Что я делаю неправильно? 225 / 3243

max13 писал(а):
какая сумма была?

Бюджетный вариант эконом сегмента)

03425 писал(а):
е нравится? Понимаю! Что же...не звоните и не интересуйтесь квартирой.
Вот, например, обращаясь за визой в США или в Великобританию, Вы сильно рады приему в дипломатических учреждениях и характеру беседы? Вам нравятся все вопросы, на которые приходится отвечать? Вас радует отказ без объяснения причин? Однако, там никто права не качает, амбиции и неприкосновенность своих драгоценнейших личных данных забыты, просители ведут себя образцово.

Тут огромная разница. Визовому отделу США или Великобританию я сам навязываюсь. Это мне прежде всего надо, чтобы данные граждане выдали мне разрешение на въезд в вожделенную страну. Великобритания и США как-то без меня и других гостей проживет.

А вот в случае с продаже ситуация обоюдная - сделка нужна и продавцу, и покупателю. Да и риэлтору тоже. А если риэлтор из-за своей лени и нежелания "впустую устраивать просмотры" начинает задавать бестактные вопросы вместо того чтобы начать с ответов на них, то он вредит своему клиенту - продавцу.

И да, повторюсь, я серьезно не верю, что есть большое количество граждан, которые в свободное время не футбол смотрят, на велосипедах катаются, водку пьют, а шляются по чужим квартирам без малейшего желания и возможностей их приобретать

Тут уже кто-то уже проговорился, что любят шляться с целью "оценить рынок" именно коллеги-риэлторы.

03425 писал(а):
В этом вопросе у каждой стороны своя правда. И найдут ли две стороны взаимно приемлемый тон общения, сильно зависит от наличия опыта, терпения, такта у риэлтора и нормального воспитания у противоположной стороны. А мы все амбициозные, с высоким самомнением, все считаем, что НАШЕ время и интересы - превыше всего...
Вот и в этом обсуждении это здорово проявилось. Кто-то демонстрирует нетерпимость к малейшему дискомфорту для своего эго, кто-то пытается искать компромисс. Это относится как к специалистам, так и к потребителям продукта РН.
Не будучи специалистом, тем не менее считаю, что сейчас "рынок покупателя" заставляет именно риэлторов в первую очередь адаптироваться к уменьшению числа покупателей с наличными в сумке и к росту их переборчивости. Это - объективная реальность надолго. Ее придется принять.

Субъективно: я не представляю, как можно от нечего делать напроситься на просмотр квартиры, не говоря уже о квартире с жильцами. И уж тем более явиться в квартиру к людям, не имея в душе даже малейших намерений относительно ее покупки.
Но при этом понимаю, что хватает и людей, праздно шатающихся по рекламируемым квартирам под личиной потенциальных покупателей.
И, конечно, одна из задач риэлтора - оградить собственников (в первую очередь их, и только во вторую очередь - себя любимого) от таких "туристов", как Вы их называете. Это - правильно, делать это нужно, поэтому я не поддерживаю тех потребителей рынка, которые всех собак готовы спустить на риэлтора, фильтрующего клиентов своими вопросами.
Вы позвонили, Вы проявили интерес и инициировали разговор - будьте любезны играть по правилам и принимать права стороны "на другом конце провода". Не нравится? Понимаю! Что же...не звоните и не интересуйтесь квартирой.
Вот, например, обращаясь за визой в США или в Великобританию, Вы сильно рады приему в дипломатических учреждениях и характеру беседы? Вам нравятся все вопросы, на которые приходится отвечать? Вас радует отказ без объяснения причин? Однако, там никто права не качает, амбиции и неприкосновенность своих драгоценнейших личных данных забыты, просители ведут себя образцово.
Здесь Вы тоже - интересанты, раз позвонили и просите показать квартиру. Покупатели Вы или нет, это пока не важно. А потому стоит с пониманием отнестись к вопросам риэлтора. Он(а) - не бабушка у подъезда, от нечего делать собирающая сплетни. Делает свою работу.

А риэлторам нужно повышать своё мастерство психолога. И не отбивать желание потенциального клиента общаться манерой разговора, которую на начальном этапе легко принять за бестактность.
В качестве примера - вопрос, который многие из Вас без предисловий задают первым в ответ на вопрос по продаже квартиры: "С какой целью продаёте?" (читай "Как используете вырученные от продажи деньги?")
Разве Вы не понимаете, что неискушенного человека такой вопрос обескураживает??? Новичок на РН ещё не понимает, что Вы не из любопытства спрашиваете, и у многих возникает эмоциональная реакция "А Вам какое дело?!" Дальше разговор склеить непросто...

Ну, а здесь, на форуме, регулярно вызывает улыбку вопрос, который многие считают профессиональной находкой и отвечают им на любые вопросы - "А что говорит Ваш риэлтор?" ))))))) Вам кажется - это профессионально? А мне смешно. ))))

Для дела всегда лучше, когда на двух концах провода люди воспитанные и деликатные. Если умеем умерить свои амбиции и понять другую сторону - всем хорошо. Если не умеем - спорим до хрипоты в поисках правых и виноватых...

Очень здравая точка зрения.
"Игра не по правилам" .
Лично мне дела нет до денег покупателя, но выяснить - ОБЯЗАНА. Так и говорю: мне ни разу не интересно...
НА самом деле люди на другом конце провода охотно и многословно отвечают на все вопросы....не переслушаешь.
И обнаруживается, что НЕ одобренная ипотека, НЕТ первоначального взноса....да и локация эта, по большому счету, им не нужна.
Они потом 100 раз еще потом могут позвонить и проконсультироваться.
ЦИАН знают все. Но объявления ЦИАН - это в основном риэлторы. А у нас - СВОИ правила.
Всем же умничающим здесь сср от всей души желаю, чтобы туристы без денег ходили к ним толпами....так ведь не ходят! А почему? А потому что цены завышены.
Это ж офигеть....и в лени тут упрекают , и еще бог знает в чем. Покупатели они...надо же. Вопросы не нравятся. :po_zor:

Людмила Воронина писал(а):
Всем же умничающим здесь сср от всей души желаю, чтобы туристы без денег ходили к ним толпами....так ведь не ходят! А почему? А потому что цены завышены.

Интересующую квартиру, продавали в разное врямя 5 (Пять Карл) агентов по завышенной цене,и ведь водят и водят на просмотры!! Флагшток в руки, риэлторы!

Людмила Воронина писал(а):
Это ж офигеть....и в лени тут упрекают , и еще бог знает в чем. Покупатели они...надо же. Вопросы не нравятся.

Все верно, лень им показывать, видите ли, туристы ходють, совсем обленились, от сытых нулевых все оправиться не можете?!))

VASh Зеленый НИК писал(а):
Интересующую квартиру, продавали в разное врямя 5 (Пять Карл) агентов по завышенной цене,и ведь водят и водят на просмотры!! Флагшток в руки, риэлторы!

У меня другое видение, солнце моё ))
Объект "пошел по рукам". Продает невменько-соб с кучей стажеров. Сам - во главе "движения". Продажа - как кривая вывезет. Сколько хочешь таких.
Вы можете представить кого-нибудь из нас занимающими подобной ненужной фигней ?

VASh Зеленый НИК
:ki_ss:

danny84 писал(а):
03425 писал(а):
е нравится? Понимаю! Что же...не звоните и не интересуйтесь квартирой.
Вот, например, обращаясь за визой в США или в Великобританию, Вы сильно рады приему в дипломатических учреждениях и характеру беседы? Вам нравятся все вопросы, на которые приходится отвечать? Вас радует отказ без объяснения причин? Однако, там никто права не качает, амбиции и неприкосновенность своих драгоценнейших личных данных забыты, просители ведут себя образцово.

Тут огромная разница. Визовому отделу США или Великобританию я сам навязываюсь. Это мне прежде всего надо, чтобы данные граждане выдали мне разрешение на въезд в вожделенную страну. Великобритания и США как-то без меня и других гостей проживет.

А вот в случае с продаже ситуация обоюдная - сделка нужна и продавцу, и покупателю.

Банку интересно выдать Вам кредит?
Пакет документов и справка о доходах не раздражают?

andrewst0 писал(а):
Банку интересно выдать Вам кредит?
Пакет документов и справка о доходах не раздражают?

Естественно, я своим кредитом принесу прибыль. Но если я бомж или безработный алкаш то банку не выгодно выдавать кредит, который потребует сложностей в возврате.

danny84 писал(а):
andrewst0 писал(а):
Банку интересно выдать Вам кредит?
Пакет документов и справка о доходах не раздражают?

Естественно, я своим кредитом принесу прибыль. Но если я бомж или безработный алкаш то банку не выгодно выдавать кредит, который потребует сложностей в возврате.

Поэтому банк и задает Вам вопросы.
Есть ли у Вас доход и какой.
А Вы отвечаете. Не негодуя про М-видео. Где вопросов не задают. Квартира - это не айфон.