Московский риэлторский коворкинг/офис-шеринг 203 / 4162

Работал по такой схеме примерно полтора года. Вполне рабочий формат. Только народу было вдвое меньше.
Обмен опытом, полноценное рабочее место в центре, небольшой но все же коллектив, налаживание контактов, партнерские сделки - плюсы были.

С тех пор плотно общаемся, делаем сделки, дружим

У учредителя Из минусов - сперли один ноутбук :lol:

Идея учредителя (назовем его так) была в чем - снял большой офис, "пересдал" рабочие места и частично компенсировал аренду. Закрылось все к сожалению по банальной причине - для учредителя это стало нерентабельно.

Думаю, что будущее у такого формата точно есть

V_I писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
будем сейчас обсуждать, что у ВАС ЕСТЬ КЛИЕНТ?

Нет.
Вроде сервисы сторонним лицам обсуждаем. Клиентом больше, клиентом меньше - никакой разницы.
Что касается ИНКОМ - у них лучше и выгоднее всего покупать объекты. Аксиома.

С И-м и покупается и продается замечательно, но приоритеты в другом, от чего и отталкиваемся.

И частенько продается паленка. Приходится переплачивать за проверки.

Adivinanza писал(а):
V_I писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Нет.
Вроде сервисы сторонним лицам обсуждаем. Клиентом больше, клиентом меньше - никакой разницы.
Что касается ИНКОМ - у них лучше и выгоднее всего покупать объекты. Аксиома.

С И-м и покупается и продается замечательно, но приоритеты в другом, от чего и отталкиваемся.

И частенько продается паленка. Приходится переплачивать за проверки.

Почему переплачивать? Мы же смотрим документы и ситуацию, от этого и отталкиваемся.

Святослав Теплов писал(а):
Организатор должен быть один - он предоставляет услуги шеринга. Он отвечает за всё - берет помещение в аренду, оборудует, предоставляет услуги по прайсу. Так вот набор услуг и прайс обсуждается.

если не нужны риэлторские примочки, то офис-шеринг есть уже в Москве
можно снять на месяц, неделю, день, час
вся орг техника, секретарь, переговорки, компьютер и тд
и это гораздо дешевле, чем формат риэлторского коворкинга, но подойдет исключительно самоорганизованным агентам

Юлия Битузе

GreetS писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а я в интересах своего клиента поведу его в ИНКОМ
безопаснее и спокойнее

За ваше дополнительное спокойствие вашему клиенту придется дополнительно из своего кошелька заплатить , чем он мог бы и не делать, если бы вам пришлось немного побеспокоится, за его же между прочим деньги.

это всегда решение клиента, как и нанимать риэлтора или действовать самому
поверьте, меня не надо уговаривать, и рассказывать мне про клиентские деньги и ай-ай-ай, что я должна принимать только ЭКОНОМИЮ как основополагающий принцип осуществления выбора
поверьте, с ИНКОМом торговаться легче и эффективнее чем с упертым собом
или с непродвинутым в технологии продаж частником
хотите дам послушать запись - разбираем на тренинге варианты коммуникаций
как сколько когда коммуницировать, отчитываться и так далее
например, я советую доносить все оферты до продавцов, абсолютно все, даже самые горькие и унизительные, я не боюсь говорить неприятные вещи и нести неприятную правду
в большинстве случаев передача оферты у частника выглядит так , я звоню на следующий день после просмотра и прошу:
-Пожалуйста, передайте вашему собственнику, что мы рассматриваем покупку вашей квартиры за 9, 6 млн!
-Что вы, что вы он ни за что не продаст за такие деньги! Уже были предложения!
-А когда были?
-Да вот месяц назад были!
-Так вот время вроде прошло, цены упали, потребности может изменились?
- А он у меня никуда не торопится!
-Ну, он может и не торопится, а вам сделка нужна? или хотя бы обратная связь от просмотров, чтобы хоть когда-нить сделка была?
- я вам говорю, я ему даже передавать не буду эту ерунду, он не торгуется!
хлобысь трубку

Только я этот академический случай разобрала, звонит моя стажерка частнику по квартире, которую смотрела вчера с клиентами и глаза у нее на лоб, включает громкую связь - а там ровно такой же диалог!Частник слово в слово повторяет то, что я разбирала как теоретический случай НЕПРАВИЛЬНОГО коммуницирования с клиентами и с контрагентами!
Она смотрит на меня и говорит - вы их знаете? я отвечаю - не знаю, но знаю все типичные ошибки тупых операторов рынка!

вот вам пример - как надо и как не надо
у кого больше шансов получить сделку, получить результат, решить вопрос клиента и заработать самому - у того, кто ленится лишний раз перезвонить , боится потерять договор, боится сообщить клиенту горькую правду, боится испортить отношения и выслушать унижающие упреки или у того, кто доводит до клиента все обратную связь рынка, прозрачную - с телефонами и комментариями по состоянию квартиры или несоответствию цены качеству предложения?

Людмила Воронина писал(а):
.
Что касается ИНКОМ - у них лучше и выгоднее всего покупать объекты. Аксиома.

а все высказавшиеся выше участники так не считают
а я вот, Белова, мои сотрудники, получается и вы - при прочих равных или даже завышении позиционирования - выберем ИНКОМОвские квартиры

Юлия Лурье писал(а):
-Пожалуйста, передайте вашему собственнику, что мы рассматриваем покупку вашей квартиры за 9, 6 млн!
-Что вы, что вы он ни за что не продаст за такие деньги! Уже были предложения!
-А когда были?
-Да вот месяц назад были!
-Так вот время вроде прошло, цены упали, потребности может изменились?
- А он у меня никуда не торопится!
-Ну, он может и не торопится, а вам сделка нужна? или хотя бы обратная связь от просмотров, чтобы хоть когда-нить сделка была?
- я вам говорю, я ему даже передавать не буду эту ерунду, он не торгуется!
хлобысь трубку

Только я этот академический случай разобрала, звонит моя стажерка по квартире, которую смотрела вчера и глаза у нее на лоб, включает громкую связь - а там ровно такой же диалог!
Она смотрит на меня и говорит - вы их знаете? я отвечаю - не знаю, но знаю все типичные ошибки тупых операторов рынка!

вот вам пример - как надо и как не надо

Как говорится- каков вопрос- таков и ответ.
Это к разговору о "тупых операторах" и о железобетонных аргументах во славу сделки.

Людмила Воронина писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а где гуано и опасность

Это то же у них. В избытке. Диву иногда даюсь, на каких помойках они столь непревзойденных клиентов собирают.

какая разница, с какой помойки клиент
меня тут пытались упрекнуть в брезгливости или неприятии к клиентам
клиент - это почти что святой, его фотографию агент должен на время работы по договору носить в паспорте с инкоками и детишками вместе
благодаря любому из моих клиентов я имею то, что имею
и я себе в этом отчет отдаю
мне кажется, инкомовцы тоже

Александр Сидоркин писал(а):
Святослав Теплов писал(а):
Организатор должен быть один - он предоставляет услуги шеринга. Он отвечает за всё - берет помещение в аренду, оборудует, предоставляет услуги по прайсу. Так вот набор услуг и прайс обсуждается.

если не нужны риэлторские примочки, то офис-шеринг есть уже в Москве
можно снять на месяц, неделю, день, час
вся орг техника, секретарь, переговорки, компьютер и тд
и это гораздо дешевле, чем формат риэлторского коворкинга, но подойдет исключительно самоорганизованным агентам

да, есть в бизнес -центрах, лет 10 уже

ВикторВ писал(а):
Работал по такой схеме примерно полтора года. Вполне рабочий формат. Только народу было вдвое меньше.
Обмен опытом, полноценное рабочее место в центре, небольшой но все же коллектив, налаживание контактов, партнерские сделки - плюсы были. С тех пор плотно общаемся, делаем сделки, дружим
У учредителя Из минусов - сперли один ноутбук

Идея учредителя (назовем его так) была в чем - снял большой офис, "пересдал" рабочие места и частично компенсировал аренду. Закрылось все к сожалению по банальной причине - для учредителя это стало нерентабельно.

Думаю, что будущее у такого формата точно есть

ну, не поэтому у вас закрылось :ni_zia: