2К квартира на Бауманской 144 / 6414

Вообще квартира стояла в рекламе с октября за 11900000р. Ремонт, кстати, чистый.. но совсем простой. Стоит как 4 этаж и 44 м..но скорее всего эта квартира.
12 февраля (день выхода ТС на форум) квартира из рекламы снята.
ТС сам оценивал квартиру (в теме в районе 10).
Сейчас рынок абсолютно пуст. Но квартира ТС не предел мечтаний даже за 10.. Из соседнего дома да еще и с агентом (по идее должен чуть знать рынок)

и агент на что смотрел?! Чудо, конечно.
Возможно ТС думал, что 11 слишком дешево..и торг 900, жирно

. Потом, выйдя на форум решил отдать за 11. Редкостная удача сбыть подобное за 11, если это правда.
Но сейчас рынок чудес))

17.02.19, 16:03
Белова Анна писал(а):
Вообще квартира стояла в рекламе с октября за 11900000р. Ремонт, кстати, чистый.. но совсем простой. Стоит как 4 этаж и 44 м..но скорее всего эта квартира.
12 февраля (день выхода ТС на форум) квартира из рекламы снята.
ТС сам оценивал квартиру (в теме в районе 10).
Сейчас рынок абсолютно пуст. Но квартира ТС не предел мечтаний даже за 10.. Из соседнего дома да еще и с агентом (по идее должен чуть знать рынок) и агент на что смотрел?! Чудо, конечно.
Возможно ТС думал, что 11 слишком дешево..и торг 900, жирно . Потом, выйдя на форум решил отдать за 11. Редкостная удача сбыть подобное за 11, если это правда.
Но сейчас рынок чудес))

Это уже новый рынок.
Тс продавец и возможно решил поинтероваться- не переоценил ли?
Нет. Сейчас именно так и улетают адекватные варианты.
Местные ~~городские сумас...~~ завсегдатаи не в курсе реалии полей.

17.02.19, 16:03
Белова Анна писал(а):
Возможно ТС думал, что 11 слишком дешево..и торг 900, жирно . Потом, выйдя на форум решил отдать за 11. Редкостная удача сбыть подобное за 11

В общем, ТС милостиво решил посоветоваться с форумом, стоит ли опустить изначально нереально высокую цену, которая стопорила всю продажу, чтобы продать все равно за нереально хорошую?
Или тут действительно вмешался...флюгегехаймен?

Местные как раз в курсе и рынка, и того и что за сколько улетает.
Рынок живой..кстати живее был еще даже неделю назад.. Жду, что дальше.
Но сумасшедших на нем не так много. Люди хотят покупать, но все же по "прошлым" (или около) ценам.
Эта покупка за 11 из разряда полного заскока. Но так бывает, обычно у физиков. Почему риэлтор это допустил, ну так тоже бывает.

17.02.19, 16:09
Ирина Сорокина писал(а):
Тс продавец и возможно решил поинтероваться- не переоценил ли?

А может ТС-продавец создавая эту тему хотела узнать не продешевила ли она отдавая за 11 млн. эту квартиру. Мне до сих не верится, что за двушку общей площади 38 кв.м в доме 1932 года постройки в достаточно сомнительном месте (но это ИМХО) заплатили 11 млн. руб.

17.02.19, 16:13
Белова Анна писал(а):
Эта покупка за 11 из разряда полного заскока

Фраза февраля 2019 года!

17.02.19, 16:16
GreetS писал(а):
Мне до сих не верится, что за двушку общей площади 38 кв.м в доме 1932 года постройки в достаточно сомнительном месте (но это ИМХО) заплатили 11 млн. руб.

Может, надо было лишние деньги срочно слить? Ну типа премия левая зам директору какому-то жгла руки... Хотя конечно - почему здесь? Из-за аренды может быть?
Сумасшедший инвестор?
Загадка.
Несмотря на все уверения Ирины Сорокиной, что средняя температура в нашей палате № 6 сильно поднялась.

Белова Анна

Паника возможно у покупателя, вокзал уходит, квартир нет вообще ааа..

деньги это бумага, цена не важно _ купить хоть что дь ..обычно состояние бывает у физиков, которые переждали-переходили, взять хоть что-то и забыться.
Здесь с агентом, возможно агент со слабой нервной системой..или деньги ему оч нужны))
На сегодняшнем рынке нечто подобное при поиске в ограниченной локации..вполне может с покупателем случиться.
Но 11 за подобное..это конечно)))

17.02.19, 16:20
АлексейЦентр писал(а):
Может, надо было лишние деньги срочно слить? Ну типа премия левая зам директору какому-то жгла руки.

Или второй вариант-покупатель таким образом часть денег отмывает. Типа, покупаем мы у вас ее реально за 10 млн, но в ДКП давайте напишем, что за 11 млн покупаем.

17.02.19, 16:24
Белова Анна писал(а):
На сегодняшнем рынке нечто подобное при поиске в ограниченной локации..вполне может с покупателем случиться.

Чего то сильно сомневаюсь, что кто то прицельно искал квартирку именно на Новорязанской улице. Как я уже упоминал ценность у этой локации эээ..., скажем так-слабоватая. Т.е. какая то ценность конечно есть, но не 11 млн за 38 метров доме 1932 г. постройки.