Супружеская доля, наследство и т.д. 177 / 3165

27.12.17, 18:55
Spec234 писал(а):

27.12.17, 18:49
чао писал(а):

27.12.17, 18:44
Spec234 писал(а):
Нотариус (со слов риэлтора) сказал, что невозможно получить справку о том, что наследственное дело не открывалось. Данное заявление ввело меня в ступор, поскольку многие уже даже в этой теме советовали получить такую справку.
Я такую не брала никогда, не довелось. Нотариус нотариусу рознь, и спрашивать надо лично, а не со слов.риэлтора. Я бы без этой справки не рассматривала квартиру вообще. Полная стоимость в ДКП? Зовем Полину13 на помощь.
Извините, немного поёрничаю: то ССР ругаете (не Вы лично!), то спрашивать надо лично, а не со слов риэлтора.
Стоимость в ДКП полная. Полина уже высказалась на первых страницах темы. Буду искать способ получить эту справку лично по копиям документов, не имея родственных связей с умершим.

Если у Вас сомнения в риэлторе, чувствуете какой-то подвох, то , конечно, лучше лично. Наверное, если риэлторы хотят продать Вам квартиру, то не поленятся и принесут Вам справку. Будьте настойчивы. Лично, это за деньги и справки не будет, только устно.

27.12.17, 19:14
Spec234 писал(а):

27.12.17, 19:01
Olga Tar писал(а):
Не утерпела, позвонила нотариусу. Посмотреть возможно, открыто наследственное дело или нет, но не все это делают.
Спасибо! По крайней мере, это объясняет, как мог появиться ответ, что таких справок не дают.
27.12.17, 19:01
Olga Tar писал(а):
Непонятно, как вам риелтор объясняет, что всё хорошо с этой квартирой. И других наследников нет и не будет.
Вот такими словами: Поверь мне, они единственные наследники, других нет! И они напишут заявление (сделка нотариальная), что наследственное дело не открывалось.
Ну а мне таких слов недостаточно, хочу максимально свои риски покрыть.

Думала страхование титула меня спасет. А оказалось, что это тоже филькина грамота, судя по сообщениям на форуме

Здесь лучше обратиться к юристам.
Считаются ли жена и сын наследниками. Ведь они приняли наследство фактически.
Если перед законом они наследники, то при появлении других наследников все вопросы будут решать продавцы.
Но если наследственное дело не открывалось, о чем и будет составлено заявление, несут ли они обязанности наследников?

27.12.17, 18:29
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 18:18
Евгений Палько писал(а):

27.12.17, 17:55
Olga Tar писал(а):

Кстати, будет необязательно при нотариальной сделке заявлять, что покупатель в браке не состоит на момент покупки.
С какого числа, не помню.
Обязательно, прямое указание в СК РФ.
Почему, если ДКП в ппф, никто не предоставляет заявлений?

Спросите у этих "никто". Мы требуем в обязаловку, СК РФ никто не отменял. По нотариальной сделке - в обязаловку прямо по сК РФ.

27.12.17, 18:41
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 18:36
чао писал(а):

27.12.17, 18:29
Olga Tar писал(а):

Почему, если ДКП в ппф, никто не предоставляет заявлений?
Как это? Без заявлений не регистрируют. В ДКП в ППФ заявляют, если в браке-согласие, если не в браке просто прописывают в ДКП.
Да, просто прописывают в ДКП.
Теперь у нотариуса будет так-же, просто прописано в ДКП. Требование сделать нотариальное заявление незаконно.

Где написано, что незаконно? Я вижу, что законно обязательность согласия.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
....3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

27.12.17, 19:37
Евгений Палько писал(а):

27.12.17, 18:41
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 18:36
чао писал(а):

Как это? Без заявлений не регистрируют. В ДКП в ППФ заявляют, если в браке-согласие, если не в браке просто прописывают в ДКП.
Да, просто прописывают в ДКП.
Теперь у нотариуса будет так-же, просто прописано в ДКП. Требование сделать нотариальное заявление незаконно.
Где написано, что незаконно? Я вижу, что законно обязательность согласия.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
....3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Речь идёт о заявлении покупателя, что на момент заключения сделки он не состоит в зарегистрированном браке.

27.12.17, 19:46
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 19:37
Евгений Палько писал(а):

27.12.17, 18:41
Olga Tar писал(а):

Да, просто прописывают в ДКП.
Теперь у нотариуса будет так-же, просто прописано в ДКП. Требование сделать нотариальное заявление незаконно.
Где написано, что незаконно? Я вижу, что законно обязательность согласия.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
....3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Речь идёт о заявлении покупателя, что на момент заключения сделки он не состоит в зарегистрированном браке.

Перечитайте еще раз.

27.12.17, 19:46
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 19:37
Евгений Палько писал(а):

27.12.17, 18:41
Olga Tar писал(а):

Да, просто прописывают в ДКП.
Теперь у нотариуса будет так-же, просто прописано в ДКП. Требование сделать нотариальное заявление незаконно.
Где написано, что незаконно? Я вижу, что законно обязательность согласия.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
....3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Речь идёт о заявлении покупателя, что на момент заключения сделки он не состоит в зарегистрированном браке.

Речь о том, что нотариально удостоверенный ДКП , содержащий пункт о том, что на момент приобретения не состоял в браке, не требует отдельного заявления.

27.12.17, 19:50
Евгений Палько писал(а):

27.12.17, 19:46
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 19:37
Евгений Палько писал(а):

Где написано, что незаконно? Я вижу, что законно обязательность согласия.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
....3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Речь идёт о заявлении покупателя, что на момент заключения сделки он не состоит в зарегистрированном браке.
Перечитайте еще раз.

Перечитала. Я писала только об этих заявлениях, которые нотариус делал при нотариальной сделке.
Речь идёт о них. Теперь нотариус не вправе требовать нотариальных заявлений, если покупатель на момент покупки не в браке.

27.12.17, 19:55
Olga Tar писал(а):
Речь идёт о них. Теперь нотариус не вправе требовать нотариальных заявлений, если покупатель на момент покупки не в браке

Нотариус это будет прописывать в ДКП. До этого, некоторые нотариусы делали отдельные заявления за отдельные деньги.

27.12.17, 19:55
чао писал(а):

27.12.17, 19:46
Olga Tar писал(а):

27.12.17, 19:37
Евгений Палько писал(а):

Где написано, что незаконно? Я вижу, что законно обязательность согласия.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
....3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Речь идёт о заявлении покупателя, что на момент заключения сделки он не состоит в зарегистрированном браке.
Речь о том, что нотариально удостоверенный ДКП , содержащий пункт о том, что на момент приобретения не состоял в браке, не требует отдельного заявления.

Для толковых юристов - требует. Там есть нюансы при расторжении. По-моему или Полина или Ольга Панкратова мельком об этом писАла.