для ликвидации безграмотности?
3) Какие моменты в дальнейшем важны, если я захочу потом продать (вдруг окажется несовместимость с соседями), которые нужно учесть при покупке.
4) Что еще нужно учесть при выборе объекта?

Спасибо!

К риелторам буду обращаться, но пока мне бы в целом сориентироваться, привыкла сначала почитать и изучить, чтобы смочь четко поставить задачу риелтору

При покупке комнаты надо учесть все и даже больше.
Потому как суды всегда на стороне коммунальщиков-соседей. Одно неловкое движение и сделка оспорена.

Добрый вечер! А кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда человек, приватизировавший комнату более 10 лет назад, дарит ее самому себе. В выписке ЕГРН основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: договор дарения. А в следующей графе правообладатель - тот же персонаж, т.е. прежний собственник. Как такое возможно и зачем?

10.12.17, 22:16
bevaley писал(а):
Добрый вечер! А кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда человек, приватизировавший комнату более 10 лет назад, дарит ее самому себе. В выписке ЕГРН основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: договор дарения. А в следующей графе правообладатель - тот же персонаж, т.е. прежний собственник. Как такое возможно и зачем?

Видимо, он кому-то ее продавал или дарил, а потом ему подарили обратно. У Вас просто выписка, не о переходах прав?

10.12.17, 22:16
bevaley писал(а):
В выписке ЕГРН основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: договор дарения. А в следующей графе правообладатель - тот же персонаж, т.е. прежний собственник. Как такое возможно и зачем?

а это у нас решило государство, в лице Росреестра, выдавать такую ущербную выписку ЕГРН о переходе права, без первого правообладателя, "поклон им за это". И здесь, для ССРов полная засада.

10.12.17, 23:21
чао писал(а):
Видимо, он кому-то ее продавал или дарил, а потом ему подарили обратно. У Вас просто выписка, не о переходах прав?

о переходе прав. 1й собственник город Москва, 2й этот товарищ, 3й-он же. Если бы он кому-то ее дарил или продавал, было бы видно. А так он два раза подряд значится в собственниках, причем по договору дарения самому себе. В этом и вопрос

11.12.17, 13:27
bevaley писал(а):

10.12.17, 23:21
чао писал(а):
Видимо, он кому-то ее продавал или дарил, а потом ему подарили обратно. У Вас просто выписка, не о переходах прав?
о переходе прав. 1й собственник город Москва, 2й этот товарищ, 3й-он же. Если бы он кому-то ее дарил или продавал, было бы видно. А так он два раза подряд значится в собственниках, причем по договору дарения самому себе. В этом и вопрос

Может быть ошибка. Вы где выписку брали? задайте там вопросы.

Выписку брал на сайте росреестра онлайн. Спасибо!

11.12.17, 13:56
bevaley писал(а):
Выписку брал на сайте росреестра онлайн. Спасибо!

А что говорит этот собственник который якобы сам себе подарил? Вы точно внимательно посмотрели.. может подарил родственнику с похожим фио..