Альтернативная сделка, 3 стороны 2 квартиры. 310 / 3001

04.09.20, 16:23
Карпушкина Вероника писал(а):
Ага, проговариваешь, прорабатываешь все страхи свободного продавца, а потом он опа.
Или цену поднял.
Или разрывайте сделку.
Или еще чего удумает.
Не случалось у меня сделок с продавцами свободных квартир без агента и все тут. На уши они всех ставили в цепочке, а потом грусть, печаль, выпитая кровь, съеденный мозг, и ничего...
Не могут себя люди контролировать, когда боятся и ничего не понимают, где мнимый страх, где реальный.
.
А кровь вкусная?
Да откуда ж я знаю!
Риэлтор сказал, что ты ему всю кровь выпила!
Твой риэлтор… без мозгов!
Конечно, мозги ты ему ещё прошлым летом съела!
.
офф

Сейчас Форум -коллективный Агент для ТС. Ему пора внести взнос в счёт форума, внизу есть ссылочка для платежа.

04.09.20, 15:53
Platforma писал(а):
Вопрос, что будет если по квартире Третьего пройдет сделка, а по квартире Первого нет и не будет регистрации? Он заберет деньги и что делать дальше Третьему?

Ничего не будет. Ни один из аккредитивов не будет раскрыт. Ведь условием раскрытия каждого аккредитива будет успешная регистрация одновременно обеих сделок.

04.09.20, 16:36
funfunych писал(а):

04.09.20, 15:53
Platforma писал(а):
Вопрос, что будет если по квартире Третьего пройдет сделка, а по квартире Первого нет и не будет регистрации? Он заберет деньги и что делать дальше Третьему?
Ничего не будет. Ни один из аккредитивов не будет раскрыт. Ведь условием раскрытия каждого аккредитива будет успешная регистрация одновременно обеих сделок.

Праильно. Деньги вернутся тому, кто открыл аккредитивы. А ДКП по второй квартире, с уже произошедшей регистрацией, придётся расторгать. Через суд. Кррасота!

04.09.20, 16:26
Карпушкина Вероника писал(а):

04.09.20, 16:22
Юлия Лурье писал(а):
"пакетная" регистрация
а Вы в МФЦ пойдете из принципа?

Это позор? Или временное неудобство по конкретной обстановке? Вы вроде раньше не болели снобизмом...

04.09.20, 16:25
Карпушкина Вероника писал(а):
Акт взаиморасчетов и все.

Ну, все же понимают, что акт - это бумажка, которая рисуется на коленке двумя заинтересованными лицами. А банковская выписка - это документ от независимого третьего лица. Между ними - пропасть. Что и судебная практика по признанию сделок недействительными (в случае психзаболевания например) подтверждает: расписки и акты не катят, а банковская выписка катит.

04.09.20, 16:41
Olga Tar писал(а):
Праильно. Деньги вернутся тому, кто открыл аккредитивы. А ДКП по второй квартире, с уже произошедшей регистрацией, придётся расторгать. Через суд. Кррасота!

Да, красота!!! Особенно если еще учесть, что заплатить третьему должна не сторона по договору (второй), а первый, действующий по поручению второго, на основании положения в договоре (между первым и вторым), не прошедшим регистрацию... Вот эта муть мне и не нравится.

04.09.20, 16:44
Екатерина КрКр писал(а):
Это позор?

Это не логично при цепочке и текущих косяках Росреестра.

04.09.20, 16:54
funfunych писал(а):
не нравится.

это субъективно
укажите риски

04.09.20, 16:26
Карпушкина Вероника писал(а):

04.09.20, 16:22
Юлия Лурье писал(а):
"пакетная" регистрация
а Вы в МФЦ пойдете из принципа?

ага
а потом позвоню регистратору и вышлю номер "пакета"

04.09.20, 16:44
Екатерина КрКр писал(а):

04.09.20, 16:26
Карпушкина Вероника писал(а):

04.09.20, 16:22
Юлия Лурье писал(а):
"пакетная" регистрация
а Вы в МФЦ пойдете из принципа?
Это позор? Или временное неудобство по конкретной обстановке? Вы вроде раньше не болели снобизмом...

я вчера за 70 млн сделку сдала на Бахрушина
аккр Росбанка -нот Арсеева-МФЦ .
в 10.00 Сити
в 12.00 нотариус
в 14.00 МФЦ
никто не умер