Требования к нанимателю. Каков идеальный арендатор квартиры? 293 / 4353

20.10.20, 10:59
andrewst0 писал(а):
Чтобы не ходить, есть цивилизованное страхование рисков.
Но это слишком сложно для понимания.

подробнее.
Есть страховка от нанимателя алкаша, выломавшего дверь топором, переломавшего мебель в квартире в разборках со своей женой?
какая страховая компания готова от такого страховать?

20.10.20, 11:08
bhr писал(а):
какая страховая компания готова от такого страховать?

Дополню. Мне вот интересно за какие деньги можно получить такую страховку, и как это применимо в доходном бюджете не выше 35 - 40 тыс в месяц, до вычета коммуналки и например, 4%.
Итоговый доход от аренды как будет выглядеть? Страховка + коммуналка+естественный износ, текущий мелкий ремонт время от времени+ 4% налога.

20.10.20, 11:13
TrassaDon писал(а):

20.10.20, 11:08
bhr писал(а):
какая страховая компания готова от такого страховать?
Дополню. Мне вот интересно за какие деньги можно получить такую страховку, и как это применимо в доходном бюджете не выше 35 - 40 тыс в месяц, до вычета коммуналки и например, 4%.
Итоговый доход от аренды как будет выглядеть? Страховка + коммуналка+естественный износ, текущий мелкий ремонт время от времени+ 4% налога.

нет никакой такой страховки. там четко - затопление соседей снизу. Затопление тебя соседями сверху.
Ну если сильно попросить - застрахуют от затопления соседей сбоку.

20.10.20, 11:15
bhr писал(а):
Ну если сильно попросить - застрахуют от затопления соседей сбоку.

То есть натяжной потолок от дырки от дартса не застрахуют? Я так и знала.
В общем, может ну его нафиг, эту аренду. Хлопотно и по деньгам пшик почти.

20.10.20, 11:08
bhr писал(а):

20.10.20, 10:59
andrewst0 писал(а):
Чтобы не ходить, есть цивилизованное страхование рисков.
Но это слишком сложно для понимания.
подробнее.
Есть страховка от нанимателя алкаша, выломавшего дверь топором, переломавшего мебель в квартире в разборках со своей женой?
какая страховая компания готова от такого страховать?

Заинтересованные лица могут сами заняться поиском. Это не столь сложно.)
Есть компетентные страховые брокеры, к ним можно обратиться. Сейчас от всего страхуют.

20.10.20, 11:50
andrewst0 писал(а):

20.10.20, 11:08
bhr писал(а):

20.10.20, 10:59
andrewst0 писал(а):
Чтобы не ходить, есть цивилизованное страхование рисков.
Но это слишком сложно для понимания.
подробнее.
Есть страховка от нанимателя алкаша, выломавшего дверь топором, переломавшего мебель в квартире в разборках со своей женой?
какая страховая компания готова от такого страховать?
Заинтересованные лица могут сами заняться поиском. Это не столь сложно.)
Есть компетентные страховые брокеры, к ним можно обратиться. Сейчас от всего страхуют.

я смотрел в свое время когда нужно было. затопление. от неадекватных жильцов не страхуют.

20.10.20, 11:50
andrewst0 писал(а):
Есть компетентные страховые брокеры, к ним можно обратиться. Сейчас от всего страхуют.

Практика есть? Хоть кто-нить что-нить получил покрывшее ущерб полностью? Вопрос именно по недвиге, авто - не обсуждаем. ИМХО, ценное в страховке квартир - это только гражданская ответственность.

20.10.20, 02:36
Юрий Яцкевич писал(а):

20.10.20, 00:43
Oleg 495 писал(а):
Что же вам это подсказывает?
Как минимум, два пункта:
1. Постоянная самопрезентация вида "я самый лучший" (не слова, а поведение важно),
2. Изначальная настройка против агентов (а это чувствуется если и не на первом звонке, то в процессе показа). А нафига, между прочим, заселять в квартиру, которую хочешь пересдавать потом годами, селить хитрована, который постарается свалить в неподходящий момент и вместо себя предложит "хороших жильцов"? А потом *ись конём с ними, уважаемый наймодатель )))

Знаете, что больше всего не нравится хитровану? - наличие других хитрованов. Так что... кто бы рассуждал о хитрованах)
А про свою "заботливость о наймодателях" можете тут на форуме не рассказывать, мало кто поверит.

20.10.20, 05:53
iav_21 писал(а):

20.10.20, 00:51
Oleg 495 писал(а):

19.10.20, 23:10
iav_21 писал(а):
Вы, интересно, первому согласившемуся снять свои квартиры сдаёте?
Сдавал людям подходящим под требования без личной оценки. мне было важно, чтобы там была семья - мужчина и женщина, которые сами могут что-то подкрутить и два источника дохода. Жалобы соседей на шум от детей я никогда не воспринимал серьезно.
Ага, то есть таки не все подходят. А если подтянется семья из Узбекистана, оба с доходом, то сдадите?

Критерии не какие-то на уровне "химии", а вполне количественные.
Почему вы думаете, что в Узбекистане какие-то инопланетяне живут?
У вас какое-то положительное предубеждение в пользу "не узбеков".
"Не узбеки" ничем не лучше, где гарантия, что они лучше будут относиться к имуществу?
Это чистая психология - выбирать себе подобных, но она тут иррациональна.

bhr

21.10.20, 10:52
Oleg 495 писал(а):
Знаете, что больше всего не нравится хитровану? - наличие других хитрованов. Так что... кто бы рассуждал о хитрованах)
А про свою "заботливость о наймодателях" можете тут на форуме не рассказывать, мало кто поверит.

Oleg 495,
ну от чего же? арендатор, снявший без риелтора. он не привязан к квартире и с бОльшей вероятностью сменит квартиру. ибо потерь при такой замене не несет.
ищет, где дешевле и удобнее. а если нанесет вред имуществу, бОльший чем залог, так смоется, прихватив, все, что сможет. Опять же - экономия рулит, а не чувство порядочности.
Вот вы сами - наличие посредника в таком деле, как найм оправдываете?
Если нет, то как можете объяснить найм их арендодателями?
То есть, кроме своих финансовых потерь, другие факторы их присутствия на сделке видите?