Риэлтор не возвращает задаток 224 / 5437

[Asti495]

Думаю, так же внесли бы, но с распиской.

зачем это? к собственнику бы съездили.
загород дик и придурочен. мое ИМХО на загороде - вносить деньги строго собственнику и строго у него же на авансе акт описания объекта подписывать.
с ним, если что, и судиться интересней.

[чао]

Думаю, так же внесли бы, но с распиской.

зачем это? к собственнику бы съездили.
загород дик и придурочен. мое ИМХО на загороде - вносить деньги строго собственнику и строго у него же на авансе акт описания объекта подписывать.
с ним, если что, и судиться интересней.

Или так, да.

[Ирина Сорокина]

Напомню историю. Даже две.
Одна риэлтор (ныне директор мелкого АН) была уволена из крупного АН со скандалом и долгом, если память не изменяет 1 млн рублей. Но она отбоярилась легко и без суда - устроила такой информационный ад своим обичикам в интернете, что те простили ей все долги.
Второй- незадачливый юрист- наконсультировал по налогам клиента АН так, что клиент нарвался не только на налог, но и на штраф. И только серьезная буча в интеренете - ФБ и НЕРС, помогла человеку компенсировать свои потери от такой профконсультации - юрист все оплатил.
Поэтому, конечно, гласность помогает тем, у кого случается подобное.
Данный случай один из тысячи, когда свои интересы нужно защищать активно, а не молча в тряпочку.

[Николай Тюленев]

Никакой риелтор не может предугадать потенциальные противоправные действия третьих лиц.

Специалист спрогнозирует их с высокой вероятностью по отличиям от типового поведения в аналогичных ситуациях, в которых он, (в отличии от Вас), бывает ежедневно.

[Олег Назаров]

Может кого повторю, поскольку все не читал.
Задатка, как такового, никто и никому не вносил.
Вообще, в принципе ... если делать все по уму ... посредник может принимать задаток исключительно по нотариальной доверенности от продавца. При этом, обязанности посредника (по той же доверенности) транслируются на продавца, так что - либо тот, либо другой, согласно законодательству, должны вернуть деньги. Суд, все дела.
В данном случае, сотка была внесена в компанию, и компания должна сотку вернуть.
Две сотки компания должна была бы вернуть, если бы продала участок ДРУГОМУ лицу, чего она не сделала.
Теперь насчет компании.
внешняя ссылка
ООО Предместье с директором Сабуровым Андреем Владимировичем НЕ ДЕЙСТВУЕТ С 16.10.2017
Статус - Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ с 16 октября 2017 года
Если это оно - то у ТС есть некоторые проблемы.
Если какое-то другое, то шансы есть.
Но сумму надо было бы вносить явно меньше при такой стоимости.

[Дубов]

Ну, у господ Сабуровых еще одно "предместье" есть:
ООО "ПРЕДМЕСТЬЕ"

Общество с ограниченной ответственностью "Предместье"
Действующее предприятие
Микропредприятие
Сотрудники: 0 человек
ИНН
9718096601
КПП
771801001
ОГРН
1187746398773
Дата образования: 12 апреля 2018

107497
г Москва
ул Монтажная, 9 / стр 1
Эт 3 П IV К 13 оф 58
12.04.2018

Регистрирующий орган: 7746
Налоговый орган: 7718
Дата постановки на учет: 12 апреля 2018

predmestie.ru

Покупка продажа срочный выкуп недвижимости | Предместье
+7 925 517-57-75
ЕГРЮЛ, Росстат
+7 (495) 517-57-75

Генеральный Директор
Сабурова Виктория Ивановна

12.04.2018 ИНН 770803258346 2 юл
68.31
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Все виды деятельности (41)
Уставный капитал: 10 000 руб.
12.04.2018

Учредители и участники
90 %
Сабурова Виктория Ивановна

9 000,00 руб. 12.04.2018 ИНН 770803258346 2 юл
10 %
Гусев Сергей Веденисович

1 000,00 руб. 12.04.2018 ИНН 540955477757 4 юл

[Олег Назаров]

ООО "ПРЕДМЕСТЬЕ"
Общество с ограниченной ответственностью "Предместье"

С учетом полностью нулевых статистических данных за 2018 ... я бы сто тыщ не внес бы.

[Мосина Ольга]

но вот та бумажка, что Вы выложили... она как бы... совершенно туалетная.

Нет, не туалетная. Согласно выложенной ТС "бумажке", компания приняла предоплату в сумме 100 тыс руб. Также указано, в каких случаях предоплата возвращается.
В данном случае это - аванс. Из "бумажки" следует, что деньги получены, значит и должны быть возвращены при невыполнении условий договора - до 9 октября сделка не состоялась по причине продавца. И это будет установлено в суде. Продавец в лице компании не сможет доказать, что покупатель не вышел вовремя на сделку. А покупатель - сможет.
Обязательство возвратить предоплату в двойном размере - это свобода договора, захотели - написали. В данном случае это не играет никакой роли.

[Виктор Иванов]

2ТС: Забудьте про свои 100 000 рублей. Как говорят евреи:" Спасибо, Яхве, что взял деньгами!"
1. У Вас нет НИКАКИХ документов, подтверждающих передачу денег.
2. Этот договор не является договором задатка. НИКАКИХ двойных выплат Вам там не светит.
3. В лучшем случае, ООО Предместье предъявит Вам отказ от продавца от, скажем, 30 октября 2019 года и ещё потянет время.Это , если он честный. А так... Просто забьёт на это дело и всё.... А Вы , побегав по судам с полгодика, как минимум, будете потом лить горькие слёзы в интернете и хаять всех риэлторов.

[Олег Назаров]

Согласно выложенной ТС "бумажке", компания приняла предоплату в сумме 100 тыс руб.

А что у нас компания может просто принять от физика 100.000 рублей? Чисто на основании вот такой бумаги?

У Вас нет НИКАКИХ документов, подтверждающих передачу денег.

Вот, вот. Приходник, кассовый чек или еще что?

А Вы , побегав по судам с полгодика, как минимум, будете потом лить горькие слёзы в интернете и хаять всех риэлторов.

А вот тут надо действовать проще, на мой взгляд. Офис у компании есть? Приходить туда ежедневно и устраивать скандалы. Кричать, ругаться. Особенно в присутствии клиентов. Вполне может сработать. Начать писать письма во все инстанции.
Да хотя бы просто в налоговую - рассказать о директоре, который взял сто тыщ налом и положил себе в карман. Это, в результате, обойдется ему дороже, насколько я понимаю ситуацию.