Продаю комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире в Москве. Есть вопрос. 124 / 2503

16.11.18, 23:30
Мосина Ольга писал(а):

16.11.18, 23:27
чао писал(а):
Мосина Ольга,
Вы со стороны покупателя были?
Продавца, смиренный дядька, который вполне устраивал соседку с дитём. Он даже комнату свою не закрывал, когда его дома не было)

Вопросов больше не имею.

16.11.18, 23:03
Антипов Александр писал(а):

16.11.18, 22:48
чао писал(а):
Видимо, дарят)
Налог 13% от кадастра, без всяких вычетов в 1 млн, ну и плюс прикрытие одной сделкой другой..
А вообще практика дарения комнат/долей у нас по городу большая, я раньше много делал их, когда не было студий, и покупали комнаты)) И странно: налоги не приходили никогда..

А вот про расторжение притворной сделки по дарению комнаты прецеденты были, Шабалин рассказывал.
Одна из улик - ячейка в банке с допуском по регистрации "договора дарения на имя нового собственника"
"Ибо...ибо...ибо... и тут Остап не нашел, что ответить".

Если соседи вредные, могут изрядно крови выпить у одаряемого.
С другой стороны, общался года 3 назад с владельцем доли, принял в дар ее за несколько лет до этого. С налогом пронесло, декларацию не подавал, письмо счастья не приходило.

17.11.18, 00:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Одна из улик - ячейка в банке с допуском по регистрации "договора дарения на имя нового собственника"

Акт передачи, например.

17.11.18, 00:14
чао писал(а):
Акт передачи, например

При дарении акта передачи нет вроде. Актом является сам договор дарения) Могу ошибаться, но вряд ли.

16.11.18, 22:31
Мосина Ольга писал(а):

16.11.18, 22:20
Alonna писал(а):
Потому что в сфере своей экономической деятельности, вижу, что очень огромное количество пунктов просто не доработано.
в данном случае в законе всё чётко прописано. Просто сами люди иногда совершают неправильные действия.

Как раз совсем не так. Не было бы тогда столько писем-разъяснений Минфина России и ФНС России по вопросам налогообложения, бухгалтерского и налогового учета, что самое интересное иногда разъяснения одного ведомства прямо противоречат другому, т.е. выбирай чего хочешь, а потом если что в суде доказывай.

17.11.18, 00:56
Антипов Александр писал(а):

17.11.18, 00:14
чао писал(а):
Акт передачи, например
При дарении акта передачи нет вроде. Актом является сам договор дарения) Могу ошибаться, но вряд ли.

По желанию. Можно сделать отдельно, если вдруг надо кому-то)

17.11.18, 09:38
Alonna писал(а):
16.11.18, 22:31Мосина Ольга писал(а):
16.11.18, 22:20Alonna писал(а):
Потому что в сфере своей экономической деятельности, вижу, что очень огромное количество пунктов просто не доработано.
в данном случае в законе всё чётко прописано. Просто сами люди иногда совершают неправильные действия.
Как раз совсем не так. Не было бы тогда столько писем-разъяснений Минфина России и ФНС России по вопросам налогообложения, бухгалтерского и налогового учета, что самое интересное иногда разъяснения одного ведомства прямо противоречат другому, т.е. выбирай чего хочешь, а потом если что в суде доказывай.

В данном случае речь о ст.21 Закона об ООП. Только не все правильно его читают - выхватывают отдельные фразы, не связывая с другими.

17.11.18, 10:16
чао писал(а):

17.11.18, 00:56
Антипов Александр писал(а):

17.11.18, 00:14
чао писал(а):
Акт передачи, например
При дарении акта передачи нет вроде. Актом является сам договор дарения) Могу ошибаться, но вряд ли.
По желанию. Можно сделать отдельно, если вдруг надо кому-то)

Только смысла в этом нет

17.11.18, 10:18
Мосина Ольга писал(а):
Только не все правильно его читают - выхватывают отдельные фразы, не связывая с другими.

Закон надо читать буквально, а не правильно/не правильно.

17.11.18, 10:18
ir-ka писал(а):

17.11.18, 10:16
чао писал(а):

17.11.18, 00:56
Антипов Александр писал(а):

При дарении акта передачи нет вроде. Актом является сам договор дарения) Могу ошибаться, но вряд ли.
По желанию. Можно сделать отдельно, если вдруг надо кому-то)
Только смысла в этом нет

Смысла никакого, это я к посту С.Тихоненко, что лежит в ячейке, как пример.