Покупка квартиры для сдачи в аренду? Бюджет 10 млн. 136 / 4837

21.05.19, 21:06
arbatov писал(а):

21.05.19, 21:01
Husnet писал(а):
Тренд такой , кто может позволить не хотят жить в старье , все хотят «входные группы», лифты не Щербинского завода и прочий люкс
да действительно люкс - несколько лет жить под долбежку перфораторами и ездить с работягами в лифте обшитом фанерой

Фанера только в одном лифте из 3 , работяги , конечно, встречаются , но не стадами, прячутся пр углам, перфораторы регламентированы, отщепенцев бьют подъездом )
Все норм, бывают накладки , но не критично и временно , но бывают смешные истории
А вот из старого дома сделать новый можно только с отселением и полной заменой начинки и контингента

21.05.19, 21:10
чао писал(а):

21.05.19, 21:01
Husnet писал(а):
но однушка в Дыхании
У "Дыхания" уже какой-то несвежий вид снаружи)

Инсайд) готовятся мыть фасад ,почти 2 года не мыли, пробуют разные средства
Это был мой экспериментальный инвестиционный проект))), но результат меня удивил, жильцов выбирали , было достаточно желающих

21.05.19, 21:15
Husnet писал(а):
но результат меня удивил, жильцов выбирали , было достаточно желающих

Даже не сомневаюсь.

20.05.19, 15:01
Дмитрий 001 77 писал(а):
2 однушки в Москве у метро.

Звучит более привлекательно, но найти по 5 миллионов квартиры в хорошем состоянии возле метро будет трудновато

21.05.19, 12:42
Дмитрий 001 77 писал(а):

20.05.19, 14:04
DAA77 писал(а):
Доброго дня.
Обратился знакомый за советом. У него бюджет налички 10 млн +-. Необходима квартира с максимальной окупаемостью.
Изучив рынок, пришёл к выводу: ЖК Лайнер у Авиапарка, ЖК Савеловский Сити, ЖК Фили Град. Верное направление мысли или есть подвох и лучше выбрать другие варианты? Спасибо за вашу помощь!
Есть интересный сайт по инвистициям в новостройки, там есть все ответы по вашему вопросу. А лично мой совет, повторюсь,купить 2 однушки в новых строющихся домах у известного застроя у метро.

Что за сайт?

Так и не получилось пока определиться, примеров привели совсем немного(

20.05.19, 15:01
Дмитрий 001 77 писал(а):
2 однушки в Москве у метро.

У метро Ватутинки?

22.05.19, 22:17
DAA77 писал(а):
Так и не получилось пока определиться, примеров привели совсем немного(

Вы хотите конкретный совет? или конкретный подбор?
Сначала изучите рынок аренды, прозвонив, просмотрев ногами всё что есть.
Далее изучите рынок продажи аналогов, прозвонив их и посмотрев ногами. Сравнив накладные расходы при эксплуатации и, заложив на всякий случай налоги.
Решение примете через неделю самостоятельно. Легко и логично.
Вопросом инвестиции надо заниматься лично. Ни разу виртуально никто не дал дельного совета, поскольку у всех разный опыт и разные представления о прекрасном.
В вашем случае не все сводится к математике цифр, это очевидно.
В смысле математики все примерно одинаково.

Cвятoслав Tеплов

За 8,5 млн. в Митино буду продавать 2-комн. квартиру 54м2.
Считаю отличный вариант - за 40 сдавать можно сразу!

23.05.19, 10:51
Святослав Теплов писал(а):
За 8,5 млн. в Митино буду продавать 2-комн. квартиру.
Считаю отличный вариант - за 40 сдавать можно сразу!

Линейка?