Сценарии кризиса на РН в 2020-2021 годах, при условии острого дефицита предложения в Москве 148 / 2690

05.03.20, 01:20
Юлия Лурье писал(а):
вы покупаете мусор!!

А че делать? На что хватает, то и берутЪ... В коробке из-под холодильника жить могут "не только лишь все, мало кто может это делать"... или как чебурашка в будке телефонной... а ведь и будок-то этих совсем не осталось

04.03.20, 22:06
Forfeit писал(а):
всем мечтателям о рентном доходе со сдачи московских квартир на пенсии посвящается...
...
для ленивых можно смотреть сразу с 4:43 по 7:45
все ответы за три минуты!

...
кто такой Андрей Мовчан?
В 1992—1993 году начальник отдела «Альфа-групп». В 1993 был назначен руководителем финансового управления группы «Гута».
1994—1997 начальник управления в банке Российский кредит.
С 1997 года по 2003 год — исполнительный директор компании «Тройка Диалог».
2003—2009 годы — СЕО «Ренессанс Управление инвестициями».
2006—2008 годы — CEO банка «Ренессанс Кредит».
В 2009 году основал ИК «Третий Рим» и был СЕО компании до её продажи в 2013.
В 2015 году возглавил программу «Экономическая политика» Московского Центра Карнеги, с июля 2017 является экспертом программы.
В 2016 году основал группу компаний по управлению инвестициями Movchan’s Group и является управляющим партнёром.

Берешь трешку в Кукуево, но с московской пропиской. Новостройка, голый бетон, собственность, 1-2 этаж, где можно двигать мокрую зону.
9 млн. + ремонтик 1,5 млн. На выходе четыре доли и продажа как готовый арендный бизнес, либо 4 доли продаешь синхронно в одной сделке в среднем по 3,5 млн.,в зависимости от площади комнатушки.
Вложил 10,5 млн. получил 14 млн. Срок 2-3 месяца. Что там насчет рентного бизнеса?

05.03.20, 01:18
Юлия Лурье писал(а):

04.03.20, 17:42
eugen писал(а):

04.03.20, 17:14
Святослав Теплов писал(а):

Ожидания продавцов и покупателей - сильно разнятся - более чем в 20% по цене.
Это уже говорит, что будет кризис.
(Потому что количество сделок упадёт)
Cудя по моему вчерашнему визиту в ипотечный Газпромбанк на Пролетарке, ничего подобного в обозримом будущем не намечается.
Сделки идут безостановочной домной.
худшего отделения с более тупой руководительницей страшно представить
НАРОД
никогда не ходите в Газпром на Пролетарке
на Пролетарке есть Фора, Сбер, туда и ходите

Да блин, покупатель сотрудник ГПБ, еще и отжал скидку 0,5% к ставке как сотрудник Вселенной Газпрома. Выбора не было. Но все прошло легко и быстро, исправились вероятно. Сделка прошла как по нотам, хотя готовились к худшему.

05.03.20, 01:20
Юлия Лурье писал(а):

05.03.20, 01:11
eugen писал(а):

04.03.20, 21:18
Nezabudka писал(а):

В каком бюджете идут сделки безостановочно? Есть ли определенная группа?
7-10 млн.
Моква отчитывается по самым частым сделкам до 10млн
друзья
это печально
это всего 150 000 евро
для Европы это значит только одно - вы покупаете мусор!!

Такие нравы, такие доходы.
Следующая цель у этого клиента - кирпич в ЦАО, ближе к Садовому, Пролетарка или Дербеневская наб., хотя бы чуть чуть приблизиться к обеспеченным и успешным)

05.03.20, 01:31
eugen писал(а):
Берешь трешку в Кукуево, но с московской пропиской. Новостройка, голый бетон, собственность, 1-2 этаж, где можно двигать мокрую зону.

да, да, как общеизвестно, 1 этаж - самый популярный среди покупателей.
всегда возникает очередь из покупателей, когда счастливый обладатель квартиры на первом этаже выставляет ее на продажу.
и очередь еще больше, если дом к тому же посреди поля в Кукуеве...

05.03.20, 01:43
Forfeit писал(а):

05.03.20, 01:31
eugen писал(а):
Берешь трешку в Кукуево, но с московской пропиской. Новостройка, голый бетон, собственность, 1-2 этаж, где можно двигать мокрую зону.
да, да, как общеизвестно, 1 этаж - самый популярный среди покупателей.
всегда возникает очередь из покупателей, когда счастливый обладатель квартиры на первом этаже выставляет ее на продажу.
и очередь еще больше, если дом к тому же посреди поля в Кукуеве...

Вы явно не отдаете себе отчет как ценно на рынке предложение студии - доли до 4 млн. с ПРОПИСКОЙ. Людям, ппц как нужна прописка. Альтернатив нет от слова вообще.

Мне одной кажется, что евген и Лизавета - одно лицо?
"Ой ты доля моя доля, дальняя дорога"

Fila!
Опять Вы, кикимора, в мою тему влезли!
Если заблокировали - то шагайте мимо, если быть концептуальной, то на все Сто.
За ваше регулярное влезание в темы заблокированного участника дарю вам фотокарточку

внешняя ссылка

Ахаха

05.03.20, 07:38 Fila писал(а): Ахаха про вас обоих

05.03.20, 07:38
Fila писал(а):
Ахаха

про вас обоих