ССР - опыт продажи квартир 577 / 8288

лфз38 писал(а):
Беспокойство риэлторов понятно, но Река сама взяла, никого не нанимала, не ждала и продала.
Надо порадоваться успешной сделке.

Тут так не принято - это всё же профессиональный риэлторский форум.

Ирина Сорокина

bukinist писал(а):
Вы забыли, что находитесь на риэлторском сайте...нельзя тут такое писать....

Тут можно писать все. Форум демократичный, поэтому полезный.
Чтобы другие могли оценить свои силы в работе с возражениями, сравнением с автором темы и поняли простую вещь - стоит им пойти ее путем или стоит все-таки пригласить риэлтора? есть у человека достаточно опыта и знаний в продажах, чтобы не попасть впросак?
Мы все очень разные. Все познается в сравнении.

danny84 писал(а):
А если не превращается?))) Вот убедил меня Адекамер, что лучше намоленного района Тульской с Ереван-плазой просто и быть ничего не может? И допустим я его отлично знаю, где какие магазины, места отдыха, как оттуда можно добраться. И Я тупо хочу посмотреть несколько схожих по цене квартир своими глазами (благо фоточки многие научились делать красивее чем есть на самом деле) и выбрать одну из них.

В чем великая сложность этого "подбора"?

В том, что большинство покупателей при покупке часто действуют спонтанно и эмоционально, что-то переоценивая и что-то недооценивая с первого взгляда и даже со второго.

bukinist писал(а):
Другое дело, что Вам не всегда готовы будут продать без договора на подбор.
Такое очень часто Инком практикует. Я тут описывал уже такой случай, когда Инком отказался продавать мне квартиру,
если я не заключу с ним договор на подбор.

Т.е. я ни за хрен должен платить им деньги "за подбор". Даже если я самостоятельно нашел и выбрал себе жилье и сам рискую свои деньгами?

Не охренели ли? :sh_ok:

ИринаВладимировна писал(а):
Но или совместная или долевая.
Совместная без определения долей.

Если ипотека, а квартира покупается на мужа и жену, то только общая совместная собственность - Банк Москвы, 2014г..

Колабина_2 писал(а):
лфз38 писал(а):
Беспокойство риэлторов понятно, но Река сама взяла, никого не нанимала, не ждала и продала.
Надо порадоваться успешной сделке.

Тут так не принято - это всё же профессиональный риэлторский форум.

Ну да. Оказывается, риэлтор может впарить эту квартирку своему же клиенту/ с которым на подбор заключен договор/
Но тыс. на 200 подороже. Свой же...куда ж он денется ?

Колабина_2

Колабина_2 писал(а):
лфз38 писал(а):
Беспокойство риэлторов понятно, но Река сама взяла, никого не нанимала, не ждала и продала.
Надо порадоваться успешной сделке.

Тут так не принято - это всё же профессиональный риэлторский форум.

А она взяла и нарушила заведенные традиции. :dan_ser:

danny84 писал(а):
В чем великая сложность этого "подбора"?

Перейдете к практике, узнаете. Единицы выбирают сразу. Остальные ходят и иногда сами не знают, чего хотят. Точнее хотят дешевле и еще дешевле. А потом оказывается, что можно еще дешевле и они продолжают бродить. Разговариваю с агентами, у всех так, ходят, бродят и не могут выбрать...

danny84 писал(а):
В чем великая сложность этого "подбора"?

Ну, не знаю, всегда предлагаю клиентам по альтернативной сделке САМИМ подбирать квартиры. Подобрали, прислали, прозвонила, всё понятно - идти или не идти. Есть у него время на обзвоны, хочет деньги сэкономить - пожалуйста.

ИринаВладимировна писал(а):
В том, что большинство покупателей при покупке часто действуют спонтанно и эмоционально, что-то переоценивая и что-то недооценивая с первого взгляда и даже со второго.

Вы эту фразу забыли добавить:
"И только высокопрофессиональный риэлтор может оценить наиболее объективно исходя из своего многолетнего опыта, стажировки у ведущих специалистов, прохождения семинаров повышения квалификации в лучших агентствах недвижимости"

Вы правда считаете покупателей дураками?

И если нет, то вы правда считаете что можете влезть в мозги любому и понять его приоритеты? Потому как одному подавай метро не далее 3 минут пешком, другому парк, третьему Ашан поблизости, а для четвертого главное чтоб автостоянка перед домом была побольше.

Почему в деле подбора автомобиля люди сами как-то управляются, а при гораздо более серьезной и сложной покупке им не хватит мозгов оценить плюсы, минусы и свои пожелания, что это стоит 100 тыс минимум?